如何认定二手房租赁合同的有效性-法师兄

如何认定二手房租赁合同的有效性

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 17:12:51 54 人看过

与二手房东所签署之租赁合同，只有满足下列条件时方为合法有效：

首先，必须具备双方相应的民事行为能力；

其次，当契约签署之时，双方皆需以真诚而没有被欺骗或强压的心态表达自己的意见；

最后，保证所达成之协议内容并未违反任何法律条文或规定，亦无悖于社会道德与公序良俗。

当租客通过房主的许可之后，可以将房屋进行转租给第三方。

然而，若租客未经房主同意擅自进行转租，房主有权终止该租赁合同。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性

不违背公序良俗。

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