房子没满5年过户怎么收费-法师兄

房子没满5年过户怎么收费

来源：互联网时间： 2023-04-02 21:51:54 461 人看过

一、房子没满5年过户怎么收费

1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。

2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

3、契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定：若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

二、住房未满5年过户交多少税

未满五年的房子过户需缴纳一下费用：

三、房子没满五年，子女赠予父母需要交五年税吗，还需要哪些费用

是的，房屋赠与是需要缴税的。赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

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1、测绘费1.36元/平方，买方负责；2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方负责；3、契税评估额初次90平内1%、90平~142平内1.5%，超过142平或非首次3%，买方缴纳；4、所得税按全额的1%，由卖方承担；5、交易费6/平方，双方承担；6、工本费80元，买方承担；(工本印花税5元)买方承担；7、营业税5.6%卖方缴纳。一、房子过户需要交什么税房子过户需要交的税包括：一、契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上144平方以下的房产按照1.5%缴纳；二、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；三、个人所得税：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。四、其他费用相对较少：1、交易费：每平

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