全面开征房产税问题应该慎重研究-法师兄

全面开征房产税问题应该慎重研究

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 20:14:43 332 人看过

其认为，在经济增长放缓之际，住房需求依然是刺激国内消费的一个重要因素。

此前12月7日，财政部财政科学研究所所长贾-康曾表示，今年年底将会对重庆、上海两地的房产税试点情况进行总结，届时会出台下一步的扩大试点方案。至于是哪些城市，目前还很难确定。

对此，高-强表示，并不同意在全国正式开征房产税的观点，像目前执行房产税试点的城市有上海和重庆，其他有关部门在考虑征收房产税时应该慎重。原因是居民购置住房价格中已经包含多项税收，再征收房产税是重复征收，且征收房产税并不是控制房屋价格的有效措施。

但就房产税扩大一说，住建部政策研究中心主任秦-虹在12月15日举行的“城市观点论坛中国行2011年度论坛”上就表示，房产税今后是中国房地产税制和财政税制调整的重要的税种。但房产税的政策预期方向应该是清晰的，都是控制或者是针对投机、投资性需求，对真正的自住型的还是涉及不到的。无论是限购还是房产税，主体对象是超过自住型需求以上的人群。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

消费税
我国将研究开征环境税取消燃油税尚需全面分析

记者25日从在上海举办的亚太财经与发展中心2008双年度论坛上获悉，我国将研究开征环境税(也称环保税)，同时进一步推进现有的税收制度改革，优化节能减排的财税制度环境。本次由亚太财经与发展中心主办的这一论坛主题为清洁发展的财经政策选择。与会财政部有关负责人表示，当前我国尽管已出台一些支持节能环保的税收优惠政策，但还需要进行实时的调整和完善。另外，在税制建设方面还缺乏像燃油税、环境税等针对性更强的税种。对于讨论多年的燃油税，财政部科研所所长贾康在会上指出，最近有观点认为，燃油税可以考虑不再单独出台，而是通过消费税的调整来实现其功能。不过他个人认为，是否燃油税的各种功能都能通过消费税调整来实现，可能还需全面分析。

2023-06-07

70人看过
诉前财产保全
诉前财产保全的担保问题研究

诉前财产保全，法院会强制申请人提供担保，如果在申请财产保全后未提供担保，法院会依法驳回其申请。申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。诉前财产保全提供哪些材料1、经申请人签名或者盖章的诉前财产保全申请书两份；2、申请人的主体资格证明材料复印件1份。如果申请人是自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口本、居住证等；如果申请人是法人（如公司、企业等）的，应提交法人的主体登记资料、组织机构代码证明、法定代表人证明、授权委托书及诉讼代理人主体资格证明等；3、被申请人的主体资格证明材料复印件1份。如果被申请人是自然人的，应提交如：公安机关的户籍登记资料、居住证登记资料、街道办事处或社区工作站出具的经常居住地址证明等证明材料；如果被申请人是法人（如公司、企业等）的，应提交法人的主体登记资料和组织机构代码证

2023-07-05

454人看过
抚养权
面对离婚时：女性对于这个问题应该慎重考虑

人生中我们遇到了许多不快乐的事，我们都在忙，都在为生活努力地奔波，因为我们需要更多的柴米油酱醋茶的味道。这种生活方式，是许多人必须面对的一种生活。人世间酸甜苦咸，只有你亲身体验过才能深深体会其中许多不同，这是许多人可以体会的，那么今天我们来聊这样一个话题:一个单身女人带着孩子，再嫁离婚后孩子到底跟归谁?抚养权纠纷的审理要从有利于子女身心健康和子女合法权益等方面入手，以子女利益最大化为出发点。在父母双方对抚养未成年子女发生纠纷时，法院应当通过调解，尽量争取当事人达成协议解决。双方可以就子女抚养问题进行协商，协商不成，法院通过组织双方对子女抚养问题调解。双方达不成调解。法院依法对子女抚养问题作出判决。根据《民法典》的规定、父母与子女之间的关系，不得因父母离婚而解除。在离异之后，不管父亲还是母亲，孩子都是父母双方的孩子。离异之后，父母对子女仍然有抚养和教育的权利和义务。离异后哺乳期间的孩子，应按

2023-06-17

426人看过
法律综合知识
债务重组问题会计研究

一、重组的定义与重组方式（一）债务重组的定义广义上讲，所有涉及修改债务条件的事项（包括修改债务的金额或时间）都应视作债务重组，包括：①债务人处于财务困难条件的债务重组；②债务人不处于财务困难条件下的债务重组；③债务人处于清算或改组时的债务重组。债务人处于财务困难时的债务重组又分为2种：①人作出了让步的债务重组，即债权人同意债务人现在或将来以低于重组债务帐面价值的金额偿还债务。②债权人未作出让步的债务重组，即债务人现在或将来偿还债务的金额不低于重组债务的帐面价值。我国会计准则对债务重组的定义是：在债务人发生财务困难的情况下，债权人按照其与债务人达成的协议或法院的裁定作出让步的事项［1］。根据我国会计准则，债务重组发生应符合以下条件：①必须是债务人处于持续经营状态。这是区分债务重组和破产清算的主要标准。②必须是债务人发生了财务困难。只有债务企业在经营上出现困难，或因资金调度不灵而又筹集不到足够

2022-04-03

434人看过

有期徒刑
偷税漏税责任归属问题研究

偷税漏税属于公司、直接负责人和其他责任人员的责任。具体责任包括：1、对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；2、构成犯罪的，依法追究刑事责任。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；3、构成犯罪的，依法追究刑事责任。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条规定，纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。扣缴义务人采取前款所列手段，不

2023-07-07

185人看过
写字楼
研究征物业税利好房地产

1、事件中国政府网近日公布了《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》。意见提出，要深化房地产税制改革，研究开征物业税。2、点评物业税的研究开征，将从财税政策上为与房地产行业相关的各方建立一种利益导向机制。物业税可为地方政府提供稳定税源，改善区域内的公共服务，促使地方政府从“土地财政”向“公共财政”转型。政府为了征收物业税，必须创造良好的社会环境，提供充足优质的公共产品，吸引消费者到本地置业，提升本地的物业价值，才能保证物业税的收益，也才能在物业升值、政府税收之间取得良性循环。同时，随着社会贫富差距的日益扩大，人们已不满足于税收仅仅在个人财富的取得环节，而要求其在财富的保有环节亦发挥作用，物业税的开征无疑是一个好的选择。更为重要的是，物业税对于规范房地产市场行为，防止资产价格虚涨，将起到重要的作用。改革框架物业税改革的基本框架是将现行的房产税、城市房地产税、土地增

2023-04-22

260人看过
廉租房
开征物业税面临哪些问题

3月25日，国务院批转了发改委《关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》。其中，明确提出了“深化地产税制改革，研究开征物业税”，并要求由财政部、税务总局、发改委、建设部等部委尽快研究开征物业税。但是，多数业内人士均认为开征物业税面临着诸多困难，在短期内很难实现。问题1对征收对象进行评估开征物业税还面临着征收物业价值难以有效评估的问题。除了物业的多样性特点之外，评估人员短缺、评估体系尚未建立等都是制约的因素。据悉，中国现在只有约3万名评估师，注册评估师不到1万人，有些县城连一个注册估价师都没有。这些人要对全国660个城市的几百万亿平方米的城市不动产进行评估显然是力不从心，无法正确评估就不能合理征收物业税。此外，能否保证专业人士评估房产时不会发生寻租行为等，这些均是摆在面前的实际问题。问题2对现行税收体系影响征收物业税对现行的税收体系也造成较大影响。开征物业税如何与现行的财税制度进行衔接

2023-05-04

110人看过
债务重组
债务重组会计研究问题(下)

债权人未作出让步的债务重组，是指债务重组后债务人应付金额不小于重组债务的帐面价值(不考虑折现因素)。按照我国会计准则，这种债务重组不按债务重组方式处理，而美国财务会计准则第15号公告所规范的债务重组包括了这种情况。...三、债权人未作出让步的债务重组债权人未作出让步的债务重组，是指债务重组后债务人应付金额不小于重组债务的帐面价值(不考虑折现因素)。按照我国会计准则，这种债务重组不按债务重组方式处理，而美国财务会计准则第15号公告所规范的债务重组包括了这种情况。在这种债务重组中，债权人是否作出了让步，在会计上应如何处理，下面举例说明[7].例如，甲企业欠某银行一笔贷款1000000元，2年期，于1997年末到期，贷款利率为10%.在1997年末，由于甲企业发生财务困难，银行同意将贷款展期2年，将积欠利息100000元免除，债务本金降至980000元，利率降至1997年末的市场利率9%，每年末

2023-06-05

470人看过

回迁房
回迁房产权问题的深入研究

回迁房的产权问题就是业主只有回迁协议的话话不能过户，不享有真正产权，属于小产权房。业主手中只有开发商的回迁协议的，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。回迁房的概念回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建

2023-07-15

255人看过
股票
沪港通税收问题正在研究

证监会新闻发言人邓某上周在例行新闻发布会上表示，沪港通税收问题是沪港通开通的重点工作，有关沪港通的相关税收政策需要考虑多重因素，目前证监会正配合相关部门做好研究制定工作。邓某表示，由于沪港通税收问题涉及现行法律法规，政策性强、影响面广，既要坚持税收政策的公平性、严肃性，又要兼顾沪港通业务的创新性、开放性，相关税收政策需要综合考虑多种因素后慎重决策。证监会正在积极协调配合有关部门推进这项工作，争取相关问题的尽快解决。谈到联接深圳证券交易所和香港联交所的深港通，邓某表示，本次股票交易互联互通机制试点暂未纳入深交所有几点考虑：一是这种互联互通是新事，需要先试点。初期由沪、港交易所先行先试，在实践中不断完善相关制度安排，有利于平稳推进我国资本市场对外开放。二是上海与香港两地市场估值水平较为接近，沪港通对两市场估值水平影响相对较小，有利于防范风险，确保试点平稳起步。三是沪港通模式是沪、港交易所通过自

2023-06-06

460人看过
房地产开发
房地产开发企业商品房包销的法律问题研究

在商品房包销中，存在以下法律关系有：1、开发商与包销商之间的代理关系。在包销期内，开发商将商品房转让给包销商，包销商必须以开发商的名义向购房者出售商品房；2、开发商与包销商之间有条件的销售合同关系。如果包销商品房在约定的包销期限内不能全部出售，包销商将购买剩余的包销房屋。此时，包销商与开发商之间形成有条件的销售合同关系；3、开发商与购房者之间的销售合同关系。包销商品房的所有人都是开发商，只有开发商才有资格销售。虽然商品房销售的具体事务基本上是由包销商完成的，但实际上买卖双方是开发商和购房者；4、包销商与购房者之间没有直接的法律关系。如何避免商品房包销中的风险1、要求开发商将取得房屋所有权证的确切时间写在合同中，如果到期不能取得房产证，则买方有权退房，或者逾期不能取得房产证，则按日、按一定比例支付违约金。如果开发商同意在房屋竣工交付之日起两年内能取得房屋所有权证，并将其写在合同中，则买方的风

2023-07-11

265人看过
房地产开发
房管所产权房拆迁补偿问题研究

如果农村的房屋是合法兴建的，在依法取得的宅基地上兴建的，就算没有产权证的情况下，拆迁也是有补偿的。土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。民法典无产权证的房子拆迁时该如何处理对无产权证的房屋进行拆迁时，如果房屋是违法建筑或者超期临时建筑，不能获得拆迁经济补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理

2023-07-08

119人看过

税务稽查
新税收征管法及实施细则若干问题研究

《中华人民共和国税收征收管理法》(以下简称新征管法)及实施细则自施行以来，已经在加强税收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展等方面发挥了十分重要的作用。但我们在税务稽查实践中，仍遇到一些难以掌握和操作的问题，主要表现在核定征收方式的采取、偷税行为的认定、滞纳金的加收、涉税犯罪案件的移送等方面。这些问题如不尽快较好地解决，那么，实现科学化、精细化管理，提高税收征管的质量和效率，将难以在基层得到贯彻落实。一、关于核定征收方式的存在问题及建议新征管法第三十五条赋予税务机关对六种情形之一的行为有权采取核定其应纳税额，实施细则第四十七条对税务机关核定应纳税额的具体程序和方法进行了规定。但在实际操作中仍存在一些问题，有待进一步完善。(一)核定征收方式存在问题1、核定征收方式确定条件的不足。新征管法第三十五条第四、六款在表述上存在模糊不清之处。（1）“

2023-05-05

493人看过
书面合同
我国非全日制就业问题研究

一、非全日制就业的重要意义非全日制就业是与非全日制用工相对应的。两者实际上指的是同一事物的两个方面：从劳动者的角度来讲就是非全日制就业，从用人单位的角度来讲是非全日制用工。从劳动力的供求关系来看，只有产生非全日制用工需求，才会相应出现非全日制就业，非全日制就业（或用工）是随着市场经济的不断发展而出现的，并且比较灵活、便捷，适应用人单位和劳动者双方的实际需要。从国际上看，非全日制就业已成为世界各国推广灵活就业的一种重要形式。国际劳工组织将非全日制就业定义为：非全日制就业是指其正常工作时间少于可比性全日制正常工作时数。欧盟将非全日制就业的定义为少于法定的、集体合同规定的或惯例的工作时间的就业。欧盟为缓解各成员国失业率较高的压力，颁布了《非全日制工作法令》，要求雇主为全体雇员提供弹性就业机会。非全日制就业是欧盟各国实施弹性就业发展战略中最普遍推行的做法。许多欧盟国家非全日制就业人数占劳动力总数的

2023-06-23

363人看过