业主的法律如何规定施工合同无效-法师兄

业主的法律如何规定施工合同无效

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:20:26 80 人看过

《业主法》如何规定施工合同无效？

在合同无效的情况下，根据工程验收是否合格，会导致不同的处理结果：一是建设工程竣工验收合格，建设单位可以要求按合同约定支付工程价款；二是，建设工程竣工验收不合格，但修复合格的，修复费用由承包人承担；建设工程竣工验收不合格，无法修复的，发包人可以要求退还支付给建设单位的工程款。建设工程不合格的，发包人、施工人应当根据过错程度，承担因施工人返工、返修、停工、窝工造成的损失和因工程质量缺陷给发包人造成的损失。法律依据是根据《最高人民法院关于审理建筑合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条，建筑合同无效，但建筑工程已通过竣工验收的，承包人要求按合同约定支付工程价款的，应予支持。第三条建筑工程施工合同无效，建筑工程竣工验收不合格的，按照下列情形处理：（一）修缮后的建筑工程竣工验收合格，发包人要求承包人改正的承担修复费用，应予支持；

（2）修复后的建设工程未通过竣工验收的，承包人要求支付不予支持的工程价款。发包人对不合格建设工程造成的损失有过错的，还应当承担相应的民事责任。

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