买二手产权车位，过户税费怎么计算-法师兄

买二手产权车位，过户税费怎么计算

来源：互联网时间： 2023-06-15 22:10:20 326 人看过

一、买二手产权车位，过户税费怎么计算

买二手产权车位，过户税费的计算方法是：

1.买方：要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。

2.卖方按规定需要缴纳个人所得税（差额的20%），土地增值税（差额的30%），印花税（全额的万分之五），交易服务费5元每平米。

二、二手产权车位过户流程

二手产权车位过户流程是：

1.买卖双方带着身份证、产权证去到房产局签署买卖合同。

2.买卖双方再带着身份证、产权证去到地税窗口进行资料审核并开具评估函。

3.买卖双方将评估函送达评估公司。

4.买卖双方带上产权证、买卖双方身份证、买卖合同、原购置发票、契税税票、合理费用的有效凭证到地税窗口交税。

5.受理窗口发票并开具完税证明。

三、二手车位交易要注意哪些

二手车位交易要注意：

1.共用场地变地上车位

小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。而业主又将此车位转售给其他人，这种车位是任何人和单位都没有权益出售的。

2.人防工程偷着卖

有的地下车位（库）属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。开发商将其混淆视听将车位卖给了业主，而业主又将车位转售给其他人，这种行为是违法的，不受到法律的保护。

3.改造车位（库）黑着卖

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