深圳产业商办类历史违建补缴地价后可转商品房-法师兄

深圳产业商办类历史违建补缴地价后可转商品房

来源：互联网时间： 2023-05-30 19:54:33 450 人看过

一、违章建筑

违章建筑是指在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

二、深圳产业商办类历史违建补缴地价后可转商品房

7月27日，深圳市规土委出台关于《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》。

《处理办法》提出，对2009年6月2日前产生的农村城市化历史遗留违法建筑全面实施安全纳管，并以此为前提，依法拆除一批、没收一批、处理确认一批，以拓展产业发展空间，促进公共服务均等化。

其中，产业类历史违建既可先确认为非商品性质再转为商品性质，也可一步到位确认为商品性质，公共配套类历史违建仅能确认为非商品性质。其中，生产经营性历史违建需补缴50%的市场评估地价，商业办公类历史违建需补缴全额市场评估地价后方可办理商品性质。

据悉，产业类历史违建，包括生产经营性和商业、办公类历史违建。生产经营性历史违建，是指厂房、仓库等实际用于工业生产或者货物储藏等用途的建筑物及生活配套设施。商业、办公类历史违建，是指实际用于商业批发与零售、商业性办公、服务(含餐饮、娱乐)、旅馆、商业性文教体卫等营利性用途的建筑物及生活配套设施。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

法定结婚年龄
深圳房地产转移登记办理

一、深圳房地产转移登记办理流程：申请人递交申请资料登记机构审查申请人交纳税费登记机构核准并将登记事项记载于登记簿申请人领取房地产权属证书。二、深圳房地产转移登记办理需要的办理材料：1、深圳市房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明(1)属个人的，提供身份证明：内地人士提供身份证，无身份证的，可提供有效军人身份证件、中国护照等身份证明;未满16周岁的未成年人可提供户口簿;港澳人士提供香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通行证;台湾人士提供来往大陆通行证或者旅行证或者身份证;境外人士提供护照。(2)内地法人或其他组织提供工商营业执照或组织机构代码证或其他登记证明、法定代表人或负责人证明;境外(包括港、澳、台)法人或其他组织提供经公证或见证的登记证明。(3)国内事业单位或其他社团组织提供政府批准成立的批文或核准登记证明、法定代表人或单位负责人证明;国家机关提供法定代表人或负责人证明。(4)单位

2023-04-22

391人看过
结婚证
经适房转商品房要补差价吗

一、经济适用房转商品房经转商，其实就是房屋过户，二手房交易，要交税。要想经转商就只能换名过户，换句话说，就是进行二手房交易，要交税和土地出让金。二、经适房转商品房前提条件需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。注：经适房是一定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。三、经适房转商品房所需材料（一）户口本；（二）双方身份证及复印件（最少3张）；（三）结婚证（必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可）；（四）经济适用房买卖合同原件或复印件（不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间）；（五）0房本中的户型图和房屋登记表各两张（登记表一定要将所有权人名字隐去）；（六）买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明（蓝色纸）和契税证明及其复印件；（七）房

2023-02-25

207人看过
结婚证
经适房转商品房要补差价吗

一、经济适用房转商品房经转商，其实就是房屋过户，二手房交易，要交税。要想经转商就只能换名过户，换句话说，就是进行二手房交易，要交税和土地出让金。二、经适房转商品房前提条件需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。注：经适房是一定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。三、经适房转商品房所需材料(一)户口本;(二)双方身份证及复印件(最少3张);(三)结婚证(必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可);(四)经济适用房买卖合同原件或复印件(不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间);(五)0房本中的户型图和房屋登记表各两张(登记表一定要将所有权人名字隐去);(六)买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件;(七)房

2023-05-04

182人看过
契税
深圳商品房买卖的契税

土地、房屋权属转移，除国家规定减免外，必须缴纳契税。普通商品房权属转移，包括普通商品房权属的买卖、赠与和交换，暂按1、5%的税率缴纳契税，全部由承受权属的单位和个人负担。土地权属转移，包括国有土地使用权出让(含协议出让、招标出让和拍卖出让)和土地使用权转让(含出售、赠与和交换)，以及别墅、度假村等高档住宅权属转移(包括买卖、赠与和交换)，契税税率为3%。土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与行为，同样照章征收契税：1.以土地、房屋权属作价投资入股的;2、以土地、房屋权属抵债的;3、以获奖方式承受土地、房屋权属的;4、以补偿征地款方式承受土地、房屋权属的;5、以预购方式或者预付集资房款方式承受土地、房屋权属的。

2023-05-01

195人看过

商品房预售
深圳商品房预售的程序

房地产开发企业取得商品房预售许可证后,方可按照以下程序进行商品房预售。一、订立预售合同。房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证，参照市房地局制定购房示范文本，与预购人订立预售合同。二、预售合同的登记备案。房地产开发企业和预购人应当在预售合同生效后，将其送交房地产交易管理机构。对不符合规定条件或者手续的，房地产交易管理机构应当在5日内书面通知当事人；对符合规定条件和手续的，房地产交易管理机构应当将预售合同移交房地产登记机构，由房地产登记机构按照《上海市房地产登记条例》的规定登记备案。预售合同的登记备案应当在房地产交易机构向房地产登记机构移交预售合同之日起5日内完成，并由房地产交易管理机构书面通知当事人领取经登记备案的预售合同。三、预售款的收取。房地产开发企业根据商品房建设工程的进度，分期收取商品房预售款。但预售合同另有约定的，从其约定。房地产开发企业收取的商品房预售款，

2023-04-22

78人看过
婚姻状况证明
深圳商业贷款转公积金

深圳申请进行公积金贷款，需要满足连续缴存住房公积金满6个月，具有还款的能力。还需要已经按规定支付首付款、提供相应担保等。银行会对贷款人的各方面进行审查，例如工作情况，财产情况，家庭情况等等方面，提供担保主要是指的提供车辆房屋或者是其他担保人等方式为债权进行担保。一、北京住房公积金贷款额度上限是多少北京住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，北京住房公积金贷款最高额度调整为120万元。北京住房公积金贷款流程：1、借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。2、借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申

2023-03-12

416人看过