合肥二手房交易税费包括哪些费用，收费标准是怎样的-法师兄

合肥二手房交易税费包括哪些费用，收费标准是怎样的

来源：互联网时间： 2023-03-27 20:02:18 498 人看过

一、什么是二手房税费

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费。

二、2020年合肥二手房交易税费是怎样的

和2019年税费标准一样。

三、合肥二手房交易税费包括哪些费用，收费标准是怎样的

（1）合肥二手房交易税费包括哪些费用

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。

其中，营业税、城建税、附加、地方附加税，合计税率为5．55％。

（2）收费标准是怎样的

1、契税，普通住宅

90平米以下1％90－140平米，1．5％140平米以上或是非普宅：3％、商业房或公司产权：3％。

2、城建税，营业税的7％；费附加税；营业税的3％。

3、个人所得税，普通住宅2年之内：

①｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋费附加税＋印花税）｝×20％；

②2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。

③出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％。

4、合同印花税，房屋成交总额×0．05％。

5、营业税，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

6、个人所得税：

普通住宅房屋成交总额的1％或利润部分×20％、非普通住宅房屋成交总额的2％或利润部分×20％；

7、土地税：

普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0．5％，3年至5年：房屋成交总额×0．25％，5年或5年以上：免征。

8、买卖合同公证费：

（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0．3％，契税是应由买方交纳的，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1．5％的契税。

非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3％的契税。

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