农村土地卖了合同是否受法律保护
来源:法律编辑整理 时间: 2022-07-07 19:52:40 293 人看过

农村土地买卖合同不合法、不受法律保护。农村土地所有权归村集体经济组织所有,个人对土地仅享有使用权和收益权,不具备所有权,不可以进行自由买卖,私下进行买卖交易会被收回。农村土地卖了合同是否受法律保护的法律依据

《宪法》第十条

城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

《中华人民共和国宪法》(2018修正):第一章 总纲  第十条 城市的土地属于国家所有。\n农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。\n国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。\n任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。\n一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月26日 21:01
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  •  受法律保护的劳动合同是否签了?
    这段内容讲述了如果在就业单位与员工之间已经存在了事实上的劳动合同法律关系,但尚未签订书面劳动合同,员工可以在用工之日起一个月内与就业单位签订书面劳动合同。这样,员工仍然可以享受法律保护,因为员工与就业单位之间已经存在了事实劳动关系。如果在就业单位与员工之间已经存在了事实上的劳动合同法律关系,但尚未签订书面劳动合同,那么员工可以在用工之日起一个月内与就业单位签订书面劳动合同。这样,即使尚未签订书面劳动合同,员工仍然可以享受法律保护,因为员工与就业单位之间已经存在了事实劳动关系。 劳 动 法 保 护 未 签 合 同 员 工劳动法保护未签合同员工的法律分析如下:根据我国《劳动合同法》的规定,用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。然而,对于部分用人单位未与劳动者签订劳动合同的情况,劳动法仍予以保护。首先,劳动法明确规定了用人单位和劳动者之间应当订立书面劳动合同。对于未签合同的员工,用人单位
    2023-09-01
    295人看过
  •  赠与土地使用权是否受法律保护?
    根据遗赠抚养协议,当事人有权按照协议规定继承土地,且其行为是合法有效的。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十八条,依照本条例的规定取得土地使用权的个人,其土地使用权可以继承。因此,当事人可以合法地继承土地使用权。根据遗赠抚养协议,当事人有权按照协议规定继承土地,且其行为是合法有效的。法律的规定:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十八条:依照本条例的规定取得土地使用权的个人,其土地使用权可以继承。 土地使用权继承:遗赠协议是否具有法律效力?土地使用权继承是指在一个人去世后,其土地使用权由其遗产继承人继承。而遗赠协议是指遗嘱中关于遗产分配的具体规定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十条的规定,遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的,遗产中的有关部分按照法定继承办理。因此,遗赠协议在遗嘱继承人先于遗嘱人死亡的情况下,并不具有法律效力。然而,
    2023-08-28
    356人看过
  • 农民工土地承包权益受法律保护
    认真贯彻落实《中华人民共和国农村土地承包法》,进一步做好有关土地延包后续完善工作,加快承包地块、面积、合同、证书和基本农田五到户,稳定和完善农村土地承包关系,保障农民工土地承包权益。外出务工农民,只要保留农村户口的,就应依法享有承包地的使用、受益和流转权利,有权自主组织生产经营和处置产品。未经农户同意,乡村组织强迫将外出务工农民承包地调整给别的农户耕作,如果是短期合同,应当将承包收益支付给拥有土地承包权的农户,合同到期后,将土地还给原承包农户耕种;如果是长期合同,可以修订合同,将承包地及时还给原承包农户,或者在协商一致的基础上,通过给予或提高给原承包农户的补偿的方式解决。外出务工人员承包经营权在承包期内,被违法调整、收回或流转而发生纠纷时,农民工首先应与当事人依法协商解决,协商不成的,可以请求村民委员会、乡镇人民政府调解;当事人不愿协商或者调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也
    2023-06-07
    240人看过
  •  农村土地产权维护与保护方法
    农村土地被霸占时,权利人可以采取协商、调解、诉讼等方式维权。当事人协商不成的,应申请人民政府国土资源行政主管部门调解。国土资源行政主管部门进行调解时应在双方平等自愿的基础上进行,并做到查明事实、分清是非、明确责任。调解协议书一经送达当事人,即发生法律效力。如果当事人不愿调解或不服调解,或在调解成立后调解协议书送达前反悔的,依照法律规定,都可以直接要求人民政府处理。农村土地被霸占时,权利人可以采取以下方式来维权:1.与直接侵权人进行协商并请求停止侵权行为;2.向当地村委会或派出所寻求调解处理;3.收集侵权证据,然后向法院提起诉讼,要求停止侵权并排除妨碍。(二)、当事人协商不成的,应申请人民政府国土资源行政主管部门调解。国土资源行政主管部门进行调解时应在双方平等自愿的基础上进行。调解时,应做到以下几点:1、查明事实,分清是非,明确责任;2、依照法律法规、政策进行耐心的说服工作,讲明利害关系;3
    2023-12-02
    293人看过
  • 户口离村,土地权益是否仍受保护?
    户口迁出本村可以土地确权。农村土地是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。土地确权的界定每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的有关规定和当前土地管理实践的要求,确权也是各级人民政府的重要职责之一,包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政
    2023-07-18
    265人看过
  • 农村房屋买卖合同是否包括土地使用权
    1、根据我国相关法律,房屋是建在土地上的。房屋交易时,将与土地使用权一并交易。因此,房屋交易时,将与宅基地一起交易。《不动产登记暂行条例实施细则》第四十六条:申请集体建设用地、建筑物、构筑物权属变更、转让、注销登记的,申请人应当根据不同情况提交下列材料:
    2023-05-08
    379人看过
  • 怎样合法买卖农村土地证
    依现行的法律,农村土地只可以转让,不能进行买卖。一、农村土地承包25年不变是从哪一年开始的依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。由于集体建设用地使用权的转让受到限制,出卖房屋也就受到限制。根据规定,农村私有房屋买卖合同的效力应认定无效为原则,以认定有效为例外。只有房屋买卖的双方均是同一集体经济组织的成员的,可以认定合同有效。另有规定,城镇居民与农村居民之间签订的房屋或者宅基地的买卖合同无效,不支持城镇居民要求在农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。河北农村土地承包法规定,农村第一轮土地承包从1983年前后开始到1997年止,承包期为15年。1997年国家出台了进一步稳定和完善农村土地承包关系的政策,要求在第一轮承包的基础上再延长承包期三十年不变,即从1998年开始到2027年止。第二轮土地承包从1997年开始,土地承包期
    2023-04-10
    299人看过
  • 农村土地买卖协议合法吗
    一、农村土地买卖协议合法吗农村土地不可以买卖。农村土地买卖是不合法的,根据我国法律规定,土地是可以以转让的方式的流转,但是不能够私下买卖土地,需要依法流转,个人私自签订的协议合同是没有效的,所以如果要转让土地的,需要按照正规的流程走。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。二、农村土地转让流程农村土地转让流程如下:1.提出申请,土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书;2.审核、登记,按照属地核实的原则,经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后,进行登记;3.流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定;4.信息发布乡土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息,在交易服务场所进行信息发布,并约请流转当
    2023-07-14
    445人看过
  • 农村离婚后自建房赠与是否受法律保护?
    离婚农村自建房可以赠与,但需要符合以下条件:1、必须经过公证部门办理赠与公证;2、必须是赠与人自己具有合法权的集体土地上的房屋;3、如果这一房屋是共有房屋,需要经过其他房屋共有人同意,并且用书面形式进行记录。此外,赠与人在赠与的财产的权利转移之前,可以撤销赠与的决定。农村自建房可以买卖吗由于农村房屋宅基地的特殊性质,农村房屋交易是有一定条件限制的,农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人,具体说来有就是:集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况:1、本身已有宅基地,且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定,对已有宅基地且符合国家标准的村民,再申请宅基地是不可能得到批准的。2、已有宅基地,但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民,尽管其已有一处宅基地,但如无法定理由,也很难再申请到第二处宅基地。3、已在集体组织落户,但尚没有被
    2023-07-06
    71人看过
  • 农村卖土地保险是什么保险
    农村卖土地主要是失地保险。失地保险,被征地农民参保应提供以下资料:1、由各被征地村提供征地协议及土地补偿合同;2、被征地农民身份证及户口本等证明;3、填报的被征地农民养老保险花名册、被征地农民养老保险申请表及被征地农民待遇审批表;4、由国土资源部门审核后的征地情况及保障资金明细表。一、高陵区私人房屋拆迁补偿标准是多少征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。二、拆迁赔偿标准及标准征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保
    2023-06-28
    75人看过
  • 合同法律效力:预约合同是否受法律保护?
    预约合同有法律效力。合同的本质是合同。预约合同最早存在于买卖、使用贷款、消费贷款等个别合同中,然后被一些国家扩大到所有合同中。预约合同的成立和效力原则上适用于一般合同的规定,违反预约合同侵害了一方的信任利益,应当承担违约责任。当事人定在未来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,另一方可以要求其承担违约责任。商品房预约合同有什么特征一般认为,预约合同应具备下列特征:第一,预约合同是诺-成合同。诺-成合同不受要物约束,强调当事人主观意志在合同成立中的决定作用的特征,对于预约尤其地明显和重要。第二,预约是谈判期间对未来事项的预先规划。第三,预约之标的是当事人为将来订立本约而谈判。第四,预约必须具备书面形式。第五,有效的预约应当是有约束力的法锁。什么是商品房预约合同对未来订立一定内容契约之约定,称之为契约。一般认为,预约合同包括意向书、
    2023-07-09
    212人看过
  • 私人之间买卖农村土地是否具有法律效应
    不具有法律效应。农村土地不能由承包户自己买卖。如果承包户要转让土地的,必须经发包方(一般是村委会)同意。不过,这种承包地一般是不允许拿去出卖的。但承包户可以采取转包的形式转包给他人,这种方式就是不用发包方同意,但承包期和相应权限不能超过承包户自己与发包方签订的承包合同。要是承包户执意要去出卖的话,那就是在侵犯农村集体的利益。在农村土地承包发生纠纷时,一般可以采取下面几种解决土地承包纠纷的措施:首先,双方当事人可先进行协商解决。一般承包都是发生在熟人之间,要是为了这点事情将嘴脸撕的难看,那就是没必要的,最好就是争取和平解决纠纷。其次,如果实在协商不下来的,你们可以找村委会进行调解。要是这个调解也不成,就找当地政府的土地管理部门再次进行调解,争取达成一致的调解协议决绝纠纷。再次,如果还是调解不成,可以到当地的农村土地承包仲裁机构申请仲裁,通过仲裁的方式进行仲裁解决。最后,还是没能解决问题或不愿
    2023-05-05
    93人看过
  • 村委征收农户土地是否合法
    一、村委征收农户土地是否合法不合法。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定,征收下列土地由国务院批准:1、基本农田;2、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;3、其他土地超过七十公顷的。征收上述规定以外的其他土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案后施。第四十六条第一款规定:“国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”《征收土地公告办法》第四条规定:“被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告,该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。"第十一条规定:“征地补偿、安置方案经批准后,由有关市、县人民政府土地行政主管部i从上述这几个法条可以看出,无论是从征地的“审批机关”还是“实施机关”来看,都与村委会和镇政府没有任何关系,征地的审批机关只有“国务院和省政府”,征地的实施机关
    2023-05-06
    152人看过
  • 私人土地买卖协议书受法律保护吗
    土地的所有权买卖协议在我们国家是不受法律保护的,因为我们国家的土地所有权只归国家或集体所有,不存在私人性质的土地。所以土地的所有权买卖协议不受法律保护。一、五荒土地使用证转让是否符合我国法律的规定五荒土地使用证转让符合我国法律的规定,是可以转让的,土地使用证转让意义上等于所说的土地买卖,必须遵守中华人民共和国土地管理法实施条例。五荒土地使用证转让必须遵守《中华人民共和国土地管理法实施条例》。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。二、国有土地可以私人买卖吗国有划拨土地私人不可以卖。根据我国土地性质,一般分为国家所有和集体所有这两种情况
    2023-03-29
    314人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 律师就是卖农村土地受法律保护么
      台湾在线咨询 2022-09-27
      非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。1988年4月12日七届全国人大一次会议通过了宪法修正案,其中规定:“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”土地属于国家或集体所有,国家严禁以任何形式转让土地,但土地的使用权可以依法转让。对于非法转让、倒卖土地使用权的,显然是对国家土地管理制度的严重侵犯。国有土地和集体所有的土地的使
    • 农村土地买卖合同是否有效农村土地买卖合同有效的
      云南在线咨询 2022-05-05
      1、土地不允许买卖,买卖土地行为是违法的,因此,与村集体签订的土地买卖协议违法、无效。2、买卖土地,实质上买卖的是土地的所有权,而我国土地所有权只有两种,一种是国家所有,一种是集体所有,土地所有权不得买卖,所以买卖土地行为是违法的。3、就所介绍案情分析,本案实质上并不是买卖土地,本案在实质上应当是自愿交回承包地。根据《农村土地承包法》第29条的规定,在承包期内,承包农户自愿交回承包地的,应当提前半
    • 农村土地买卖是否合法?以及农村土地使用权转让是否合法、是否合法
      内蒙古在线咨询 2022-03-06
      许多农村人都拥有土地,他们会对自己的土地进行贩卖,将土地所有权转让给他人。那么土地买卖是否合法呢,法律为你答疑解惑。 土地买卖是否合法: 1、根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定:土地属国家所有和集体所有,禁止任何单位和个人买卖土地,但同时规定土地的使用权可以依法转让。 2、国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。 (1)国有划拨地使用权是不能上市自由转让。 (2)国有出让地的使用权是可以
    • 农村房屋买卖合同怎么写,农村房屋买卖合同受法律保护吗,怎么保护
      上海在线咨询 2022-03-06
      村的房子,由于各方各面的原因,经常听说有人买卖房子的,但是农村房屋不同于城镇房屋。那么农村房屋可以买卖吗。 农村房屋可以买卖吗? 根据法律规定,农村房屋是可以买卖的,但不能随意买卖,限制较多。 《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。 从上述规定来看,法律虽
    • 农村分土地口头承诺受法律保护吗?
      甘肃在线咨询 2022-11-02
      农村分土地口头承诺受法律保护吗现在家中在分家,爷爷承诺讲一块土地分给我建设宅基地,请问这个口头承诺受法律保护吗如果不受法律保护,怎样做才能受法律保护