未下证二手房能买吗-法师兄

未下证二手房能买吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 21:41:55 325 人看过

一、未下证二手房能买吗

未下证二手房不能买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、二手房买卖要注意哪些

二手房买卖要注意下列内容：

1.搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况，应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

2.应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况。

3.要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；定金；尾款等。

4.写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。

5.要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。

三、二手房买卖协议需公证吗

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