个人产权与集体产权的对比-法师兄

个人产权与集体产权的对比

来源：互联网时间： 2023-07-07 09:00:52 293 人看过

1、产权区别：集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证。个人房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。2、性质区别：个人独立房产证是单户发证，可以是公房，也可以是私房。集体房产证是整栋发证，是集体产权。3、交易限制区别：独立房产证拥有单独产权，可以上市交易。集体房产证产权归单位，个人只有使用权，不能上市交易。

人格权和财产权的区别

1、权利客体不同

（1）人格权以人格利益为其客体，主要表现为权利人精神层面的利益，不具有直接的财产内容，无法以经济价值进行估量。

（2）财产权的客体为物、行为或者智力成果，都体现为一定的财产利益，可以用金钱对其价值进行计量。

2、专属性不同

（1）人格权与民事主体的资格密不可分，只能由权利主体专属享有和使用，不能转让也无法继承、抛弃。部分人格权中的权利客体（肖像、名称等）可以通过许可使用的方式进行流转，但受到较为严格的限制。

（2）财产权可以由民事主体基于意思自治进行转让、继承、抛弃。只要处分财产的行为不违背法律和社会公共利益，那么权利人便可自由的处分其财产权。

《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第五条因房屋所有权转移需进行变更登记的，由军内外交接单位共同携带上级批件和“房屋所有权证”等有关资料，到当地房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。对整座落房屋产权转移的，军队住用单位将原“房屋所有权证”交给房地产管理部门，办理产权转移手续，其它房产资料不作移交；对非整座房屋产权转移的，由房地产管理部门按实际移交范围进行分割，换发新的“房屋所有权证”，其它资料也不作移交。

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