租房合同——合同中应明确的内容
1.各项费用要明确
即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。另外还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2.规定房屋修缮义务
在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。
3.关于租金的约定
明确租金的支付方式及期限,这也是双方应重点考虑的问题,三个月一付还是半年一付甚或一年一付等,双方应予明确约定,否则,极易产生矛盾。此外,合同中若明确规定,在租约期间房东不能随意调整价格,此时房东若不经租客同意随意涨价就属违约行为,房客可诉诸法律保护自己的合法权益。
4.合同的变更和终止
如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房,应该事先征得出租人同意,换房后,原租赁合同终止,出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。
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合同终止是指合同当事人消除继续合同的未来效力。合同终止有以下几点: 1、债务已按约定履行; 2、解除合同; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法提取标的物; 5、债权人免除债务; 6、债权债务属于一人; 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情... 更多>
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租房合同明确哪些内容青海在线咨询 2022-06-06租房合同要明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担并在出租前结清;注意查看房东的有效身份证明;应对提终止合约情况做出约定。
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租房合同要明确哪些内容广东在线咨询 2022-06-06租房合同要明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担并在出租前结清;注意查看房东的有效身份证明;应对提终止合约情况做出约定。
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购房合同应明确哪些内容江西在线咨询 2022-11-07购房合同应明确以下这些内容: (一)甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。 (二)房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。 (三)付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。 (四)交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。 (五)质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建
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租房的合同应当明确什么内容广西在线咨询 2022-06-231、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房具体的位置。写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。 3、住房用途。住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭
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购房合同应当明确哪些内容西藏在线咨询 2023-05-14购房合同应明确以下这些内容: (一)甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。 (二)房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。 (三)付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。 (四)交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。 (五)质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建