福州新闻网讯金色维也纳区念女士将电动车停放于小区物业停车处，由于看管者疏忽，车子于当天被盗。3日，在台江区新港派出所民警的协调下，小区物业依法赔偿她损失1800元钱。

去年10月，福州市工商局和房管局联合制定《福州市物业服务合同》，对物业应履行的权利、义务和责任进行了明确划分。如果业主丢了东西，因物业没做好安防工作所致，物业将承担赔偿责任。

记者3日得知，福州已有3名业主拿到小区物业赔偿金。

电动车被盗两家物业赔款

去年11月17日12时许，鼓楼区凯利花园小区2号楼603室业主谢其光，停在小区架空层的电动车被人偷走。事后发现，小偷大摇大摆从小区大门骑出去。

警方查明，小区物业收取业主的物业费后，未对小区出入的电动车进行发牌管理。小区门卫对出入登记的措施也没有落实到位。因此，凯利花园物业对此案的发生存在不可推卸的责任。

经民警协调，物业赔偿谢其光丢车损失1500元。

家住台江区五一南路金色维也纳区的念女士称，12月30日上午，她将电动车停放在小区物业所设的停车处，管理人员在收取了0.5元看管费后发给了号码牌。

念女士傍晚前往取车时车子却丢了。念女士与小区物业宏嘉物业管理有限公司交涉，物业拒绝给予赔偿。

警方调取物业监控录像后，明确物业因失职造成业主车辆丢失的事实。由于念女士的电动车于2005年购买，价值2529元，物业向念女士赔偿1800元钱。

电池被盗物业赔偿342.5元

去年12月17日上午8时许，仓山金山碧水三期秋爽苑4座206室业主李梨花，发现停在楼下的电动车被人盗走电池。李梨花称，被盗是因为物业收了物业费，没做好安保工作所致。小区的银典物业称是业主未按规定将车停到车棚。

仓山金山派出所民警将双方叫到一起协调，双方都承认自己有过失。物业最终按新的《福州市物业服务合同》相关规定，赔偿李梨花一半电池费用342.5元。

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《福州市物业服务合同》第十九条：物业应维护管理区公共秩序，落实小区安防力量，通过人防、技防和物防相结合的办法，做好区域内安防工作等；第二十二条：物业未按照本合同的约定做好公共区域的安全防范和秩序维护，造成业主、物业使用人人身、财产损害的，物业应当依法承担相应的法律责任。

《物业管理条例》第三十六条：物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法法律责任；第六十一条：违反本条例的规定，物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。