一、南京住房限购政策
为贯彻落实国家因城施策、分类调控的要求,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,强化住房居住属性,促进我市房地产市场平稳健康发展,3月15日,市政府办公厅发布《关于进一步调整我市住房限购政策的通知》,自3月16日起,在原有调控政策的基础上,进一步调整我市现有的住房限购政策。市政府办公厅关于进一步调整
我市住房限购政策的通知
各区人民政府,市府各委办局,市各直属单位:
为进一步贯彻落实国家宏观调控精神,强化住房居住属性,市政府研究决定,自2017年3月16日起,在现行住房限购政策基础上调整如下:
(一)在六合区、溧水区、高淳区范围内,暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。
(二)在主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内,暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。
(三)非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时,应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
以上政策自2017年3月16日起开始执行,商品住房以《南京市房地产综合业务系统》认购时间或合同确认时间为准,二手住房以《南京市网上存量房交易监管系统》合同打印时间或合同确认提交时间为准。
二、南京开购房证明的具体相关文件
1、购房者准备好身份证件和相关证明。
2、在查询窗口填写、递交买房证明申请表。
3、系统查实认定。
4、符合条件的购房者开具新购房证明。
5、凭此证明与开发商签订买房合同。
6、开发商代为送件、鉴证。
三、南京开购房证明的特别提示
1、如果是南京本地市民购房的,需要提供的材料包括:
(1)填写《开具新购住房证明申请表》;
(2)本人及家庭成员的身份证原件和复印件;
(3)结婚证或未婚证明;
(4)户口本。如果是外地户籍的买房人,除了提供上述资料外,还要提供纳税证明或社保缴纳证明。需要提醒买房人的是,购房者必须本人到场申请,实在到不了场的,要提供经过公证的委托书才可以。
2、二手房买卖中,要在配图之前出具该证明,与配图一起送件、鉴证。
3、外地买房人,要先去税务和社保部门开具证明。
四、南京开购房证明的具体单位
买房人无论是购买商品住房或是二手房,都必须到房管部门开具《新购住房证明》。开具此证明的单位共有七处,在江南八区购房的,需到华侨路、大光路、中央门三个登记中心开具证明;在江宁、浦口、六合购房的,在所辖区的房产登记中心开具证明。
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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南京限购政策内蒙古在线咨询 2022-03-15南京早在2014年就已经取消限购政策,你家无需先卖掉一套再买房,现在的政策只要你的经济实力,一家人购买几百套也不限制了。只要你父母尚在工作没有退休,且个人信用资质良好,收入稳定具备偿还房贷的能力即可申请商业贷款。只有父母已经退休无法办理贷款时才需要通过在房产证上加上小孩的名字,以孩子的名义来申请房贷。
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北京商住房限购政策新疆在线咨询 2022-05-26北京商住房限购政策: 1、个人或家庭为单位名下在北京当地没有住房,也没有商办类房产记录的才能申购; 2、在申购前五年在北京有连续缴纳五年的个人所得税或者社会保险,或者连续五年缴纳个人所得税; 3、银行暂停发放个人申购商办类项目的贷款。 《北京积分落户制》第九条获得积分落户资格的申请人,其符合计划生育政策的未成年子女可以随迁落户或投靠落户;其配偶、父母及其他未成年子女按照本市现行亲属投靠落户政策办理
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南京商品房限购政策江西在线咨询 2022-02-27根据2011年2月19日南京出台的限购令细则,南京商品房限购政策的核心内容主要包括以下几个方面:1.认真执行差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。2.调整个人住房转让营业税政策。个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税
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南京购房新政策吉林省在线咨询 2021-12-271、南京本地家庭已有2套及以上住房,不准在主城(不含六合溧水高淳)再买住房,不论是新房还是二手房都不准再买;2、高淳、溧水、六合纳入限购范围,非南京户籍满足条:件可买一套,但不准买第二套;南京本地户籍不限购,但是限贷。
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北京购房限购政策山西在线咨询 2022-03-10北京购房限购政策规定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。