首先，对于征收补偿安置方案而言，大家最应当审查的就是方案作出的主体和公告主体是谁。对于国有土地而言，根据《国有土地上房屋征收与补偿方案》第十条以及第十一条可知，房屋征收补偿安置方案应当由房屋征收部门拟定，并报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。同时，市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。对于集体土地而言，征收补偿安置方案应当按照《土地管理法实施条例》和《征用土地公告办法》进行拟定和公告，即应当由市、县人民政府土地行政主管部门以及相关部门根据批准的征收土地方案进行拟订并予以公告。大家在拿到征收补偿安置方案时，应当首先审查该方案的作出主体和公告主体是否适格，对于不适格的主体，坚决说不。
其次，大家应当审查该方案作出的法律依据是否合适，即是否按照相关法律法规、规章或者规范性文件进行制定，对于特殊项目，可能还需要法定的审批手续。如果征收补偿安置方案没有依据相关法律法规制作可能就属于违法事项。
同时，大家对于补偿标准的确定时间也需要进行关注。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款可知：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”在实践中经常存在征收方在作出房屋征收决定后迟迟没有制定房屋征收补偿安置方案，直至几年后当地房产价值发生巨大变化后制定该方案，利用几年前的房屋价值标准制定房屋征收安置补偿方案的情况，这对于被征收方而言，无疑是侵犯其权益的事项。被征收方一定要及时提出自己的异议，不要在征收方的忽悠下草草签订补偿协议，应当及时寻求专业律师的帮助，通过法律手段获得自己的合理补偿。
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农村宅基地有三种补偿方式：一、有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。二、纯货币补偿，就是房屋重建成本价加上宅基地地价。三、房屋置换，相同地段按面积最低的置换。一、宅基地补偿费在农村，一般来说土地补偿分为两种形式：一种是置换补偿，二是货币补偿。置换补偿就是在规划的安置区域内按不同地价折换成多少平方米对你进行安置。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给您，具体标准是由政府制定的。二、农村宅基地征收的补偿农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”是因为农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其2023-03-11161人看过 -
房屋拆迁补偿一、行政裁决。对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以《拆迁条例》向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决二、行政或司法强制。被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。三、民事仲裁或民事诉讼。拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。一、商业承租拆迁时是否直接补偿承租人在拆迁时，对于商品房的承租人，其合法权益也应当进行保护，但这种保护不是直接进行干预，因拆迁引发的民事争议是拆迁人和被拆迁人的争议，2023-04-11383人看过 -
拆迁安置判断拆迁诉讼到底是行政诉讼还是民事诉讼实际上，在目前的审判实践中，行政和民事两种诉讼形式都有。被征收人对补偿协议不服的以行政诉讼为主，也就是“民告官”；被征收人不履行协议约定义务时，房屋征收部门多以民事诉讼提起诉讼。一般情况，应该优先行政诉讼，但不排除民事诉讼。因为民事诉讼在补偿等问题上更充分一点，而行政诉讼的好处是举证有利于某一方。同时补偿协议，其实是以合同形式体现的行政决定。所以从协议有争议一开始就纳入行政诉讼，有利于彻底解决纠纷。谨慎思考一下能赢吗长期以来，在拆迁过程中，作为被征收人的普通老百姓相对于房屋征收部门来说，是弱的一方，法律规定中也更多地倾向于保护弱的一方，也就是“民告官”中的“民”。但近年来，随着房价的不断上涨，政府遭遇被征收人拒不履行协议的情况也偶有发生。在征地拆迁纠纷中，只要政府有存在违法行为，被拆迁人都可以通过法律途径维护自己的合法权益。房屋拆迁补偿纠纷如何处理（一2023-02-21150人看过 -
房屋产权调换房屋拆迁补偿的方式有两种：货币补偿和产权调换(一)货币补偿货币补偿，是指拆迁人对依法批准的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后，以货币补偿给被拆迁人，由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府指定。(二)产权调换产权调换，是指拆迁人用异地或者原地重建的房屋与被拆迁人的房屋按一定标准进行交换的一种补偿方式。《城市房屋拆迁管理条例》第25条规定：“实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。”即拆迁人与被拆迁人根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格计算与被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结算产权调换的差价。拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。2023-04-04315人看过
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拆迁安置一、安置房的定义安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。二、拆迁安置房如何补偿？拆迁可补偿搬迁补助费，临时安置费，设备拆移补助费。且提前30天内搬家的给予每平方米1000元奖励，每个权证（房屋所有权证或其他合法房产凭证）不足50000元的补足至50000元。自第31日起至45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，提前搬家奖励予以相应扣减。三、最新拆迁补偿规定是什么？（一）搬迁补助费：按被征收房屋建筑面积2023-02-10275人看过 -
房屋产权调换一、安置房拆迁如何补偿房屋拆迁补偿的方式有两种：货币补偿和产权调换(一)货币补偿货币补偿，是指拆迁人对依法批准的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后，以货币补偿给被拆迁人，由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府指定。(二)产权调换产权调换，是指拆迁人用异地或者原地重建的房屋与被拆迁人的房屋按一定标准进行交换的一种补偿方式。《城市房屋拆迁管理条例》第25条规定：“实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。”即拆迁人与被拆迁人根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格计算与被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结算产权调换的差价。拆迁人应当提供符合国家质量安全标准2023-04-27128人看过
补偿安置方案包含内容的有，被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置农业人口的数量；土地补偿费的标准、数量、支付对象和方式。 安置补助费的标准、数量、支付对象和方式；地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；农业人口具... 更多>
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拆迁人应如何进行拆迁安置？甘肃在线咨询 2022-08-22拆迁安置的方式，主要表现为两种：一种是原地安置，另一种是异地安置，具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。 《城市房屋拆迁管理条例》(2020) 第二十八条拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。 -
拆迁人应如何进行拆迁安置湖北在线咨询 2023-03-04拆迁安置的方式，主要表现为两种： 一种是原地安置； 另一种是异地安置,具体应由当事人协商解决 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。 -
附件拆迁补偿安置如何进行山东在线咨询 2022-03-21拆迁搜索补偿可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。除法律另有规定外，被拆迁人可以自主选择拆迁补偿方式。实行货币补偿的，根据被拆迁房屋的区位、使用性质、产权建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。实行产权调换的，除租赁私有房屋外，住宅和非住宅房屋均以被拆迁房屋产权建筑面积为安置依据。价格的结算，按下列规定执行： （一）对产权调换的房屋，以被拆迁房屋的房地产市场评估价格与安置用房的房地产市场评估价格 -
房屋拆迁如何进行补偿安置黑龙江在线咨询 2022-10-12(一)房屋拆迁补偿 1、被拆迁人在规定时间内签订补偿安置协议并按协议约定拆迁(腾交)房屋的，按被拆迁房屋补偿总额的20%给予奖励。 2、被拆迁人自愿申请放弃残值，且在规定时间内腾交房屋的，按被拆迁房屋补偿总额的20%给予残值回购补偿。 3、被拆迁人已取得合法建房相关手续，只建了基础的，对基础部分按建安造价给予补偿，不予住房安置。 (二)住房安置方式 1、城市规划建成区内实行货币安置或还房安置。实行 -
安置房拆迁如何进行补偿呢澳门在线咨询 2023-01-15拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有人或使用人支付的各种补偿金。 一般有： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自
