所有的银行和贷款机构的利率都是按照央行的基准利率执行的，由于不同的银行和贷款机构的政策等其他情况不同，申请贷款的利息也是不一样的，而且短期借款利息和个人的条件好坏也是有关系的。一般各金融机构的短期借款利息一般都是在原有的基准利率上上浮20%左右，但是不能超过长期基准利率的4倍。

一、房产证抵押银行贷款利息是多少

1、用房子抵押贷款，借款人可以将取得的资金用于经营，或者消费。

2、用于经营比用于消费的利率高，一般来说，前者利率为现行同期同档次基准利率上浮50％左右，后者利率为现行同期同档次基准利率上浮30％左右。

3、经营的风险相对较大，借款人可能亏损还不上贷款。而贷款消费的借款人，具有消费能力，还贷能力也不会差，风险相对较小。

4、假设贷款50万元，贷款12个月，等额本息还款：用于经营，利率为6．53％，一共需要支付17861．36元利息；用于消费，利率为5．66％，一共需要支付15461．4元利息。另外，用房子抵押贷款，各家银行的各种产品对利率的规定不同，因此利息也有差异。

5、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。

二、农村房屋抵押贷款利率是多少

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％－50％这样一个区间。

自央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4．35％；一年至五年利率为4．75％；五年以上为4．9％。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

三、贷款其他问题：

1、贷款分类：

银行贷款：按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支

短期贷款：短期贷款是指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。短期贷款一般用于借款人生产、经营中的流动资金需要。

2、申请条件：

1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台，内地及外籍亦可)

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

3、贷款利息：

2015年10月24日起执行的最新银行存贷款基准利率表：六个月(含)4.35%一年(含)4.75%一至五年(含)4.9%备注：基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。