一、业主委员会的经费从哪里来
主要来源于两处:一处是由业主分担;另一处是从物业公有部分经营所得收入中列支。并且工作经费的出入情况,应该按期在物管区域内公告,接受业主的监督。当然,至于工作经费的筹备、处置和运用的具体方式,应由业主大会决定。
二、业主委员会到底有什么用
(一)业主委员会的权利
1、聚集业主大会会议,订正业主公约和业主委员会条例;
2、代理业主跟物业公司签署合同;
3、实时掌握业主、物业人员的意见及建议,监视和辅助物业公司履行合同;
4、审核年度管理工作安排、年费估算;
5、监视共有建设与设施的公正运用;
6、监视业主公约的执行;
7、业主大会授予的其它职责。
(二)业主委员会的义务
1、向业主大会汇报事务;
2、履行业主大会议定的每项决议,接受普遍业主的监视;
3、履行和催促业主听从物业和其它有关政策,辅助物业企业实施每项管理工作;
4、接受行政机构的指导,实施政府部门对物业提议的要求。
(三)业主委员会的任职条件
1、具备民事行为能力;
2、听从国家相关法律与法规;
3、责任感强,公正廉洁;
4、具备相关的组织能力;
5、具有需要的工作时间。
三、业主委员会有工资吗
业主委员会没有工资。工资是工钱的一种类型,即员工的薪资,是固定工作关系里的员工所得的薪酬,是雇主或者法定用人单位依据法律规定、或行业规定、或根据与员工之间的约定,以货币形式对员工的劳动所支付的报酬。是劳务报酬(劳酬)中的一种主要形式。
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