婚前购买的房屋离婚时如何分割-法师兄

婚前购买的房屋离婚时如何分割

来源：互联网时间： 2023-03-19 15:20:42 153 人看过

婚前购买的房屋离婚时一般是不予分割的，因为婚前房产是夫妻的个人财产。夫妻个人财产不因夫妻婚姻关系的延续，而转化为夫妻共同财产，对其个人财产，法律的规定是在离婚后不予分割，但是男女双方约定婚前房产婚后夫妻共同所有的除外。

一、怎么保护婚前财产呢

判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。

比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。

夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

二、夫妻共同财产包括女方的婚前财产吗

夫妻共同财产不包括女方的婚前财产。因为女方的婚前财产归属为女方个人财产，法律规定，夫妻个人财产不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但是男女双方约定婚前财产归共同所有的除外。所以离婚时夫妻只有权利分割夫妻所有的财产，对女方的个人财产，男方是无权要求分割的。

三、婚前老房子属于夫妻共同财产吗

婚前老房子一般不属于夫妻共同财产，但是双方有约定的除外。法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，而一方的婚前房产应归个人所有。但是双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果将婚前个人财产约定为双方共同所有，则房产在离婚时可以进行分割。

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