商铺租赁税会让补交吗-法师兄

商铺租赁税会让补交吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 08:52:15 403 人看过

律师解答：

会。

税务代理人违反税收法律、行政法规，造成纳税人未缴或者少缴税款的，除由纳税人缴纳或者补缴应纳税款、滞纳金外，对税务代理人处纳税人未缴或者少缴税款50％以上3倍以下的罚款。

《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第九十八条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
商铺租赁纠纷会坐牢吗

在租赁合同纷争中，通常情况下并不会判断该行为是否构成刑事犯罪而导致判刑。此类争议事实上归属于民事纠纷范畴之内，唯有当其牵涉进刑事犯罪问题时，才有可能面临相应的刑事处罚。在这其中，若有任何一方未能依约履行合同规定的义务或未按照约定程度履行该项义务，那么他（她）将会承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选

2024-05-13

377人看过
房产税
租赁商铺应缴纳多少税

（一）房产税：按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定，商铺租赁应缴纳房产税，也就是我们平常说的租赁税。第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。（二）印花税＝租金收入＊0.1％。（三）个人所得税＝租金收入＊1％（各地不一致）。（四）城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％，5％，1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。（五）城镇土地使用税：按当地主管税务机关核定的单位税额征收。一、房产税的缴纳方式？1951年8月8日政务院公布的《城市房地产税暂行条例》自2009年1月1日起废止。自2009年1月1日起，外商企业、外国企业和组织以及外籍个人，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》房产税缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》自19年颁布实施，目前正在酝酿修改。根据《中华人民共

2023-06-28

389人看过
实际履行
商铺经营权的转让与商铺租赁的区别

一、商铺经营权的转让与商铺租赁的区别？商铺出租只是单纯的房屋出租，房屋里面的东西是不包括在房屋租金里面的，而房屋转让则是要把房屋里面商品附带转让，当然需要承租方支付转让费的。举个例子说明：出租：一般是房东租房给租户，房东拥有该房屋的所有权或使用权，但房东不一定经营铺面，房东只按时收租金就行了。转让：一般是某人XX找房东租房，用于经营自己的铺面，有一天XX不想再续租了，这时候房东再将铺面转让给租户，这个铺面口岸非常好，那么转给租户得收取费用（转让内容包含不限于装修、铺面内所有物品、铺面租金），某人XX是没有该房屋所有权或使用权，只有经营权。注意：租户在承接铺面时需要注意该店铺是否交纳租金、物管费用、口岸好坏、如果经营者拥有房屋所有权那么房屋是否作为抵押！二、商铺经营权是什么？商铺经营权（无产权）意为：1、商铺使用权是使用商铺进行经营的权利，不是所有权，所以不能买卖。使用权是指对财产进行使用的

2023-04-12

107人看过
法律综合知识
每月返租商铺要交税吗

在商业物业租赁过程中，按照规定，承租人需承担相应税费。首先，需要按照年营业收益扣除24000元费用之后的剩余部分计算并缴纳个人所得税，税率范围在5％－35％之间；其次，根据该营业收益向国家交纳3％的增值税；此外，根据增值税额，分别以1％、5％或者7％为比率，支付城市建设维护税，并且依据增值税额度，还需支付1％或3％的教育费附加。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

2024-08-17

419人看过

房产税
私人租商铺需要交税吗

首先要纠正大家的观点是：我个人的不动产不用向有关部门交税。无论是我们居住的房屋还是自有商铺，只要我们对外出租或者营业，都需要交纳一定比例的税款，这是纳税者的义务。至于为何有些时候我们对外租赁房屋没有交纳税款，这要看出租人是否履行了备案登记的义务。接下来我们就来说一说应交税费项目的问题，详情如下：房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第二条规定：房产税由产权所有人缴纳；根据《条例》第四条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%；根据《条例》第七条规定：房产税按年征收，分期缴纳。个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》（以下简称《个人所得税法》）第二条规定：财产租赁所得，应缴纳个人所得税。具体计算方法应依照《个人所得税法》第三条和第六条的具体规定：财产租赁所得每次收入不超过4000元的，减除费用800元

2023-03-03

182人看过
意思表示
商铺租赁阴阳合同属于偷税吗

一、商铺租赁阴阳合同属于偷税吗1、商铺租赁阴阳合同属于偷税。阴阳合同是指合同当事人就同一事项，对外订立一份并非双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的的合同;对内订立一份由双方真实意思表示达成合意的合同。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、中介签订阴阳合同吃差价违法吗中介签订阴阳合同吃差价违法。如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行

2023-04-21

368人看过
房产税
商铺租赁税是由谁缴纳的？

1、商铺租赁税由出租人缴纳。租赁税费是基于出租人出租房屋获取收益而缴纳的，如果合同中未包含该费用，一般情况下应当由出租人自行缴纳。2、看合同约定。如果合同中有约定的则按合同中的约定的一方来缴纳商铺租赁税。3、根据法律规定应由商铺出租人来缴纳商铺租赁税。但也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。出租商铺按租金收入缴纳12％的房产税和5％的营业税，以及按缴纳的营业税额缴纳7％城建税和3％费附加金。个人出租的还要带征3％个人所得税。商铺租赁税应该由谁承担虽然税费的缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得

2023-08-04

474人看过
要约
商铺租赁税是怎么征收的

一、商铺租赁税是怎么征收的（一）出租：营业税及附加租金＊5.55％个人所得税所得部分＊20％（所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元）印花税租金（总额）0.1％（在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算）土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。（二）转租：营业税及附加转租收入＊5.55％印花税印花税转租租金（总额）0.1％二、租赁商铺需要注意哪些事项（一）租赁商铺之前要先明确租商铺的用途，并了解商铺经营要办理哪些证件。如餐饮店，需要餐饮经营许可证、卫生许可证和排污许可等等。（二）租赁商铺时要出租人出具产权证，确认其产权人是否为出租人本人，如商铺产权为多人共有产权，需取得所有共有人的书面同意。（三）租赁商铺的租金费用要约定好，并了解什么时候缴纳，怎么缴纳等事宜。（四）签订租赁商铺合同时要约定好出租人是否同意承租人将商铺进行装修，店招位置也要约定清

2023-06-05

154人看过

房屋出租
一般商铺租赁税率有哪些

一般商铺租赁税率有哪些1、房产税按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税2、城镇土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税3、营业税个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4、城建税和教育费附加个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。5、印

2023-04-19

377人看过
法律综合知识
拆迁对商铺租赁人有补偿的吗

一、拆迁对商铺租赁人有补偿的吗1、拆迁对商铺租赁人有补偿。补偿包括替代商铺的租金价差损失、经营损失、商铺停业停产损失、地上物即装修设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。2、房屋征收调查登记包括以下内容：（1）房屋权属情况，即被征收房屋的物权归属；（2）区位情况，由于房屋是不动产，区位对于房屋的价值有时起着决定性的作用。在评估房屋价值时，区位因素是个十分重要的因素；（3）用途，即房屋是用于居住、商业、工业或其他。实践中，主要争议在于房屋用途的认定标准，是登记用途，还是实际用途；（4）建筑面积，确定房屋价值必不可少，且十分重要的一个因素；（5）建造时间、结构、新旧程度、楼层、朝向、周围环境等状况，对补偿也会有或大或小的影响。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬

2024-01-06

276人看过
土地使用税
个人租赁的商铺是否交土地使用税？

商铺是否交土地使用税？用于营业的商铺和用于出租的住宅都要缴纳房产税和城镇土地使用税(乡就不缴纳），每年的4月和10月都是征期。根据规定，用于自己住的住宅免城镇土地使用税，但是自己使用的店铺要缴税。商铺的土地使用税怎么缴纳？1、土地使用税按半年缴纳，在每年的4月、10月缴纳，也可以在4月份一次全部缴纳。2、土地使用税向地税申报，申报完成后，填写缴税单之后到单位开户所在的银行进行缴纳。3、申报方式按照主管税务局给你单位定的是网上申报还是上门申报。土地使用税如何计算？1、按城市区分算：大城市1.5元至30元。2、按城市区分算：中等城市1.2元至24元。3、按城市区分算：小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。5、土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。6、相关计算公式为：年应纳土地使用税税额＝实际占用的土地面积×单位适用税额，月应纳土地使用税税额＝

2023-06-20

471人看过
法律综合知识
商铺出租不交税有人管吗

一、商铺出租不交税有人管吗商铺出租不交税，确实存在监管机制。税务部门会负责监督纳税义务的履行情况，包括商铺出租所产生的税收。商铺出租所得属于应税收入，出租方应按照税法规定缴纳相应的税费。若出租方未履行纳税义务，税务部门有权采取相应措施，包括但不限于追缴税款、加收滞纳金以及进行行政处罚等。因此，商铺出租不交税是逃避税收责任的行为，将受到相关部门的监管和处罚。二、商铺出租租金要交哪些税商铺出租租金需要缴纳的税费主要包括以下几项：1．增值税：根据租金收入的不含税部分，按照5％的税率计算缴纳。但需注意，对于增值税小规模纳税人，若月销售额或营业额不超过3万元（含3万元），则可免征增值税。2．城市维护建设税：以增值税额为基数，按照7％的税率计算缴纳。3．教育费附加和地方教育费附加：同样以增值税额为基数，分别按照3％和2％的税率计算缴纳。但若月销售额或营业额不超过10万元（按季度纳税的季度销售额或营业额

2024-08-11

348人看过

法律综合知识
商铺租凭税是当月交的吗

一、商铺租凭税是当月交的吗是。（一）一般纳税人出租不动产个人出租住房征收率5％减按1．5％，应纳税额＝［含税销售额／（15％）］＊1．5％一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5％。应就地预缴的增值税款＝［含税销售额／（15％）］＊5％；回机构所在地申报缴纳的税款＝［含税销售额／（15％）］＊5％－已预交税款（二）小规模纳税人出租不动产小规模纳税人出租不动产适用5％征收率。出租不动产预交税款＝［含税销售额／（15％）］＊5％；机构所在地申报缴纳的税款＝［含税销售额／（15％）］＊5％－已预交税款（三）个体工商户出租住房个体工商户出租住房，征收率5％但减按1．5％，应预缴税款＝［含税销售额／（15％）］＊1．5％（四）个人出租不动产个人出租的非住房（指用于生产经营用）征收率5％，应纳税额＝［含税销售额／（15％）］＊5％二、商铺租赁税由谁承担买卖房屋的税

2022-01-30

266人看过
证人证言
租赁商铺被拆没有租赁合同可以拆迁补偿吗

一、租赁商铺被拆没有租赁合同可以拆迁补偿吗?只要能证明租赁关系就可以获得拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、没有租赁合同怎么证明租赁关系?没有租赁合同可以通过以下证据证明租赁关系：1、录音录像。2、聊天记录。3、证人证言。4、其他的证据类型。三、租赁商铺拆迁补偿争议申请行政裁决需准备哪些材料?(一)裁决申请书;(二)申请人的身份证明;(三)被拆迁房屋的权属证明;(四)申请裁决的理由及相关证明材料;(五)房屋拆迁管理部门认为应当提供的与行政裁决有关的其他材料。四、租赁商铺拆迁补偿争议的行政裁

2023-06-15

133人看过