一、离婚房产过户流程
1.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。
2.房产交易中心转绘办理。
3.到房管局办理免征契税申请。
4、析产登记手续办理并缴登记费。
5.取证。
二、房产过户注意事项
一般来说,双方根据财产达成的协议到民政部门办理相关的手续就可以了。但是,一定要及时办理房产的过户手续。房产的过户手续也就是办理买卖过户手续,按照正常的买卖程序办理手续,一周左右就可以完成了。离婚的时候可以签订离婚协议书,但是一定要到民政局盖公章,或者是直接申请法院的判决。如果是私下里协商的离婚协议书的话,交易的时候双方都要到场签字才可以。夫妻双方离婚的时候如果涉及到了房屋的转移问题的话,一般是由双方共同申请登记,然后提交下面的资料,像房产证,身份证明的原件和复印件,协议离婚提交的离婚证的原件和复印件,离婚时的财产归属协议也是必须要签署的,权利人一方必须要申请登记,还需要提交经过公证的离婚财产归属协议。法院判决的离婚协议如何没有正式生效的话,可以由一方先行登记。
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