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耕地是属于哪种土地性质的规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-11 01:52:49 70 人看过

一、耕地是属于哪种土地性质的规定

耕地属于农用地，农用地包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等，耕地属于集体财产，村民对耕地只有使用权。

《土地管理法》

第四条

国家实行土地用途管制制度。

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

二、耕地征用需要什么手续

1．发布拟征地通告；

2．征询村民意见，并组织听证；

3．地籍调查和地上附着物登记确认；

4．拟定“一书四方案”并上报审批；

5．征用土地公告；征地补偿登记；

6．拟定补偿安置方案并公告；

7．根据群众意见修改相关方案并公告；

8．落实征地补偿安置资金；

9．实施补偿安置方案并交付土地。

三、农村耕地被征用该如何赔偿

农村耕地被征用赔偿的方式是按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第一章　总则　　第四条　国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

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