购房合同的主要内容如下：

1、土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房；

2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定；

3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任；

4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任；

5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理。

一、办理房产证购房合同原件会不会被收走

办理房产证购房合同原件会被收走。

开发商需要做备案手续，并进行解压，但是会返还的。如果在一段时间内返回到手中并办理相关备案，是符合法律规定的。如果没有返还，可以到当地法院进行起诉。以欺诈合同为由，将购房合同撤销。现在很多开发商都是把房产抵押，这种抵押是合法的。是在没买出去前就抵押了，经过银行允许还是可以销售的。但这种抵押是在合同中会写出来的。

购房合同的主要内容包括以下几方面：

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；

2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；

3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；

4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；

6、产权登记和物业管理的约定；

7、保修责任；

8、乙方使用权限；

9、双方认定的争议仲裁机构；

10、违约赔偿责任；

11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

二、品房期房开盘要交首付款吗

1、依据商品房销售管理办法的规定，期房进行预售的时候，要不要交纳首付费用，应该由双方协商，协商好后签订购房合同。

2、商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

(1)当事人名称或者姓名和住所；

(2)商品房基本状况；

(3)商品房的销售方式；

(4)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

(5)交付使用条件及日期；

(6)装饰、设备标准承诺；

(7)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

(8)公共配套建筑的产权归属；

(9)面积差异的处理方式；

(10)办理产权登记有关事宜；

(11)解决争议的方法；

(12)违约责任；

(13)双方约定的其他事项。