二手房合同诈骗有哪些特征-法师兄

二手房合同诈骗有哪些特征

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 08:35:21 244 人看过

二手房合同诈骗特点主要体现为故意不履行合同、设置合同陷阱、拒不返还房款。通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产，或合同一方故意隐瞒真实情况、告知对方虚假情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示。

汇票的特征有哪些

1、从当事人方面来看，汇票在出票时，其基本当事人有三方：出票人、付款人和收款人。出票人是签发汇票的人，付款人是受出票人委托支付票据金额的人，收款人是凭汇票向付款人请求支付票据金额的人。

2、汇票是委付证券，是一种支付命令，故汇票的出票人和付款人之间必须具有真实的委托付款关系，并具有支付汇票金额的可靠的资金来源。

3、远期汇票须经承兑。承兑是汇票独有的法律行为。它是指付款人承诺在汇票到期日支付汇票金额的—种票据行为。汇票一经承兑，付款人就取代出票人而成为票据的主债务人。

4、付款日多样化。汇票除有见票即付的情况外，还有定日付款、出票后定期付款和见票后定期付款等情况。

《城市房地产管理法》第五条

房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《民法典》第五百条

当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：

（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

（三）有其他违背诚信原则的行为。

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票据诈骗的客观表现是：1、明知是伪造、变造、作废的汇票、本票、支票而使用；2、冒用他人的汇票、本票、支票的；3、签发空头支票或者与其预留印鉴不符的支票，骗取财物的等情形。一、票据权利包括票据权利是指持票人向票据债务人请求支付票据金额的权利，其内容包括付款请求权和追索权。1、付款请求权付款请求权，又称为第一次请求权，是指持票人对票据主债务人（如汇票的承兑人、本票的发票人、支票的保付人等）行使请求其支付票据金额的权利。2、追索权追索权是指因持票人在第一次请求权没有完全实现或者无法实现的情况下，对票据的其他付款义务人（如汇票、支票的发票人；票据的背书人；汇票、本票的保证人等）享有的请求偿还票据款的权利。二、票据到期期限是怎么计算的票据期限从票据签发之日算起，至付款到期日止。我国现行的银行结算办法规定，银行汇票的付款期为1个月业汇票承兑期由交易双方商定，最长不超过6个月；银行本票的付款期为1个月；

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一、二手房买卖有什么特征？二手房买卖的特征有：二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费金额也比较大，估算税费负担是十分必要的。根据国家规定，购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。根据买卖房屋的性质以及各地的实际情况还可能发生土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。此外，买卖房屋的性质、面积大小、用途、办理产权登记时间长短等因素还可能使得契税的税率发生变化。买卖双方可以根据拟交易房屋的实际情况，向专业人事或有关部门具体了解税费的项目、税率。二、二手房交税情况（一）买方1、契税：成交价或评估价（高者）×1．5％（商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3％）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）（二）卖方1、交

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一、合同诈骗罪的构成要件具是哪些特征呢合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。合同诈骗罪的构成要件有：1、客体方面：本罪的客体，是复杂客体，即国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权。本罪的对象是公私财物。2、客观方面：本罪的客观方面，表现为在签订、履行合同过程中，以虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。3、主体方面：本罪的主体，个人或单位均可构成。犯本罪的个人是一般主体，犯本罪的单位是任何单位。4、主观方面：本罪的主观方面，表现为直接故意、并且具有非法占有对方当事人财物的目的。《刑法》第二百二十四条合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。二、诈骗罪构成的要件是哪些诈骗罪的构成要件是：1

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