夫妻离婚按揭房产过户流程？是怎样的-法师兄

夫妻离婚按揭房产过户流程？是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 20:10:09 126 人看过

离婚抵押房屋取得房产证的，转让首先需要办理离婚房产分析，离婚房产分析是离婚房产转让免征契税的证明。如果不是因为离婚而获得的房产，房产过户时需要缴纳契税。办理离婚房地产分析手续后，可以到房地产管理部门办理离婚房地产分析手续。具体过户流程如下：（1）协议离婚，签订离婚协议的，到公证处办理分析公证，有离婚判决的，无需办理公证。（2）到交易中心转绘。（3）到房管局申请免征契税。（4）办理产权分析登记手续，缴纳50元登记费。（5）取证。

夫妻离婚房产过户流程是如何走的

夫妻离婚房产过户流程具体如下：

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。房产过户手续，即办理买卖过户，可以参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。

2、离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。

析产的步骤为：

（1）办理析产公证：

（2）办理转绘；

（3）第三步办理免征契税申请；

（4）办理登记手续并缴费；

（5）取证。

3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下：

（1）离婚判决书或离婚协议书或离婚证；

（2）房产证；

（3）申请人的身份证明；

（4）房地产登记申请书；

（5）委托书。

重庆市人民政府关于做好当前和今后一段时期就业创业工作的实施意见

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