一、买二手房违约中介费能退吗
买二手房违约中介费不一定能退,具体情况如下:
1.中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费;
2.中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;
3.中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介须全额退回中介费。
二、买二手房时需要注意的问题有哪些
买二手房时需要注意的问题如下:
1.一定要看清产权证上的房主与卖房者是否一致、搞清房屋的性质、确认证件上实际面积是否符合,还有可以找信得过的中介公司评估一下该房屋的市场价值。
2.还要观察好房屋的构造是否有改动过,是否有私建部分,注意好细节部分:房子的内部设计是否合理、活动空间是否足够、装修的电器和管道是否有老化现象。
3.如果是商品房的话,还要搞清楚物业方面的问题:收费标准、小区的安全问题、停车位的问题、绿化的问题、生活周边配套的问题、房屋的使用权限、电梯的安全保障问题、邻居是否好相处等相关的事项还是要多注意一些。
4.还有多考虑一下孩子和老人赡养的问题也是防范于未然的。
二手房买房违约的赔偿:
1.如果想继续履行合同,主张延期履行违约金,合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。
2.如果想解除合同,主张解约违约金,一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十。
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买二手房违约中介费能退吗
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二手房买卖买方违约中介费退吗
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二手房违约赔偿标准中当事人可以约定一方二手房违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的二手房违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 对于确不能继续履行的,违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。... 更多>
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二手房买卖违约中介费能退吗?台湾在线咨询 2022-12-13看具体情况定。如果已经签订买卖合同的,买方违约的话,中介费是不会退还的,因为中介已经促成了合同的签订。居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 《民法典》第六条,民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。
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二手房买卖违约中介费退还吗?浙江在线咨询 2022-11-03不退。 1.依据我国合同法的规定,委托房屋中介买卖二手房的时候,如果已经签订买卖合同的,买方违约的中介费是不会退还的,中介已经促成了合同的签订。 2.【居间人的报酬请求权】居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
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二手房买家违约中介费退还吗重庆在线咨询 2022-05-17不退。 1.依据我国合同法的规定,委托房屋中介买卖二手房的时候,如果已经签订买卖合同的,买方违约的中介费是不会退还的,中介已经促成了合同的签订。 2.【居间人的报酬请求权】居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
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二手房买卖违约中介费可以退吗湖南在线咨询 2022-11-14看具体情况定。如果已经签订买卖合同的,买方违约的话,中介费是不会退还的,因为中介已经促成了合同的签订。居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 《民法典》第六条,民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。
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买房违约中介费能退吗安徽在线咨询 2022-06-06买房违约中介费是不能要求退还的。买卖双方与中介签订中介合同,中介提供房源,促成双方交易的进行,买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立,中介促成买房合同成立是需要付中介费的。