房产证掉了一般情况下是不可以抵押的。抵押需要的材料包括房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明等。
一、用房子抵押银行贷款流程
房屋抵押银行贷款流程是:携带身份证、户口本、婚姻证明、房屋合同、房产证、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;办理抵押登记,支用贷款。
二、按揭购商品房流程是什么
按揭购商品房的流程是:
1、首先,与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否有五证,即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。注意保留付款等支付凭证;
2、向贷款银行申请抵押贷款,填写《个人住房贷款申请表》等相关文件,并按照贷款银行的要求提交相关材料,包括身份证明、户口本、收入证明、购房合同等;
3、贷款银行对申请人提交的材料进行审核,逐级审批。符合银行贷款条件的,通知申请人签订《个人住房抵押贷款合同》等文件,申请开立还款账户;
4、贷款银行同意发放贷款,申请人必须按照贷款合同约定的还款计划偿还贷款本息;
5、房产证出来后,到产权登记中心办理房屋抵押登记手续。
三、买房贷款办理的过程是什么?
买房贷款的一般手续如下:
1、向银行提出贷款申请;
2、提交需要的贷款材料,一般包括身份证明、收入证明、个人征信报告等;
3、对提交的材料进行审核;
4、符合条件时,签订抵押贷款合同。
《城市房地产管理法》第三十七条规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《民法典》第六百六十七条规定,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
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