房屋转租口头协议有法律效力吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-24 11:44:33 326 人看过

房屋转租口头协议有效,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

房屋转租口头协议是否有效

房屋转租口头协议有效。我国法律规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。但在发生纠纷时,如果不能提供相关证据的话,口头协议的效力可能得不到保障。

当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

《民法典》第七百一十七条,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 19:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋转租相关文章
  • 房子买卖法律上口头协议有效吗
    律师解答:是有效的。是有效的。口头协议属于协议或者合同的一种形式,同样具有法律效力,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,且对方接受的,该合同成立。口头协议成立以后,可以尽快签订书面合同,保障合同双方的合法权益。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
    2024-08-12
    216人看过
  • 有法律效力的房屋转租合同有效吗
    非法转租合同无效。房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。最新房屋转租合同范本通用版<p>甲方:______________________</p><p>乙方:______________________</p><p>丙方:______________________</p><p>鉴于:</p><p>1.甲方与乙方为取得位于___大楼的房屋的承租权,于________年____月____日签订《租赁合作协议书》;</p><p>2.甲方现已成功取得了上述房屋的承租权,________年____月____日,甲方与丙方签订《房屋租赁合同》,约定甲方经丙方同意后可将租赁物部分转租给乙方。</p><p>为明确本协议各方的
    2023-07-25
    86人看过
  • 租房口头协议好吗?
    依法成立的口头租房协议有效,可以视为不定期租赁,双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内承租人应当依照口头约定按时缴纳房租,经出租人同意,可以将租赁房屋对第三人进行转租。二、租房合同上没写怎么付房租没有订立书面房屋租赁合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证,身份证,起诉状,去法院立案即可。三、转租别人的店铺需要和房东签合同吗转租别人的店铺不需要和房东签合同。由承租人与次承租人签订合同,转租合同期限不得超过租赁期限。房屋转租条件:1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年;2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式;3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人;4、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的
    2023-06-28
    326人看过
  • 租房没有合同只有口头协议有效吗
    一、租房没有合同只有口头协议有效吗租房没有只约定了口头协议的也是具有法律效力的。因为法律规定,合同的形式可以是书面的也可以是口头的,不论是书面合同还是口头合同都是具有法律效力的。但是对于口头协议,如果日后发生纠纷一方不承认口头协议存在的,则另一方就需要提供证据证明双方确实约定了口头协议,如果不能证明的,则视为双方之间没有签订合同,不认定口头协议存在。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。二、租房合同没有盖章只有签字是否有效租房合同没有盖章只有签字有效。《民法典》规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。因此,签名、盖章具有一样的效果。双方签字的
    2024-01-18
    306人看过
  • 口头协议的法律效力与书面协议有何不同?
    有效。根据我国民法典规定,口头协议是指不用书面的形式,通过口头达成的协议,口头协议与书面协议的形式合同相对应。但是口头协议属于诺成合同,效力很低。如果协议双方当事人都信守承诺,那么合同就可以顺利履行,如果有一方反悔或不遵守约定,那么就可能造成合同不能履行。赠与公证的效力是怎样的赠与公证书的法律效力:应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。即使是赠与人已经去世,公证书还是具有法律效力的。《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十七条对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人
    2023-07-05
    282人看过
  • 口头转让协议生效吗
    理论上可以有效力,双方可以根据口头协议并履行自己的权利义务,但一方否认情况下单凭口头协议是无法证实该协议是否生效。口头合同,只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定;一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;双方不是恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;双方不是以合法的形式掩盖非法目的;没有损害社会公共利益;订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力;意思表示真实,这个合同就成立并具有法律效力,受法律保护。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。口头协议内容的证明责任证明口头协议的存在及其内容是探讨口头协议效力的前置性条件。因为一旦出现纠纷
    2023-04-17
    310人看过
  • 租赁房屋口头协议怎么写?
    房屋租赁协议主要内容包括:出租人及承租人的信息、租赁房屋的基本信息、租赁用途、租赁期限、租金以及支付期限和方式、双方的权利义务、违约责任条款等。一、房屋租赁协议要如何签订房屋租赁协议一般在当事人经过协商后签订。具体应当包含的条款如下:1、出租人与承租人的基本信息;2、房屋的基本情况,包括位置、面积等;3、租赁期限以及用途;4、租金、押金的支付;5、权利义务;6、违约责任;7、争议解决办法。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、房屋出租合同都该怎么写最简房屋租赁合同是首先应当写明出租人与承租人的姓名等具体信息;其次,写明出租房屋情况、房屋起付日期和租赁期限、租金支付方式;写明双方享有的权利与义
    2023-06-25
    406人看过
  • 合同和口头协议哪个法律效力
    合同和口头协议都是具有法律效力的,当事人之间选择签订合同,不管是书面合同还是口头协议,只要双方当事人在自愿的情况下签订的不违反法律规定的都是有法律效力的。一、合同和口头协议哪个法律效力如果有证据能证明存在口头协议,口头协议具有法律效力。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。第四十四条依法成立的合同,自成立时生效。如果没有人证(两个以上无利害关系的人)和物证来证明口头协议的存在,是很难认定有口头协议的。法律规定,订立合同的形式可以是书面的方式,也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行,只要法律没有规定一定要订立书面合同,而口头合同只要是双方真实的意思表示,也同样是有效的。口头协议一旦诉至法院,主张方要提供当时发生合同约定行为的证据,这类案件由于证人证言的随意性很大,很难予以采信,这时就需要主张方提供当时履行合同时的间接证据,双方履行口头合同时,往来的传真、电子邮件、票据、电话
    2022-09-15
    412人看过
  • 如何确定口头协议的法律效力
    一、口头合同的效力口头合同又称口头协议,是指双方以口头形式就合同内容达成的协议,如对话、电话等,没有任何书面或其他有形载体来表达合同的内容。口头合同也是一种重要的合同形式它广泛应用于社会生活的各个领域,与人们的基本生活必需品密切相关,如在自由市场买蔬菜、在商店买衣服等。这也是现代合同形式贯彻“无类型优先”原则的重要原因。合同的口头形式不需要当事人同意。当事人没有约定或者法律没有规定具体合同形式的,可以采用口头形式。在实践中,合同的口头形式并不意味着没有书面证据。例如,人们在商店购物时,有时会要求店主开具发票或其他购物凭证,但这些书面材料只能作为合同成立的证据,而不能作为合同成立的条件。相反,只要有证据证明口头合同成立,双方都应严格履行。未履行或者未完全履行口头合同的,还应当承担违约责任。当事人可以书面、口头和其他形式订立合同。除法律、行政法规规定的书面形式外,当事人可以以口头形式订立合同或
    2023-05-07
    358人看过
  • 口头协议的法律效力如何确定
    一、口头协议的法律效力如何确定符合法律规定就具有法律效力。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、口头协议纠纷的诉讼时效是多久三年。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权。在法律规定的诉讼时效期间内,权利人提出请求的,人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后,权利人行使请求权的,人民法院就不再予以保护。诉讼时效届满后,义务人虽可拒绝履行其义务,权利人请求权的行使权发生障碍,权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的,人民法院应当受理。受理后,如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止,中断,延长事由的,判决驳回其诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗
    2023-09-05
    402人看过
  • 房屋租赁协议的法律效力有哪些规定
    一、关于房屋租赁协议的法律效力有哪些规定房屋租赁协议的法律效力规定有:租赁合同的法律效力是自合同订立起即生效。租赁合同主要包括租赁时间、租赁物、付款方式等内容,要满足合同的构成要件,不违反法律法规。租赁合同对承租方和出租方都具有法律效力。《中华人民共和民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。二、房屋租赁合同纠纷怎么处理房屋租赁合同纠纷的处理方式包括:当事人自行协商、申请调解、提起诉讼或者申请仲裁。但是申请仲裁,需具备有效的仲裁协议。否则无法申请仲裁。提起诉讼,则需提交起诉状及其副本。《民事诉讼法》第三条规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身
    2023-06-28
    213人看过
  • 口头约定延长房屋租期一年是否有法律效力
    口头约定延长房屋租期一年具有法律效力。但是,就双方而言,签订书面的租赁合同能降低法律风险。如果不订立书面的租赁合同,在无法确定租赁期限的情况下,会被认定为不定期租赁。这意味着双方能随时解除合同。根据2021年实施的《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。口头约定房屋买卖合同是否有效当事人口头约定房屋买卖的行为一般认定为无效,应当订立书面买卖合同。合同应写明双方和商品房的基本信息;商品房价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属与违约责任等。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁
    2023-08-09
    384人看过
  • 合租房屋协议具备何种法律效力
    关于租赁物共享协议之法律效力问题,在具备法定条件时,其效力是不容忽视的。这些条件包括,缔结该合同的双方具备明确的身份证明且形式上的权利与义务的表达是诚实、自愿和无任何违反法律规定行为的。但是,若出现下述情况之一,则报告将认定此合同无效:第一,作为一方的对方利用欺诈或威胁手段达成任何协议,对公共利益造成了损害;第二,恶意串通,把公共、集体或者他人的利益作为牺牲品而筹备;第三,签订合同时的表面意图是合法,但实际上却隐藏着违反法律法规的目的。《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转
    2024-07-24
    294人看过
  • 夫妻之间的口头协议有没有法律效力?
    从法律层面上来讲,民事法律行为指的是能够使得民事法律关系产生、消灭和变更的行为,也就是说民事法律行为本质是也就是生活中的各种行为里较为特殊的那一个类别。根据法律规定,民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式,但如果法律规定需要采取特殊形式的,需要采取特殊形式;合同可以采用书面形式、口头形式和其他形式,特殊形式的依照法律规定和约定。对民事法律行为和合同约定的形式进行介绍主要是为了引出本文要介绍的问题,即夫妻口头约定能够发生效力吗?接下来将对不同种类的夫妻口头约定介绍其效力。一、夫妻口头离婚协议能生效吗?离婚协议是当事人协商一致离婚时,表达自愿离婚的合意以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的协议,就协议本身而言,可以采用口头形式进行约定,但离婚协议本身是一种特殊的协议,存在特殊规定。在我国进行协议离婚时,需要双方共同签署的离婚协议书进行离婚登记以及备案,是协议离婚的必备材料,
    2023-06-24
    457人看过
换一批
#房屋租赁
北京
律师推荐
    展开

    房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前,需要经过出租人的同意,并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中,需要遵守相关法律法规和政策,并处理好与原租户的... 更多>

    #房屋转租
    相关咨询
    • 口头协议有效吗口头协议管法律吗?
      海南在线咨询 2022-05-29
      没有。有下列情形之一的,协议无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立协议,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。根据法律规定,除了法律、行政法规规定或当事人约定必须采用书面形式的合同外,均可采用口头形式订立合同。
    • 效力口头协议有法律效力吗抽屉协议属于无效协议
      湖北在线咨询 2024-08-22
      口头协议,在特定的情况下,是具有法律效力的。口头形式的合同是指当事人以直接对话的方式或者以通讯设备如电话交谈订立合同。它广泛应用于社会生活的各个领域,与人们的衣食住行息息相关。现代民法典之所以对合同形式实行不要式为主的原则,其重要原因也正在于此。合同的口头形式,无须当事人约定。凡当事人无约定或法律未规定特定形式的合同,均可以采取口头形式。 合同采取口头形式的优点:简便快捷,缺点在于发生纠纷时取证困
    • 租赁协议是口头还是法律效力
      贵州在线咨询 2023-07-19
      需要根据具体情况判断。 (1)租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁; (2)期限在六个月以下的口头租赁协议效力和书面协议相同。
    • 口头协议或口头录音协议是否有法律效力
      陕西在线咨询 2023-04-27
      有,只要口头协议内容不违反法律和行政法规的强制性规定、没有损害社会公共利益,同时双方意思表示真实,这个协议或者合同就成立并具有法律效力,受到法律保护。 《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面
    • 口头协议对于买卖房屋法律有效吗
      湖北在线咨询 2023-11-06
      律师解答 房屋买卖的口头协议在具备《民法典》第一百四十三条规定的条件时,才有效。具体的条件如下: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 根据《民法典》第四百六十九条第一款的规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。