民法典关于婚前购房的相关规定-法师兄

民法典关于婚前购房的相关规定

来源：互联网时间： 2023-05-06 15:02:19 230 人看过

一、民法典关于婚前购房的相关规定

婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

婚前由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、一方在婚前购房离婚怎么进行分配

一方在婚前购房，如果该房子是属于夫妻共同房产的，离婚由夫妻双方协商分配，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的婚前个人财产的，离婚时不分割。

三、婚前买房可以写两个人的名字吗

婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前购房相关文章

婚前财产
民法典关于婚前买房规定是怎样的

一、民法典关于婚前买房规定是怎样的民法典关于婚前买房规定是不属于共同财产，婚前买的房屋一般属于夫妻的一方财产，属于产权登记房的个人财产，除非另一方有证据证据共同出资的，离婚时可以按照当时的出资比例要求分割房产，而婚前财产一般有三种情况：1.一方在结婚前出资购买的房子。2.由一方父母或双方父母出资购买的房子。3.一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。因此对于这三种婚前购买的房子，一般都是属于夫妻的一方财产，而非共同财产。二、婚前财产协议可以对抗第三人吗夫妻间的财产约定不能对抗第三人，除非有证据证明第三人知道该约定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。三、什么情况下签订的婚内财产协议无效婚内财产协议无效

2023-05-03

383人看过
夫妻共同财产
民法典关于婚前买房规定是什么

一、民法典关于婚前买房规定是什么婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。婚前由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。二、婚前买房属于共同财产吗（一）一方在结婚前自己出资购买的房子。根

2023-04-12

189人看过
借款
民法典对于借款的相关规定

一、民法典对于借款的相关规定第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。第六百七十条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。第六百七十二条贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。第六百七十三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人

2023-04-12

173人看过
侵权责任
民法典中关于侵权责任的相关规定

一、《民法典》中对于侵权责任的规定第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。第一千一百六十九条教唆、帮助他人实施侵权行为的，应当与行为人承担连带责任。教唆、帮助无民事行为能力人、限制民事行为能力人实施侵权行为的，应当承担侵权责任;该无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人未尽到监护职责的，应当承担相应的责任。第一千一百七十条二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的

2023-04-02

396人看过

房改房
民法典关于房产的规定

一、民法典关于房产的规定（一）居住权居住权的定义：居住权人有权按照合同约定；对他人的住宅享有占有、使用的用益物权；以满足生活居住的需要。也就是说，居住权是独立于土地使用权、房屋产权外、新增的第三种属性。可以理解为单纯给居住人设置的一个物权类型。带有居住权的房子原则上是无偿设立，不能出租，居住权不得转让和继承的。（二）住宅70年到期后自动续期建设用地使用权的续期：住宅建设用地使用权期限届满的；自动续期。续期费用的缴纳或者减免；依照法律、行政法规的规定办理。即住宅用地期满，自动续期。至于有没有费用，还是没有明确规定。而非住宅用地期满，则需要申请续期，大原则仍然批准，但是应当重新签订土地使用权出让合同，收取土地出让金。很明显，土地性质不同，房子未来的待遇也不同。《中华人民共和国民法典》房屋产权的规定：第二百四十条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一

2023-04-12

421人看过
婚假
民法典关于婚假的规定

一、民法典关于婚假的规定有哪些《民法典》（自2021年1月1日起施行）中没有关于婚假的规定，但是在《人口与计划生育法》中规定单位应该在劳动者完成结婚登记手续后予以三天婚假。一般公司或单位会根据自己的规章制度出一些相关的守则，有的为领取结婚证三个月内休完，有的为半年，有的为一年，每一个单位制定的有效期限并不是统一的。1、按法定结婚年龄（女20周岁，男22周岁）结婚的可享受3天婚假。2、符合晚婚年龄（女23周岁，男25周岁）的将不再享受晚婚假奖励也只有3天法定婚假。3、结婚时男女双方不在同一地方工作的，可视路程远近给予路程假。4、在探亲假期间结婚的不另给假期。5、婚假包括公休假和法定假。6、再婚者与初婚者一样可享受法定婚假。二、婚假有绩效工资吗1、婚假没有绩效工资。婚假为非法定假日，会给你按当地最低工资待遇支付工资，当然单位给的更高的也可以。休婚假期间工资照发。根据我国法律规定，享受婚假是劳动

2023-03-22

483人看过