租客死亡出租房房主有责任吗-法师兄

租客死亡出租房房主有责任吗

来源：互联网时间： 2023-03-07 11:03:29 458 人看过

租客在出租房里意外死亡，房东是否需要负法律责任应当具体情况具体分析：

1、租客的死亡如果是房东的过失造成的，比如，房屋存在安全隐患，房东没有及时告知或处理隐患问题，造成租客死亡的，房东需要负相关的法律责任。

2、租客的死亡与房东完全没有关系的情况下，房东不用负法律责任，比如，租客是自己患病死亡，或者是他杀死亡的。

3、租客的具体死因应当由警方仔细查明后，再判断租客的死因是由谁来负责相关的法律责任。

一、现在办租赁合同对于房东有什么影响

简单来说，租房事实真实存在，签订的合同合法有效，不管合同形式如何，均可享用专项扣除抵扣，即二房东的手写合同有用。

今后租客租房，将要求房东开具租金发票用于个税抵扣，这就意味着要求房东购票纳税。即便租客不要求房东为租金开票，为预防租客事后单方抵扣，导致房东被追溯税务责任，房东定租金时依然会预设需要开票的价位来规避税务风险。

1、租赁备案就是对于房子出租的时候，由房东将租房的合同，包括个人的身份证，还有房产证，租房的信息以及住宿的个人信息，资质证明等等都要办理一下备案的手续。

2、对于房东来说，这些信息就会被公开化，有些房东并不愿意让别人了解自己的房屋信息，但是一旦备案了就会造成泄漏，可能会给日后造成一定的困扰。所以这也会形成一定的负面影响，如果租客从事的是不正当的行业，会给房东造成一定的恶劣影响。

3、并且办理了租赁备案的手续，对于房东来说还有一个影响，就是需要缴纳税费，所以这也是为什么很多房东不愿意租赁备案的原因。

二、租房在什么情形下需要赔违约金

这个要看承租人和出租人双方是如何签订租房合同的了。常见的就是房东在还没有到达租房期限之前就要求租客搬走，房东违背合同涨房租。或者是租客提前要求搬走、租客拖欠房东房租、租客违规损坏房子内的设施等等，这些情况下都是可以要求违约方赔偿违约金的。前提是双方签订的合同是具有法律效应的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同形式相关文章

意外事件
租客在租房处死亡的话房东应该承担什么责任

若租客自然死亡，房东是没有责任的。最多是基于同情，给一点抚慰金。租客在租房洗澡意外摔跤死亡如何处理首先要认定租客洗澡时导致摔跤的原因是什么，是否跟房屋的装修或是其他方面有关系，还是纯属于租客自身的原因导致；如果确定造成死亡结果的原因跟房屋本身结构或装修等问题有关，则房主应根据此过失大小承担相应的侵权责任；如果死亡结果实属租客本人不小心或其他意外事件导致，则与房主无任何关系，房主也不需要承担任何法律责任。租客不交房租又赖着不走怎么办首先还是应该了解房客拖延拖欠房租的真实原因，对于收入稳定的房客，如果因为紧急情况确实无法按时交租，双方可以协商处理，可以考虑给予宽限；一般情况下，在合同签订时，都应收取至少一个月的押金，避免自己陷入被动；有时有可能只是房客一时忘记，不妨提前几天提醒房客准备。

2023-05-04

223人看过
房屋转租
租客在出租房内去世，房主是否应该承担责任？

租客在出租房里意外死亡，房东是否需要负法律责任应当具体情况具体分析：1、租客的死亡如果是房东的过失造成的，比如，房屋存在安全隐患，房东没有及时告知或处理隐患问题，造成租客死亡的，房东需要负相关的法律责任。2、租客的死亡与房东完全没有关系的情况下，房东不用负法律责任，比如，租客是自己患病死亡，或者是他杀死亡的。3、租客的具体死因应当由警方仔细查明后，再判断租客的死因是由谁来负责相关的法律责任。租客私自转租房主可以赶人吗租客未经同意就转租房子，房东可以收回房子。租客可以将房间转租的，有两种情形：1、经过房东同意即可。2、事先未经房东同意，但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给别人，但在六个月内没有提出反对的如果租客擅自转租，导致后面承租到房的人被房东收了房，可以要求租客进行赔偿，要是对方不肯赔偿，损失又较大较多的，建议可以及时找个擅长解决合同纠纷的律师走法律途径拿回钱。《中华人民共和国民法典》

2023-07-17

383人看过
管制
租客在出租屋内吸毒房东有法律责任吗

发现租客吸毒不报将被罚。新《条例》对房屋出租登记制度有了明确规定，要求房东签订租赁协议之日起7日内，将房客的登记信息向所在地公安机关报告。其实，这一相关规定在治安管理法律法规中早就有了。根据新《条例》规定，如果房东违反这一规定，发现出租屋内有吸毒、注射毒品等违法行为，但没及时报告的，将由公安机关给予警告，并处以200元以上500元以下的罚款。如果发现出租屋内有人吸毒，但房东没有报告的，将对房主给予处罚。如果房东明知出租屋内有人吸贩毒，却没及时报告，很可能涉嫌容留他人吸毒犯罪，届时将面临更重的刑事处罚。一、吸毒如何判罚如果仅仅是吸毒行为，是不会被刑罚处罚的，现在对于吸毒一般的处罚程序是，先给予行政拘留，如果是第一次吸毒，可以走社区戒毒，一般是3年。如果是经过社区戒毒，仍屡教不改的，将会被送戒毒所强制戒毒，一般是1到3年。也就是说，单纯的吸毒是不会受到刑事处罚的，但是如果存在容留他人吸毒的行为

2023-02-06

206人看过
法律综合知识
租客不在出租房着火责任归谁

租客不在出租房着火的责任认定主要看租赁合同是如何规定的，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。但如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。一、东西被租客弄坏了怎么办自然老化的应房东出钱，租客人为搞坏的租客出。根据我国法律规定，承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。总之，租房前可能就损坏了，应当有房东承担，如果是租房期间是由于租客爱护不当，应当由租客承担，假如是自然损坏的，由房东承担。二、出租房把楼下淹了谁的责任依情况而定。如果是由于房屋本身的质量原因造成的(如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的(如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任果房屋存在质量问题，且也是造成对方损

2023-03-19

304人看过

报警
租户晚上突然死亡房东有责任吗

租户夜间猝死，如果因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致的，房东有责任。具体情形如下：1、未尽到安全保障义务。2、未尽到告知、提醒义务。出租人应将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人，以免发生意外。3、未尽监督、管理义务。出租方应定时到出租房屋内查看房屋状态。租户死亡房东有责任吗租房如果是属于自身的原因死亡的，房东是没有责任的，如果租客死亡是由于租赁物原因造成的，房东要承担责任。这个要具体情况具体分析。但是一般来说，房东出租房屋享受经济收益的同时，也负有安全保障和安全管理义务。出租人对房屋租住用途负有基本核查义务，尤其是经营性出租，房东要对经营资质和证照进行审查。为此法官建议，出租人如果发现承租人违法经营甚至犯罪，除可单方解除租赁合同，也可向有关部门反映甚至报警，降低出租风险。《民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量

2023-08-03

70人看过
债务人
转租房屋是否会让租客逃避房主责任？

租客私自转租可以收回房子。但1、经过房东同意即可。2、事先未经房东同意，但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给别人，但在六个月内没有提出反对的如果租客擅自转租，导致后面承租到房的人被房东收了房，可以要求租客进行赔偿，要是对方不肯赔偿，损失又较大较多的，建议可以及时找个擅长解决合同纠纷的律师走法律途径拿回钱。房主债务纠纷租客怎么办房东存在债务纠纷，在法律意义上对租客没有影响，除非该债务纠纷已经对租客正常使用租赁物造成实际影响，则租客可以考虑通过合法途径维持自己的权利。理由如下：1、不管房东存在什么债务纠纷，只要租客与房东之间存在合法有效的租赁合同，则租客的使用权应当受到保护；2、如果房东的债务纠纷对租客未产生影响，则租客不用担心这个问题；3、如果该债务纠纷已经影响了租客，导致无法正常使用租赁物，租客有权要求房东承担违约责任，甚至可以依据法律解除合同；4、此外，由于租客合法占有租赁物，可以请求

2023-07-04

271人看过
廉租房
廉租房房主死亡,家人可以续租吗

廉租房房主死亡,家人可以申请续租，但不能继承。一、人死后不处理的话会被罚款吗不会处罚，但是会影响家人办理保险金的领取、遗产继承、银行取款等业务。根据我国法律规定，公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。公民如果在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。二、人死后信用卡欠款可以找我家人来代还吗人死后信用卡欠款是否可以找家人来代还要根据以下情况判断：1、人去世后，如果信用卡没有应还的欠款，直接去银行销户即可；根据银行的规定小额的欠款在持卡人死亡之后，会终止账户，一般情况下银行不再追究；2、大额欠款，法定继承人在继承遗产的范围内承担相应责任。这样的情况，继承人不仅继承遗产，还继承了大笔欠款；欠款时间发生在持卡人死亡以后，则不承担责任。三、认定工伤后不做鉴定有赔偿吗一般情况下不会连累家人。若已经死亡的人留有可

2023-03-30

238人看过
房屋出租
通过中介把房子租出去租客违法有责任吗

房屋出租通常有两种作法，一是把房子全权委托给中介进行委托管理，然后中介再转租给租户。中介向租户收取租金，在扣除约定的管理费后，把剩余部分返回给你。这种委托管理的方式，如果出现租客损害业主利益行为，中介要负责任。二是，中介只负责牵线搭桥，把你和租户撮合在一起，业主和租户直接签订租房合同，中介仅作为见证的第三方，收取租房中介的费用。这种方式还是由业主直接管理，中介不担负管理的责任，因此不用负责租户给业主造成的损失。一、二手房中介费怎样收取以及二手房中介费如何避免差价二手房中介费一般是第三方收取的，一次性收取。二手房中介费避免差价的方法：不让中介公司代理两方，在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。二、租房合同能否作废可以作废的。如果是定金，签订合同后租户不租了，属于违约，房东可以不把定金的钱退还给租户。如果是押金，租户

2023-06-25

90人看过

相邻权
租房期间楼上漏水租客有责任吗

楼上漏水的,以下人员需承担相应的责任:1.房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;2.该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;3.相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。因此，租房期间楼上漏水租客不承担责任。一、楼上下水管道漏水是谁的责任楼上下水管道漏水按下列情况确定责任：1、如果是因为楼上装修或者其他人为的原因造成的，由楼上的的住户负责；2、如果楼上下水管漏水是属于房屋本身质量问题，由房屋开发商承担负责。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。二、楼上漏水怎么办好？楼上漏水可以采取以下处理方法：1、应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的。二是在查明造成楼上

2023-03-23

50人看过
侵权责任
租客死亡房东怎么处理

租客在出租房里意外死亡的，是与出租屋存在安全隐患有关的意外死亡，则房东需承担一定的法律责任。如果与出租屋本身无关，则在法律上无责。遇到这种情况，可以选择报警，由警方确定死者的死亡原因。确定是属于意外还是事故，以此来认定房东是否需要付法律责任。租客死亡房东可以要求赔偿吗客死亡房东是否有赔偿责任或是其它的责任，也要结合租客死亡的真正原因等来判断，在租客死亡之后房东被追求赔偿责任是否合理。租客死亡房东可以要求赔偿吗租客在出租房里死亡的，如果是由于出租房存在安全隐患导致租客死亡，则房东需要承担侵权的赔偿责任。如果死亡原因与出租屋本身无关的，则房东没有赔偿责任。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损

2023-08-01

339人看过
债权人
怎么承担租客自主建房责任

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。房客应当按照合同约定的方法使用租赁物；在租赁期间，应妥善保管租赁物。不得转租或违反合同约定使用房屋；因使用房屋或设施不当而造成损害，承担相应赔偿责任。股东连带清偿责任怎么承担公司的股东原则上对公司债务以投资额为限承担不连带的有限责任，但这一原则存在例外。公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁

2023-07-26

129人看过
调解委员会
租客不给房租房主可以把租客赶走吗

不可以强制，租客不支付房租超过一定期限，属于重大违约，房东有权通知租客解除合同，进而收回房屋。可以要求租客离开，租客不离开的，可以起诉到法院，要求其支付租金，并终止租赁合同。判决书生效后，租客还不离开的，再可申请法院强制执行。如果不放心，可以报警请警察协助。如果是拖欠租金的问题，可以通过诉讼解决，一般三个月内可以拿到生效判决。一、对方拖欠房租费解除合同应当怎样办租客拖欠租金的可以向法院提起诉讼，要求支付所欠租金，同时要求退出所住房屋，将房屋返还给房东。法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、租房房东违约应如何赔偿租房房东违约的赔偿根据以下情况而定，具体如下：1、如果在租房子的时候，租客跟房东签订了房屋租赁合同，那么可以根据合同上面的内容，要求房东给出一定的赔偿；2、如果在租房子的时候，租客和房东没

2023-03-30

397人看过

侵权责任
租赁房屋租客死亡民事侵权责任纠纷的起诉条件有哪些

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。一、租赁房屋租客死亡民事侵权责任纠纷的起诉材料有哪些？1、起诉书；2、证据材料；3、原告身份证以及证明被告的资料；4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验；5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。二、租赁房屋租客死亡民事侵权责任纠纷诉讼时效中断情形有哪些？(一)权利人向义务人提出履行请求；(二)义务人同意履行义务；(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁；(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。三、租赁房屋租客死亡民事侵权责任的诉讼流程是什么？1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五

2023-04-02

161人看过
意外事件
发生租户在出租房内死亡事件,谁该承担责任

出租房内发生意外是租客和房东都不愿意看到的事情，但是近年来租户在出租房内死亡的事件频见报端，尤其是冬季，取暖煤气中毒、洗澡热水器漏电、入户抢劫等导致租户死亡的事件时有发生。那么一旦发生了租户在出租房内死亡事件，谁该承担责任呢?房东有没有责任赔偿呢?房东的损失谁来赔呢?我们来通过几个案例来了解一下。一、租户在出租房内正常死亡，房东可向租户索赔损失王老太租住迟某房屋多年，双方一直保持良好关系。王老太女儿李某与她共同居住，照顾其生活起居。而不幸的是，一天，王老太突然躺在沙发上昏迷不醒，120急救车来到时王老太已经去世。事后，李某就与房主迟某协商不再租住房屋。迟某认为，王老太在自己房子里去世，按民间习俗来说是很不吉利的。况且王老太去世那天，急救车及灵车先后到了现场，周围邻居也都看到了，以后这房子可能没人愿意租住，也不好卖，房子是肯定贬值了，要求李某赔偿损失。双方协商不成诉至法院。法院审理认为，王老

2023-05-05

81人看过