一、上海普通住房标准有什么用
经市政府同意,自2014年11月20日起,上海市执行普通住房新标准,可以享受优惠政策的普通住房应同时满足以下条件:
(一)五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;
(二)单套建筑面积在140平方米以下;
(三)实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落于内环线以内的低于450万元/套,内环线与外环线之间的低于310万元/套,外环线以外的低于230万元/套。
二、普通住宅和非普通住宅的区别
1、房子类型不同:
普通住宅是五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄。非普通住宅是非常规住房,比如别墅、花园洋房等。
2、建筑面积不同:
普通住宅单套建筑面积在140平方米以下;非普通住宅是单套建筑面积在140平方米以上。
3、实际成交价格不同:
普通住宅低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落于内环线以内的低于450万元/套,内环线与外环线之间的低于310万元/套,外环线以外的低于230万元/套。非普通珠海高于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以上,坐落于内环线以内的高于450万元/套,内环线与外环线之间的低于310万元/套,外环线以外的低于230万元/套。
三、法律依据
按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》有关规定,本市于2005年6月出台普通住房标准制度,并先后于2008年11月、2012年3月对标准作了调整。根据2012年以来市场变化,以及9月29日中国人民银行、中国银监会调整个人住房信贷政策,为了合理引导住房建设和消费,此次对本市普通住房价格标准作了调整,容积率和面积标准没有变化。价格标准调整后,本市商品住房(包括新建商品住房和二手存量住房)交易环节中的普通住房比重将有一定幅度的增加。
-
上海市普通住房标准新规
172人看过
-
上海普通住房标准是怎么样的?
344人看过
-
上海普通住宅标准新规
437人看过
-
上海普通住宅和非普通住宅税费标准有何异同
415人看过
-
上海普通住宅标准是怎样的?
173人看过
-
上海普通住房和非普通住房的区别有哪些?
332人看过
中国人民银行简称央行,是中华人民共和国的中央银行,是国务院组成部门,贯彻落实党中央关于金融工作的方针政策和决策部署,在履行职责过程中坚持和加强党对金融工作的集中统一领导。 中国人民银行具有一定的独立性。中国人民银行的独立性,依法独立制定和执... 更多>
-
上海普通住房标准香港在线咨询 2022-02-112012年2月16日,上海房管局宣布自3月1日起调整普通住房标准。根据公布的标准,可以享受优惠政策的普通住房,实际成交价格应低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,并应同时满足三大标准:1、层高标准,五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄;2、单套面积标准:单套建筑面积在140平方米以下;3、实际成交价格标准,内环线以内低于330万元/套,内外环间低于2
-
上海普通住宅标准澳门在线咨询 2022-01-25你好,上海普通住宅标准调整:2014年11月13日,上海市房管局等四部门出台《关于调整本市普通住房标准的通知》,自11月20日起实行新规。根据《通知》,可以享受优惠政策的普通住房应同时满足三个条件:1、房屋需为五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落于内环
-
上海普通住宅标准?新疆在线咨询 2022-07-21享受优惠政策,应同时满足以下条件: (一)五层以上的多高层住房及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等; (二)单套建筑面积在140平米以下; (三)实际成交价格:低于同级住房平均交易价1.44倍以下,内环线低于450万元/套,内外环线低于310万元/套,外环线低于230万元/套。按《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》规定:本市于2005年6月出台普通住房标准制度并
-
上海普通住宅认定标准是什么?浙江在线咨询 2023-02-2811月20日起上海执行新的普通住房标准,外环外、内外环间、内环内单套建筑面积140平方米以下,价格分别低于230万元、310万元、450万元的为普通住房。
-
上海普通住宅认定标准云南在线咨询 2022-03-19依据沪房管交[2008]8号,同时满足以下条件的为普通住房: 1、五层以上(含五层)的多高层住房; 2、单套建筑面积在140平方米以下; 3、实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落于内环线以内的低于245万元/套,内环线与外环线之间的低于140万元/套,外环线以外的低于98万元/套。