如何应对房屋买卖纠纷？-法师兄

如何应对房屋买卖纠纷？

来源：互联网时间： 2023-07-05 08:05:38 246 人看过

纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷的调解处理，包括房地产纠纷的调解。如果调解不成，公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷。仲裁裁决具有法律效力，当事人必须执行。

如何避免房屋买卖纠纷

避免房屋买卖纠纷的方法：

1、检查是否有不动产权证书；

2、看清房屋是否被抵押和土地使用年限的记载；

3、检查房屋本身的质量，房屋是否被卖房人出租；

4、检查不动产权证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致；

5、看不动产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明；

6、对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容；

7、买方可以留一定的房款作为“保证金”，等买房将物业管理交接，户籍迁出之后再将房款全部交齐。

8、约定贷款不成的解决办法。

《中华人民共和国人民调解法》第三条人民调解委员会调解民间纠纷，应当遵循下列原则：

（一）在当事人自愿、平等的基础上进行调解；

（二）不违背法律、法规和国家政策；

（三）尊重当事人的权利，不得因调解而阻止当事人依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。

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