房屋遗产继承的过户流程与费用-法师兄

房屋遗产继承的过户流程与费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 18:26:00 77 人看过

一、房屋遗产继承的过户流程与费用

房屋遗产继承的过户流程为：

1．到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2．到上相关资料区或市公证处办理继承权公证；继承分为法定继承和遗嘱继承。

3．办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

根据《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

房屋遗产继承的过户费用：

1．过户发生的费用，双方如果有约定，则按约定承担；

2．过户发生的费用，没有约定的，则按法定交纳，一般所有人交纳个人所得税、印花税、增值税。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二、房产继承过户的材料

继承房产过户需要交的材料有：

1．房地产转移登记申请表；

2．申请人身份证明；

3．房地产权利证书；

4．有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5．已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6．判决书；

7．拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

8．房地产共有人同意转移的意意转移的意见书。

三、房产继承过户需要多久

继承房产过户需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第一千一百二十三条　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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