业主的知情权包含哪些相关规定有哪些-法师兄

业主的知情权包含哪些相关规定有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 15:21:02 353 人看过

业主的知情权包含对内、对外两大方面，对内是作为共同管理人所应有的知情权，对外则是作为受益人，在房地产开发、物业服务、行政监管的全流程中，所应有的知情权。

一、夫妻之间的婚内协议有效吗

婚内协议书有法律效力的。夫妻婚内签订的财产协议的法律效力，分为对内效力(指夫妻之间和对外效力(指对第三人)。1.对内效力，夫妻对权财产关系的约定，对双方具有约束力，双方按照约定享有财产所有权以及管理权等其他权利，并承担相应的义务。2.对外效力，主要考虑的是在夫妻对财产进行约定，保护夫妻财护权的同时，要保障第三人的利益，维护交易安全。3.夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，第三人不知道该夫妻对财产约定的，该约定对第三人不生效力，妻-方对第三人所负的债务，按照在夫妻共同财产制下的清偿原则进行偿还。第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

二、同一合同编号下两份合同

所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。

三、行政处罚中对行政决定有哪些权利和义务

在行政处罚过程中当事人享有的权利有：

1.知情权。行政机关在作出行政处罚决定之前，应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据，并告知当事人依法享有的权利。

2.听证权。

3.申辩权。

4.申请复议或提起行政诉讼权。

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一、业主有哪些知情权和请求权业主的知情权，包含对内、对外两大方面，对内是作为共同管理人所应有的知情权，对外则是作为受益人，在房地产开发、物业服务、行政监管的全流程中，所应有的知情权。业主知情权，包括单一业主的知情权，以及业主组织，如业主大会、业主委员会的知情权。业主知情权的内容分为以下几个方面：1．建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；2．管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；3．物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；4．建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；5．其他应当向业主公开的情况和资料。业主请求权是指业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任，维护自己的合法权益。业主行使该请求权，可以直接向建设单位、物业服务企业和其他管理人请求，可以向有关行政主管部门投诉，也可以向人民

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物业管理合同从合同的分类理论上讲属于劳务合同，主要涉及劳务服务方面的权利义务，业主作为一方当事人对劳务服务的内容、规格、费用等有关情况享有知情权。一般可体现为以下几个方面：(1)对物业管理服务质量方面的知情权；(2)对物业管理公司制定的各项规章制度的知情权；(3)对业主公约的知情权；(4)对每个月的经费收入与支出情况的知情权；(5)对小区内的管理中出现的重大事故的知情权；(6)对物业管理内容的重大调整、修改的知情权；(7)对选聘物业管理公司的情况的知情权；(8)对物业管理的投诉情况的知情权。业主的知情权应是业主对一些关系到小区居民生活、学习、休息、环境建设、管理水平的重大事件进行了解，即便是对物业管理公司账目的了解，也只是总体的了解，如每个月收人多少，各类物业管理工作开支多少，这些费用支出是否合理，出现的亏损原因何在，等等，并不是每一笔支出做什么、是否合理都需要物业管理公司说明。

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