购买保障性住房的标准,保障性住房分类
来源:互联网 时间: 2023-06-16 18:24:48 398 人看过

一、购买保障性住房的标准

可以购买的保障性住房是经济适用住房,购买经济适用住房的条件包括具有当地城镇户口、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准等。《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:

(一)具有当地城镇户口;

(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;

(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。

二、保障性住房分类

1、经济适用住房政府以划拨方式提供土地,免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金,实行税收优惠政策,以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。

这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力,购房人拥有有限产权。

2、廉租房政府或机构拥有,用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。

低收入家庭对廉租住房没有产权,是非产权的保障性住房。

3、公共租赁房通过政府或政府委托的机构,按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房,同时,政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。

其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。

4、定向安置房政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征地拆迁房屋的农户。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月29日 15:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多廉租房相关文章
  • 西安调整保障性住房准入标准
    关于调整保障性住房准入标准有关问题的通知市保障房管理中心,各区、县、开发区住房保障工作部门,各级人才市场:近期,市统计局公布统计数据显示,2015年我市城镇人均可支配年收入为39007元。根据《陕西省保障性住房管理办法(试行)》、《西安市租赁型保障房建设管理实施办法(试行)》有关规定,结合我市上年度城镇人均可支配收入增长情况,为进一步做好城镇中低收入家庭、外来务工人员和新就业职工的住房保障工作,现就保障性住房准入标准有关问题通知如下:一、三人及三人以上家庭申请租赁型保障房、经济适用住房和限价商品房,家庭人均月收入标准分别调整为:(一)租赁型保障房家庭人均月收入准入标准为2015年度人均可支配收入,即:39007÷12=3250.58元,取整为3250元以下。其中,家庭人均月收入低于1300元的城镇家庭按照廉租住房租金标准计租;家庭人均月收入低于2600元的家庭按照市场租金的72%计租;家庭
    2023-06-05
    263人看过
  • 保障性住房的优缺点
    一、保障性住房的优缺点保障性住房的优点:1、安居保障。改善城市低收入居民的居住条件,是重要的民生问题,加快建设保障性安居工程,对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。2、产业带动。加快建设保障性安居工程,对相关产业具有很强的带动效应。3、刺激消费。加快建设保障性安居工程,还为今后扩大消费创造了有利条件。加快建设保障性住房,大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程,都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措,都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。保障性住房的缺点:1、设计滞后。地方保障性住房规划布局有待改善,交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方,配套设施没能同步建设,建成后迟迟不能入住,或是入住了但生活不方便。有的保障性住房内部空间结构不合理,影响了使用功能。2、质量隐患。有的地方一些保障性住房设计、施工、监理、验收
    2023-04-02
    210人看过
  • 泉州保障性住房分别保障什么对象
    保障性住房分别保障什么对象(1)廉租住房保障对象为当地城市低收入住房困难家庭。(2)公共租赁住房保障对象为城镇中等偏下收入住房困难家庭、无房的新就业职工和外来务工人员。(3)经济适用住房保障对象为当地城市低收入住房困难家庭,并与廉租住房保障对象衔接。(4)限价商品住房保障对象为城市中等收入以下住房困难家庭。保障性住房,是指政府投资或企业和其他机构在政策支持下投资建设,限定户型、面积,按政府定价出租、出售的政策性住房。主要包括:限价商品住房、公共租赁住房、经济适用住房、廉租住房等。
    2023-05-10
    238人看过
  • 保障性住房限制买卖规定
    有的不能买卖,有的满五年后可以买卖,看是哪一种保障房。保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成,是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅。通常是指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,具有社会保障作用的住房,一般不可用来交易。按照规定,购买保障性商品房不满五年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的,由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买保障性商品房满五年,购房人上市转让保障性商品房的,应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款,市住宅办可以优先回购。注意,限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。一、保障性住房主要分类1、经济适用房经济适用住房是政府以划拨方式提供土地,免收
    2023-02-25
    81人看过
  • 保障性住房能私下买卖吗
    保障房中的经济适用房是可以出售的,但须符合相应的条件。根据《经济适用房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。一、保障房的分类有哪些1、经济适用房经济适用住房是政府以划拨方式提供土地,免收城市基础设施配套费等各种事业性收费和政府性基金,实行税收优惠政策,以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有
    2023-04-02
    388人看过
  • 保障性住房买卖是允许的吗
    一、保障性住房买卖是允许的吗保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成,是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅。通常是指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,具有社会保障作用的住房,一般不可用来交易。按照规定,购买保障性商品房不满五年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的,由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买保障性商品房满五年,购房人上市转让保障性商品房的,应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款,市住宅办可以优先回购。注意,限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。二、保障性住房主要分类经济适用房经济适用住房是政府以划拨方式提供土地,免收城市基础设施配套费等各种行政事
    2023-04-26
    294人看过
  • 保障性住房政策的保障对象是谁
    1、廉租房对象1999年出台的《城镇廉租住房管理办法》规定:城镇廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能,向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。2、经适房对象2007年修订后的《经济适用住房管理办法》规定:经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。3、公租房对象2010年颁布的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》规定:公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区,可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件,由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭,不得承租公共租赁住房。一、保障性住房的社会意义1、安居保障改善城市低收入居
    2023-02-20
    285人看过
  • 社保购买的保障保障性
    1、养老保险:累计缴纳养老保险15年以上,并达到法定退休年龄,可以享受养老保险待遇:每个月会领导相应的养老费。2、医疗保险:生病住院的费用只要交了医疗保险到时候是可以报销的。3、工伤保险:在合同期内不幸发生意外,需向企业索取情况说明,申请工伤认定,企业可以承担相应的责任。4、失业保险:失业保险连续缴纳一年以上,档案退回街道后。可以在街道享受失业保险待遇。5、生育保险:可以报销与生育有关费用,包括生育津贴、生育医疗费用、计划生育手术医疗费用、国家和本市规定的其他与生育有关的费用。产假等等。男的有10天的护理假等。公司给员工买社保和个人买社保有区别吗1、缴纳社保的险种不同。个体户缴交社保只要缴交养老保险和医疗保险两个项目。而公司为员工缴交企业社保需要缴交五项内容:养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。2、缴费基数不同。单位缴纳社保的缴费基数为:职工上年度平均工资(高月社平的300%
    2023-07-07
    66人看过
  • 什么是社会保障性住房,保障性住房建设的意义是什么
    社会保障性住房是政府为了解决低收入家庭住房困难问题而实施的一项惠民政策。保障性住房是多形式的,既有出租形式,也有出售形式的,从而起社会保障作用。社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅,它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,起社会保障作用的住房。保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房,也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区(危旧房)改造、游牧民定居工程。保障性住房建设的意义1、改善民生改革开放以来,人民群众的居住水平和居住质量显著提高,但是近年来,中低收入家庭的住房问题日益突出,成为各级政府都格外关注的重大民生问题.我国政府先
    2023-05-05
    166人看过
  • 宜兴:申请保障性住房标准放宽
    从市住房保障和房产管理局获悉,为更好地解决城镇中低收入家庭住房困难问题,我市近期适度放宽申请保障性住房标准。此次提高申请保障性住房收入线标准后,之前部分因收入条件所限而申请不到保障房的住房困难家庭,此次有机会纳入保障范围。近年来,随着市民生活水平的提高,市政府每年都对我市住房保障标准进行适当调整,不断扩大住房保障范围。按照规定,申请廉租住房的低收入住房困难家庭的月收入标准,是按上年度城镇居民人均月可支配收入的50%来确定;申请经济适用房、公共租赁住房保障的城镇中低收入住房困难家庭的月收入标准,按上年度城镇居民人均月可支配收入的80%来确定。根据2013年度城镇居民人均可支配收入的标准,市政府最新调整了我市2014年度住房保障标准。其中,申请廉租住房保障收入标准从1400元/月以下,调整到1500元/月以下;申请经济适用住房保障的收入标准从2200元/月以下,调整到2400元/月以下;申请公
    2023-06-10
    294人看过
  • 多少人能保障性住房
    新的一年总有新的期望,面对2009年高涨的房价,人们最大的愿望也许就是能住进属于自己的房子。岁末年初,一系列遏制房价过快上涨、加大保障性住房建设力度的政策密集出台,对于大量城市中低收入阶层的住房困难户而言,2010年也许就是圆梦的时候。全面出击中央力促保障性住房建设在2009年12月召开的中央经济工作会议上,作为保障民生的重要措施,大力推进保障性住房建设再次被提上了议程,作为2010年中央经济工作的重点,保障性住房建设将成为解决居民住房困难,遏制房价过快上涨的重要手段。中央经济工作会议刚刚结束,2009年12月14日,国务院常务会议召开,研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施,提出加强和改善对房地产市场的调控,重点是在保持政策连续性和稳定性的同时,加快保障性住房建设,加强市场监管,稳定市场预期,遏制部分城市房价过快上涨的势头。在此次会议出台的国4条当中,更是明确提出,要继续大规模推进保障
    2023-06-10
    432人看过
  • 保障性住房的质量监管
    质量监管大规模实施保障性安居工程,是党中央、国务院作出的重要战略部署,是转方式、调结构、惠民生的重大举措,保障性安居工程质量,直接关系人民群众生命财产安全和住房困难家庭居住条件的改善,关系经济发展与社会和谐稳定的大局,涉及面广、公益性强、社会影响大,成为各级建设主管部门的工程质量监管工作重点。保障性安居工程建设规模大、分布广、项目多、工期紧,工程质量要求高、管理任务重,加上一些制约工程质量工作的深层次问题还未有效解决,使得目前在保障性安居工程建设中仍存在不少问题。如北京市大兴旧宫三角地保障房项目应质量问题被拆除6栋楼、河南省郑州市汇景嘉园保障房项目应质量问题被拆除8栋楼、青海省湟中县康川新城保障房项目应质量问题被拆除部分楼层等质量事故屡有发生。为强化工程质量监管,国务院办公厅发布了《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(国办发〔2011〕45号),国家住房和城乡建设部也陆续发布了《关于
    2023-06-10
    325人看过
  • 黔西南州购买保障性住房办理条件
    一、办理条件第三十二条凡本州行政区域内建立住房公积金制度6个月以上,并连续足额缴存住房公积金以及在6个月以内未提取使用过住房公积金,具有完全民事行为能力的职工,在购买、建造、翻建、大修、住房商业贷款转公积金贷款自住住房时,可以向州住房公积金管理中心申请住房公积金贷款,但应当提供担保。《黔西南州住房公积金委托贷款实施细则(试行)》第十五条根据借款人不同的贷款用途还应提供相关证明材料:(九)购买自住商品房、保障性用房、二手房的,申请公积金贷款的时限为房屋买卖合同签订之日起一年内。建造、翻建、增建、大修自住住房的,申请贷款时限为相关部门批准之日起一年内或取得所建造、翻建、增建住房产权证登记之日起三个月内。二、办理地点黔西南州人民政府政务服务中心住房公积金分厅银行窗口(机场大道中段公积金业务大楼),1路、13路公交线路经停,可在黔西南州住房公积金管理中心站公交站点上/下车。三、法律依据来源:贵州省
    2023-05-28
    174人看过
  • 关于调整保障性住房准入条件和保障标准的通知
    各区人民政府,高新技术产业开发区、经济技术开发区、新站综合开发实验区管委会,各有关单位:为健全多层次住房供应和保障体系,提升住房保障水平,加快解决城镇中等偏下收入及低收入住房困难家庭、新就业职工、来肥务工人员住房困难,根据国家、省有关文件和市政府常务会议精神,报经市政府同意,现就有关问题通知如下:一、提高住房保障工作认识各区人民政府、各有关部门要统一思想,提高认识,进一步完善准入退出机制,认真履行保障对象的“三审两公示”程序,严格执行申请、审核、公示、轮候、核查、退出制度,加快建立信息比对系统,重点加强对保障对象的收入和住房条件审查,严把保障对象准入关,实现应保尽保。审查结果要面向社会公开,接受社会各界监督,把保障性住房准入、审核、分配和后期管理工作切实落到实处。二、实施廉租住房和公共租赁住房并轨运行全面推行廉租住房、公共租赁住房“两房合一”住房保障管理新机制,市、县两级政府根据房源筹集情
    2023-05-30
    457人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #廉租房
    词条

    廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展改革委联合印发的《关于公共租赁住... 更多>

    #廉租房
    相关咨询
    • 购买保障性住房和商品房的区别?保障性住房和商品房的区别?
      香港在线咨询 2022-02-02
      社会保障性住房通常是指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,起社会保障作用的住房。 对于符合法定条件的居民,可以申请购买保障性住房。 而商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。 如果你的购房合同中约定了购买的房屋为保障性住房,而合同中约
    • 保障性住房租金标准的性质
      广西在线咨询 2022-04-04
      保障性住房的租金标准、销售价格由设区的市、县(市)价格主管部门会同住房保障部门按有关规定确定,经同级人民政府批准后公布执行。保障性住房的具体租金标准、销售价格,应当考虑楼层、朝向等因素合理确定。保障性住房实际面积超过规定的出租、出售面积的,超出部分的租金标准和销售价格参照同期同区域同类型住房的市场价格水平确定。
    • 什么是保障性住房保障性住房的定义是什么,保障性住房的方式有哪些
      澳门在线咨询 2022-02-11
      保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房,也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区(危旧房)改造、游牧民定居工程。从今年开始,党中央、国务院提出了要扩大农村危房改造的试点工作,所以我们把解决城市低收入住房困难的廉租房、经济适用住房,解决林区、垦区、煤矿棚户
    • 什么是保障性住房?保障性住房与社会保障性住房的区别与联系是什么
      新疆在线咨询 2022-02-10
      保障性住房保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅,它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,起社会保障作用的住房。社会保障性住房制度也就是在社会保障性住房建
    • 深圳市申请购买保障性住房的条件有哪些,购买保障性住房有哪些条件
      江西在线咨询 2022-02-11
      一、深圳市申请租赁保障性住房的家庭,应当同时具备下列条件:(一)全体家庭成员均具有本市户籍;(二)家庭收入在提出申请前连续三年均低于本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;(三)家庭财产价值总额不超过本市规定的租赁保障性住房的家庭财产总值限额;(四)家庭成员不拥有任何形式的自有住房,包括已经合法登记和虽未经登记但家庭成员中的一人或多人以所有人的名义行使权利的住房;(五)家庭成员之间有法定的赡养、抚养