退房需要满足哪些条件-法师兄

退房需要满足哪些条件

来源：互联网时间： 2023-07-05 18:11:17 73 人看过

退房要求符合下列条件：

一、房屋延期交付；

二、合同无效；

三、未经买方同意，开发商变更设计；

四、房屋面积误差超过3％；

五、房屋质量不合格影响使用；

六、房屋产权不清楚；

七、存在合同欺诈等其他问题；

八、延迟办理房屋所有权登记；

九、抵押合同不能办理；

十、在建工程转让。

当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

符合退房要求的情形有哪几种

可以退房的情形有：买卖双方协商一致的；开发商擅自变更规划设计的；开发商逾期交房超过一定期限的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；房屋质量不符合合同约定标准的；房屋面积误差比绝对值超过3％的。

开发商开发手续不全，导致合同无效。

目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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