1。买房前没有调查
很多购房者会因为工作、生活等原因仓促买房,在买房前做不到足够的调查,结果麻烦无穷。因此,买房前要做好调查,这样才能对市区、楼盘类型、特点和价格区间有一个了解,这样在面对一堆待售楼盘时,就可以快速筛选出符合需求的楼盘,节省不必要的看房时间。
2。还价和估价能力太弱
房子的售价和成本价之间一定有很大的利润空间。能否以更优惠的方式买到自己喜欢的房子,考验着购房者的还价和评估能力。因此,要想达成好的交易,就需要对当地的房价和楼盘类型有充分的了解。掌握目标楼盘最近和过去的销售数据,可以帮助你更准确地评估房子,从而使后续的还价更有可能成功。不考虑未来需求就买房。比如,你是否想为孩子准备额外的房间;你是否想给孩子留下一个游戏空间;你是否有计划将来把大房间改成小房间,等等。买房时要考虑未来10年的居住条件,因为即使为了节省昂贵的搬家费用,也不会经常搬家。一些代理商或经纪人建议,在贷款获得批准之前,买方不应支付定金。这时,买主会觉得自己利用了贷款,会欣然同意。但实际上,交定金是购房合同的规定之一,解除合同的前提是不能违反合同的所有规定。因此,如果你不付定金,你就会陷入这样的两难境地。你的贷款还没有被批准,但你不能取消合同,你只能一直拖延。
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