宅基地使用权的获取须知-法师兄

宅基地使用权的获取须知

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:40:59 289 人看过

农村居民想要获得宅基地使用权，需要向进行申请、审批、登记三个步骤。农村居民申请宅基地必须符合一定条件，必须是本村村民，必须以户名义申请，每户只能有一个宅基地。申请面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。尽量利用村里原有的宅基地和闲置土地，符合条件的农村居民，应当先向村集体经济组织或者村民委员会申请用地。

宅基地使用权——内容

宅基地使用权人对宅基地享有如下权利，并承担一定的义务：

（1）占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。

（2）收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。

（3）宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

（4）宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。

《土地管理法》的相关规定，农村居民要获得宅基地需要经过以下程序：申请、审批、登记。

1、申请。农村民申请宅基地必须符合一定条件：必须是本村村民；必须以户的名义申请，一户只能有一处宅基地；

2、审批。村民的宅基地申请，应经集体经济组织成员大会或成员代表会议（村民大会或者村民代表会议）讨论；

通过后，由乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，理当办理农用地转用审批手续。

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