如何确定房屋租赁合同的有效性出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁房屋的条款、租金、期限和违约责任达成协议后,本合同即视为成立。房屋租赁合同是否有效,根据有关法律和地方行政法规的规定,房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面进行审查:(一)审查合同主体是否合格。即出租人和承租人是否具有有效民事行为的构成要件。例如,无论是无民事行为能力人,还是限制民事行为能力人,等等(二)审查租赁标的是否受到法律法规的禁止。但是,只要法律法规不禁止出租房屋,它们就应该是可出租的。1994年广东省人民代表大会常务委员会通过的《广东省城市房屋租赁条例》第六条规定,不能出租的房屋包括:。未取得产权或管理权的房屋。产权有争议或受到限制。不可分割共有房屋未经其他共有人同意。它属于非法建筑。它不符合安全标准。未经抵押权人同意而抵押的。法律法规禁止的
(三)审查其是否已登记
(四)审查房屋租赁合同的内容是否合法。在试点实践中,许多房屋租赁合同规定,逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每天3%计算。由于逾期罚款过高,逾期罚款协议无效
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房屋租赁合同的效力如何确定
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如何确定租赁合同的效力
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如何认定房屋租赁合同的效力
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如何确定房屋租赁合同无效?
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房屋租赁合同的效力怎样确定
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受到罚款处罚的人应当自收到处罚决定书之日起十五日内,到指定的银行缴纳罚款。但是,有下列情形之一的,人民警察可以当场收缴罚款: (一)被处五十元以下罚款,被处人对罚款无异议的。 (二)在边远、水上、交通不便地区,公安机关及其人民警察依照本法的... 更多>
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如何确定房屋租赁合同的效力?西藏在线咨询 2022-06-07根据《民法典》第一百四十三条的规定,如果房屋租赁合同满足以下条件,即具有法律效力: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。根据《民法典》第一百五十三条的规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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如何确定房屋租赁合同的效力内蒙古在线咨询 2022-04-09成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。 (一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行
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房屋租赁合同如何确认效力?河南在线咨询 2023-02-16房屋租赁合同效力的认定是出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后,合同视为成立后就发生法律效力。签约主体不合格;内容不合法;客体不合格房屋租赁应认定合同无效。
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如何确定房屋租赁合同的法律效力台湾在线咨询 2022-11-13当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后,可以从4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力。 (1)合同的主体 即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力,出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。 (2)房屋本身 根据我国相关法律、法规的规定,有下列情形之一的房屋是不得出租的:未依法取得房屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房
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房屋租赁合同效力的认定房屋租赁合同的效力如何认定香港在线咨询 2022-04-18房屋租赁合同效力可以通过如下规定进行认定: 出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。 房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查: (一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。 (二)审查