不动产登记怎样办理登记手续-法师兄

不动产登记怎样办理登记手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-14 11:10:59 152 人看过

1、向当地登记部门提出登记申请。

2、准备相关材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等详细资料。

3、登记部门接到申请书及相关材料后，会作出受理与否的决定。登记机构接到申请以后会对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

另外，在实际中，除了买房之后要去办理不动产登记证，包括住宅房产，下面的都是需要登记的范围：

1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居不动产登记住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。

2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。

3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。

4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。

5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。

一、民法典规定过户了能查到不动产登记吗

？

民法典规定，不动产办理过户登记，会在不动产登记簿是进行记录，所以向不动产登记部门查询时，会查询到登记信息。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产登记相关文章

机动车
电动车注册登记办理手续？

电动车注册登记办理手续是：初次申领机动车号牌、行驶证的，机动车所有人应当向住所地的车辆管理所申请注册登记。申请注册登记的应当提供机动车所有人的身份证明；）购车发票等机动车来历证明等证明材料，车辆管理所应当自受理申请之日起二日内，进行审核确定并核发登记证书、号牌、行驶证和检验合格标志。江苏电动车注册登记办理手续是什么一、提交的资料：电动自行车应当经公安机关交通管理部门登记后方可在本市道路上行驶，并且申请登记的电动自行车必须被列入市工商管理局公布的《电动自行车生产企业与产品目录》中。申请注册登记的，电动自行车所有人应当交验车辆并提交下列资料：1、《非机动车登记申请表》；2、电动自行车所有人的身份证明原件和复印件；3、电动自行车合格证明；4、电动自行车来历凭证原件和复印件；二、办理地点：电动自行车所有人可以任选区县交通支、大队非机动车登记站申请注册登记。三、收费：电动自行车号牌收取工本费9元／张

2023-07-30

53人看过
法律综合知识
离婚人怎样办理不动产登记呢

当事人或其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2024-05-06

104人看过
不动产登记
如何办理不动产登记手续？流程是什么？

1、注册申请。尚未注册的和继承．遗赠．产权变更的房地产由当事人向房地产注册机构的事务所提登记申请。2、提交资料。包括当事人的身份证明书、房地产所有权和来源证明书等。3、接受。注册机构收到申请后，必须核实所有权资料，实地验证房地产、土地附着物等，确认后进行注册。离婚后协助办理不动产登记手续可以吗？1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。房产过户手续，即办理买卖过户，可以参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。2、离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可，析产登记是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记，析产的步骤为，第一步办理析产公证，第二步办理转绘，第三步办理免征契税申请，第四步办理登记手续并缴费，第五步取证。3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下

2023-08-05

460人看过
结婚登记
【2023结婚登记手续】如何办理结婚登记

结婚首先应当符合法定条件。结婚条件有两种，一是必须具备的条件，二是禁止结婚的条件。必须具备的条件为：1、结婚必须男女双方完全自愿，不许一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉;2、结婚年龄男不得早于22周岁，女不得早于20周岁;3、符合一夫一妻制的基本原则。禁止结婚的条件有：1、直系血亲和三代以内的旁系血亲;2、患有医学上认为不应当结婚的疾病，在司法实践中，主要有以下几类：(1)患性病未治愈的;(2)重症精神病(包括精神分裂症、躁狂抑郁症和其他精神病发病期间);(3)先天痴呆症(包括重症智力低下者);(4)非常严重的遗传性疾病。内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。办理婚姻登记的机关是县级人民政府民政部门或者乡(镇)人民政府，省、自治区、直辖市人民政府可以按照便民原则确定农村居民办理婚姻登记的具体机关。中国公民同外国人在中国内地结婚的，内地居民同

2023-05-05

500人看过

笔录
衡阳市不动产变更登记手续办理指南

办理对象：土地权属来源材料上记载的国有建设用地使用权人办理期限：法定期限：30个工作日；承诺期限：10个工作日（权籍调查前置）办理条件：已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请变更登记：（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；（2）土地坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的；（3）国有建设用地使用权的权利期限发生变化的；（4）同一权利人分割或者合并国有建设用地的；（5）共有性质变更的；（6）法律、行政法规规定的其他情形。申请材料：一、法定材料1.(原件)；2.申请人、代理人身份证明材料、(身份证扫描原件存复印件，委托书原件)；3.不动产权属证书或国土证(原件)；4.权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的：自然人提交派出所出具的变更证明或者身份信息发生变化的证明；法人或其他组织提交工商部门或主管部门的变更证明；5.坐落变

2023-05-10

223人看过
法律综合知识
动产质押需要办理哪些登记手续

在绝大多数情况下，动产质押并不强制要求进行法律登记。然而，依照质押的具体标的属性分类，我们可以将其进一步细化为动产质押以及权利质押两种类型。值得一提的是，针对动产质押进行相应的登记手续，不仅能够对第三方产生有效的法律对抗效应，同时也能确保此类质押的独特性与优势。至于所谓动产质押，其主要特色在于作为质押对象的物品具有可移动性，且在移动过程中，不会影响物品固有功能的发挥。此外，权利质押则主要是以具备转让性质的权利为标的物而设立的。《民法典》第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。第四百二十六条法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。

2024-07-23

344人看过
抵押
不动产登记抵押手续必须要办吗

房产抵押需要做不动产登记。当事人应向银行提出贷款申请；银行受理后对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签订借款合同；抵押者缴纳登记费用；抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人，发放房屋他项权证。一、二手房抵押贷款费用如何收取1、房屋评估费用：办理房产的抵押贷款是需必要有房产评估这一步骤的，而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估，那么这中间就会产生评估费用。但房产抵押贷款的评估收费并没有统一标准，一般与评估出来的额度有关，或者直接按单算（评估一次收取200－500元不等）。2、公证费：有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果后期出现借款人违约的风险，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，强制将抵押的房产进行处置，以此保证其利益。收费方面，公证处按贷款金额的3％收取，委托公证费在2000多元左右。3、抵押取他权登记费：办理房产抵押登记一般抵押的是

2023-03-13

274人看过
不动产登记
不动产登记办理小区内道路绿地怎么登记

不动产登记中小区内道路绿地登记需要申请人向小区所在地的登记机关提出书面申请，由登记机关进行权属审核，对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，确认批准后不动产登记权属证书。一、二手房过户流程需要哪些手续房屋过户需要向不动产登记机构申请变更登记，提交登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料。登记机关会对材料进行审核，符合条件的会予以受理并通知申请人。受理后登记机关会对材料与房屋是否一致进行比对，如果申请材料与房屋实际情况一致的，会在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，并向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、债务纠纷的房子能买吗？债务纠纷的房子能买，但是可能会有风险。当事人考虑是否购买需要了解清楚房产以及债务的偿还情况，决定购买的

2023-02-20

241人看过

法律综合知识
办理不动产登记的资料，办理不动产登记需要本人到场？

一、办理不动产登记的资料办理不动产登记的资料如下：1．不动产登记申请审批表；2．申请人身份证明材料，办理不动产登记包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理；3．不动产权属证书，需要携带原件；契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件；证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料；4．不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料；原土地使用权类型为划拨的，办理不动产登记需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证；此外，还有其他必要材料。二、办理不动产登记需要本人到场？一般

2023-07-03

448人看过
抵押
不动产登记抵押手续是什么

一、不动产登记抵押手续是什么抵押登记基本程序如下：1.抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：（1）房地产抵押登记申请书；（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（6）可以证明抵押房地产价值的资料；（7）登记机关认为必要的其他文件。2.受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3.审核（1）登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：A.权属来源的性质是限制抵押（包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地）而未取得有关部门同意的；B.根据城市规划，政府决定收回土地使用

2023-06-15

52人看过
不动产登记
不动产登记要交什么手续费

不动产登记需要缴纳哪些费用？动迁费：住房专项维修基金的2.5%（原房地产为房改房及动迁期间参与房改具体收费标准的咨询费窗口），契税、印花税（房屋1.5%，非房屋4%，印花税0.05%+5元，税费窗口负责最终解释），房屋登记费（个人住房80元，非住房80元）房屋所有权证费10元/套。购买商品房的收费标准为：住宅专项维修基金的2.5%，契税和印花税（住宅1.5%，非住宅4%，印花税0.05%+5元），交易费（普通住宅3元，平方米，非普通住宅和非住宅0.5%），房屋登记费80元，件（个人住房80元，件，非住宅不动产550元，件）。房屋产权登记工作流程：住宅专项维修资金缴纳、发证→税务窗口缴税→房屋产权登记受理→收费窗口缴税→发证窗口领取房屋所有权证（后）10个工作日）房屋产权登记需要提交哪些材料：1。回迁居民应提交以下要求：房屋产权调整置换协议书、扩大面积收费通知书、住宅安置令、拆迁安置发票、扩

2023-05-08

315人看过
法律综合知识
平顶山不动产首次登记手续

申报条件：申报材料齐全，符合法律、法规规定提交材料：（1）不动产登记申请审批表。（2）申请人身份证明材料。（3）土地权属来源证明材料。（4）不动产权籍调查成果原件。办理程序：窗口受理－－初审复审－－核定登簿－－缮证发证办理时限：30个工作日办事地点：新城区行政服务中心一楼不动产登记窗口咨询电话：0375－2660368

2023-12-02

317人看过

抵押登记
预告登记抵押登记手续

（一）取得，签定并及时去房地产管理部门进行合同备案。相关步骤：1、取得商品房预售面积。2、准备已备案户型图及房号等。3、签定商品房买卖合同并送交备案。4、房产局指定工作日满取回已，存档。（二）若房款缴清，则直接准备相关资料办理预告登记及房产证。若需办理银行按揭，则需要客户准备银行按揭材料，加已送交按揭银行相关部门进行审核，审核完毕通知客户到银行签定，都取回并加盖公司公章，送交银行一份，一份交客户，一份用于房产局按揭。(需要客户前往银行签字)（三）办理。相关步骤：1、取回房产局并进行盖章。2、开发商证明及其经办人证明。3、及经办人委托书。4、预收客户(预告登记和抵押预告登记均为80元)。5、客户携带身份证明，经办人携带相关资料前往房产局办理手续，资料完毕直接送交审核;。6、工作日满房产局通知缴费并领取预告登记证明，将收据交还客户。(需要客户前往房产局签字审核)（四）办理房产抵押权预告登记。相

2023-02-24

442人看过
不动产登记
不动产登记手续的申请材料

房地产主要指住房。以不动产为抵押物的，双方均需向房管局办理不动产抵押登记手续，方可设立抵押。债务人不履行债务的，债权人可以实现抵押。房地产抵押登记程序为申请房地产抵押登记；申请人应当填写《市不动产登记申请表》并提交材料；申请人可以在终审前撤销登记；办理房地产抵押登记初审；窗口接收人员应出具接收清单并收取费用等。办理房屋不动产登记手续是怎样1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存

2023-07-01

59人看过