房地产消费税涉及的后果-法师兄

房地产消费税涉及的后果

来源：互联网时间： 2023-05-01 14:12:41 363 人看过

房地产特别消费税涉及的后果

一是确实如同黄市长所期待的那样。黄市长的“遏制”逻辑，高端房的价格会影响中端房的价格，对高端房收取“特别房产消费税”，会遏制住高端房的销售量，中端房的价格也就会降下来，至少不会随着高端房的价格“水涨船高”。

二是富人不在乎“特别房产消费税”。

三是“特别房产消费税”会转嫁到普通消费者身上。

四是“特别房产消费税”会逼迫富人转战中端房市场，进一步推高房价。在笔者看来，出现第一种结果的可能性很小，将小概率事件当成美好愿景，实在有些不切实际。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多消费税相关文章

直系亲属
继承房产涉及的税

如果是法定继承人继承房产的，只需要缴纳印花税。如果是非法定继承人继承房产的，则需要缴纳印花税以及契税。无论是否为法定继承人，都不需要缴纳个人所得税和增值税。因为我国各类税种征收的政策主要包括下面几点：第一，关于印花税。无论是否为法定继承人，依照继承这一方式取得房产所有权的，应当缴纳印花税。税率为万分之五，具体税费根据房产的市场价格确定；第二，关于契税。如果为法定继承人，继承房产不需要征收契税。如果不是法定继承人，继承房产后，则需要按照评估价格计算缴纳契税；第三，个人所得税。房屋产权人去世后，其法定继承人继承房产不需要缴纳个人所得税。并且，遗嘱继承人对其取得的房产，也不需要缴纳个人所得税；第四，关于增值税。无论是法定继承人，还是遗嘱继承人、受遗赠人，都不需要缴纳增值税。一、夫妻继承房产的费用有哪些继承房产过户费用分为直系亲属间法定继承费用和非法定继承人遗嘱继承费用。主要有：第(一)，按照继承

2023-03-13

235人看过
房产过户
离婚后房产过户涉及到的税费怎么缴纳

根据相关法律规定，个人转让离婚分割房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税。咨询：婚后夫妻拥有一套房产，离婚后归属于另一方，该方将房屋转让给他人，婚后财产转让如何缴纳个税？回复：根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发〔2009〕121号）第四条第二项规定，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税。相关法律规定：国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知国税发［2009］121号各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局：近期，部分地区反映个人所得税若干政策执行口径不够明确，为公平税负，加强征管，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例等相关规定，现就个人所得税若干政策执行口径问题通知如下：一、《

2023-03-02

456人看过
首套房
土地招拍挂涉及税费

营业税及附加(出让方)：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的费附加。印花税和契税(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。土地税(出让方)：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的额，缴纳土地税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额发土地的成本、费用转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%超过扣除项目金额200%的，税率为60%。一、房屋买卖合同税费问题房屋交易中，买卖双方都需要按照规定缴纳税费，本文从买方、卖方两个角度进行税费缴纳详情分析：1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例个人所得税个人所得税

2023-04-01

279人看过
继承人
房地产产权办理及税费

房地产产权是指产权人对房屋的所有权和对房屋所占有的土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体。一、按规定提交下列证件和材料1、身份证原件及复印件(属单位购房的提交营业执照等法人资格证明）；2、户口本或户籍证明；3、商品房交接凭据；4、房屋契证，5、购房发赛(单位购房的交复印件)；6、房屋平面图(由房屋开发公司提供)；7、属拆迁购房的还霄提交拆迁协议和被拆迁房屋产权凭据；8、属按贷款的还需提交抵押合同。二、按要求用钢笔填请下列表式，并签名盖章。1、房屋所有权登记申请表；2、户籍登记表(属私产)；3、授权委托书(属单位产)。三、按规定缴纳相关费用四、产权工分为以下几种：房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。1.《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有

2023-04-22

164人看过

二手房买卖
二手房买卖涉及的税费

目前二手房买卖所涉及的税费主要有：(一)营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。(二)个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一是税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;二是未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。一、遗产继承人如何办理二手房过户提要：遗产继承房产过户办理具体办法如下，王先生与李小姐签订购房合同，打算购房李小姐父亲名下的二手

2023-03-19

205人看过
消费税
果酒消费税

消费税实行价内税，只在应税消费品的生产、委托加工和进口环节缴纳，在以后的批发、零售等环节，因为价款中已包含消费税，因此不用再缴纳消费税，税款最终由消费者承担。一、继续加工应税消费品消费税要交吗继续加工应税消费品消费税要交。委托加工的应税消费品，除受托方为个人外，由受托方在向委托方交货时代收代缴税款；委托加工的应税消费品，委托方用于连续生产应税消费品的，所纳税款准予按规定抵扣。委托加工的应税消费品直接出售的，不再缴纳消费税。委托方将收回的应税消费品，以不高于受托方的计税价格出售的，为直接出售，不再缴纳消费税。二、烟草税收是400%吗烟草税收不是400%。烟草税主要包括增值税和消费税，两种税种的税率不同，依据烟草种类划分具体税率。增值税税率为17%；甲类卷烟（调拨价70元或以上/条）：税率56%，另收0.003元/支，于生产环节征收；乙类卷烟（调拨价低于70元/条）：税率36%，另收0.003

2023-03-22

67人看过