什么情况下可以退房产税-法师兄

什么情况下可以退房产税

来源：互联网时间： 2023-03-09 10:20:41 423 人看过

可以退。每个地方的退税条件都是不一样的。以上海为例，上海房产税退税条件：

1、上海市居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还；

2、上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还；

3、对于上海本地人，您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税；

4、对于非沪籍人士，您的住房是需要交纳房产税的，但只要您在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。

一、无锡买房政策外地人限购吗

无锡异地买房政策是对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。持有本市居住证但不满三年的，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，可退还已征收的房产税。

二、房产税网上怎样缴纳

房产税网上缴纳流程有以下五步：

1、首先，通过搜索“付费通”，找到付费通网站；

2、进入付费通官网之后，点击“房产税”图标从而进入房产税页面；

3、在付费通房产税页面，点击“立即点击缴纳”按钮，进入到房产税缴税页面；

4、在房产税页面输入相关信息，就可以进行房产税信息查询及缴费；

5、此网上交房产税的方法适用于交上海房产税。

产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

扶养
什么情况下赠与房产可以撤销

房产赠与可以撤销的情形有：1、赠与的财产不是属于救灾、扶贫、助残等公益、道德义务的；2、赠与的房产没有办理过户登记；3、房产受赠人故意或重大过失损害赠与人人权利的。一、财产分割公证给小孩可以吗财产分割公证可以给小孩。如果是房产，可以把房产过户到孩子名下，如果是其他财产，可以请律师帮您书写一个赠与协议，把财产赠与给孩子，并办理相关公证。我国法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、公证的房屋赠与合同可以收回么公证的房屋赠与合同不可以收回。根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以行使撤销权撤销赠与合同。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益

2023-03-31

102人看过
退房
什么情况下可以退房，签了商品房后怎样退房？

一、什么情况下可以退房如果双方当事人在合同中约定了退房的条件，法律会首先充分尊重当事人的个人意愿，当所约定的条件成就时，会支持购房人退房的请求。只有当事人在合同中对退房的条件没有约定的情况下，才依照法律的规定来衡量是否可以退房。1、实测面积与合同约定面积误差超过3%。（另有约定的按约定）2、开发商逾期交房，经催告后仍不能交房，开发商构成根本违约。3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向又未征得购房者的同意。4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的。5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。6、不能或不能按期办理产权过户的。7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。8、合同中约定的其它退房条件出现时。第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、

2023-02-25

422人看过
车船税
哪些情况下车船税可以退税,车船税如何退税

符合退税车辆的车，可以退一部分车船税。此外，部分车辆可以免交车船税。那么车船税怎么退税呢?什么情况下可以免交车船税呢?下文将为您详细介绍。哪些情况下车船税可以退税?符合以下条件之一的车辆，可以申请退税：(一)车辆退回生产企业或者经销商的;(二)符合免税条件的设有固定装置的非运输车辆但已征税的;(三)其他依据法律法规规定应予退税的情形。车船税怎么退税?符合退税的车辆，可以向纳税机关提交以下材料，申请退税：1.退税申请书(企业纳税人需加盖单位公章)4份;2.纳税人退税书面申请书1份;3.行驶证原件及复印件2份;4.税收完税凭证原件及复印件3份;5.保险业专用发票原件及复印件3份;6.保单原件及复印件3份;7.机动车注册登记证原件及复印件2份;8.属于节约能源减半退税的,需提供出厂合格证明2份;9.属于报废车辆退税的,需提供车辆报废回收证明及机动车注销证明原件及复印件2份;10.属于丢失车辆退税

2023-05-08

236人看过
申请退税
个税政策规定个人什么情况下可以申请退税

个人所得税可以申请退税：中间劳务报酬、报酬、特许权使用费适用的预扣预缴率高于综合所得适用税率的；缴纳税款时，不享受或者不足额享受税收优惠的；上一年度符合享受条件的特别附加扣除，但预缴税款时未扣除的；上一年度综合所得年收入不足6万，但平时预缴个人所得税的；其他。个税政策规定政策规定根据《财政部国家税务总局关于个人非货币性资产投资有关个人所得税政策的通知》（财税〔2015〕41号）的规定，个人以非货币性资产投资，属于个人转让非货币性资产和投资同时发生。对个人转让非货币性资产的所得，应按照“财产转让所得”项目，依法计算缴纳个人所得税。通知所称非货币性资产，是指现金、银行存款等货币性资产以外的资产，包括股权、不动产、技术发明成果以及其他形式的非货币性资产。计算方法根据公司法、企业会计准则、个人所得税法的规定，以非货币性资产出资，应对非货币性资产评估作价，并据此入账，经评估后的公允价值，即为非货币性

2023-08-07

119人看过

契税
契税怎么退什么样情况下能退契税

1、第一种可能，开发商尚未取得以上两证。按照合同第十一条约定：该房屋符合交付条件后，甲方（开发商）应于本合同第十条约定的期限（2006年6月30日）前15日书面通知乙方（业主）办理交付该房屋的手续。由此可以得出结论：只有在小区满足交付条件后，开发商寄发的《入住通知时》才符合法律效力，而开发商现在尚未取得《建筑使用证》、《竣工验收备案表》这两证，因此，该房屋尚未符合交付条件，开发商违约的事实是铁板钉钉，当开发商取得此两证后必须将违约责任承担掉才能进入房屋正式交付程序，在此之前，开发商还需要向业主寄发《延期交付通知书》。所以业主们现在要做的事情，就是谨慎收房，以此向开发商施压，让开发商承担延期交付的责任，同时再不断收集整个小区内外与合同、规划、国家相关法律法规相违背的地方，后一并要求开发商给与整改及赔付。2、第二种可能，开发商已经取得以上两证，故意对外谎称未获得此两证。一、在什么情况下业主是可

2023-04-11

437人看过
定金
购房定金可以退吗,什么情况下可以要求退定金

一、购房定金可以退吗当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的

2023-03-26

109人看过
申请破产
什么情况下可以申请破产，哪些情况下可以申请破产

1、公司不能偿还或者不能完全偿还已经到了合同约定还款期限的债务，而且有证据证明公司的财产不足以偿还公司全部负债的，比如审计报告，资产评估报告等显示公司财产不能偿还全部债务，可以申请破产。2、公司不能偿还或者不能完全偿还已经到了合同约定还款期限的债务，而且公司的账面财产虽然多于负债，公司长期没有盈利而且扭转盈利困难，无法偿还债务，缺乏清偿能力，可以申请破产。一、公司破产清算后债务如何处理公司破产清算后债务的处理办法有：1、按约定全部清偿债务；2、为债务提供相应的担保；3、经债权人同意，将债务全部或者部分转让给第三人；4、或者向债权人申请延期偿还债务。一、公司的注销流程如下：1、登报；2、注销社保；3、注销国、地税；4、到工商局办理公司注销备案；5、注销银行账户；6、注销印章，应当到公司印章登记的公安机关注销掉公司印章。二、公司申请破产的条件包括：1、债务人丧失清偿能力；2、债务人不能清偿的是

2023-03-25

493人看过
个人所得税
哪些情况下可以退个人所得税

一、哪些情况下可以退个人所得税1、2019年综合所得年收入不足6万元，但平时预缴过个人所得税的2、2019年度符合享受条件的专项附加扣除，但预缴税款时没有扣除的3、因2019年终就业、退职或者部分月份没有收入等原因，导致前后税收优惠政策不一样4、没有任职受雇单位，仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，需通过年度汇算半个各种税前扣除的5、2019年度中间劳务报酬、稿酬、特许权使用费使用的预扣预缴率高于综合所得年适用税率的6、预缴税款时，为享受或者未组合享受综合所得税收优惠的7、有符合条件的公益慈善捐赠支出，但预缴税款时未办理扣除等情形哪些人不需要个税办理年度汇算纳税人在2019年度以依法预缴个人所得税且符合下列情形之一的，无需办理年度汇算1、纳税人年度汇算需补税，但年度综合所得收入不超过12万元2、纳税人年度汇算需补税金额不超过400元3、纳税人已经预约税额与年度应纳税额一致或者不申请年度

2023-04-16

413人看过

退房
什么情况下会产生退房纠纷要求退房

一、哪些情况下购房者可以要求退房1、套型相差太大;按套计价的预售商品房，与设计图纸不一致，或相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，购房者可以退房或与开发商协商总价款，购房者要求退房的，由开发商承担违约责任。2、面积误差过大;合同约定的面积与产权登记的面积发生误差，合同中未约定处理方式的，面积误差比绝对值超出百分之三时，购房者有权退房。3、擅自变更规划设计;开发商如变更设计并经规划部门批准后，开发商应在确定变更之日起十日内书面通知购房者，购房者在接到通知后十五日内应作出是否退房的书面答复，如在十五日内未答复，视为同意变更。开发商未通知的，购房者有权退房。购房者退房的，由开发商承担违约责任。4、商品房质量有问题;开发商交付的应当是经验收合格的商品房，交付时若不符合合同约定的标准，购房者有权单方解除合同。商品房交付使用后，购房者认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检测机构重新

2023-04-14

383人看过
房产税
什么叫房产税,在哪些情况下要征收房产税

一、什么叫房产税房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税，又称房屋税。房产税属于财产税中的个别财产税。房产税的计算区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用房屋按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。房产税的计算方法分两种：按房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。房产税纳税期限实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税在房产所在地缴纳，房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。二、在哪些情况下要征收房产税那么，在哪些具体的情况下要征收房产税?需要征收房产税的对象有哪些

2023-05-16

373人看过
保全
保全的房产什么情况下可以解除

一、保全的房产有下列情况之一的可以解除：(一)采取诉前财产保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的;(二)仲裁机构不予受理仲裁申请、准许撤回仲裁申请或者按撤回仲裁申请处理的;(三)仲裁申请或者请求被仲裁裁决驳回的;(四)其他人民法院对起诉不予受理、准许撤诉或者按撤诉处理的;(五)起诉或者诉讼请求被其他人民法院生效裁判驳回的;(六)申请保全人应当申请解除保全的其他情形。二、担保人财产可以保全吗如果担保人的财产与本案有关可以保全。《民事诉讼法》第一百零一条规定：利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院

2023-03-28

487人看过
债务人
租房的时候在什么情况下可以退押金

租房押金是否可以退还，关键是在于与对方就合同的订立事宜进行的协商或者签订合同时的约定。合同中可以约定给付押金的一方当事人不履行合同义务或提前解除合同的，无权收回押金，而接受押金的一方当事人在不履行合同义务或合同期满双方权利义务履行完毕或提前解除合同的，则押金应予以退还。根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。一、民法典中定金合同何时成立购房定金合同自实际交付定金时成立。根据《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、合同交付定金的定额定金是指合同当事人在合同订立时或债务履行前，为

2023-03-23

471人看过

退房
什么情况下可以申请退房，按揭购买的房屋怎么退房？

一、什么情况下可以申请退房收楼过程中，如果遇到质量小问题，可以让发展商及时补修，但如果出现以下八种情况，购房人可提出退房。1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。6、不能或不能按期办理产权过户的。7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。8、合同中约定的其它退房条件出现时。二、按揭购买的房屋怎么退房买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，消费者虽然不买房了，但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。首先，由

2023-02-04

400人看过
预付款
租房押金在什么情况下可以全部退还

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2023-05-08

82人看过