(一)协议;
(二)招标;
(三)拍卖。
(四)依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由盛自治区、直辖市人民政府规定。
一、什么是国有土地使用权出让
依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛,任何单位和个人,包括境外的企事业单位和个人,符合依法使用中国国有土地条件的,都可以成为中国的国有土地使用者。
国有土地使用权具有重大意义。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地,而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现,一部分由国家通过收取土地使用税(费)和土地使用权有偿出让的形式来实现。是指民事主体依法对国家所有的土地享有使用和收益的权利。
国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。国有土地使用权出让可以采取下列方式:协议、招标、拍卖。
土地使用费是国家在计划经济体制下引进的一种过渡性的土地管理法则,但是现在,没有土地使用费的这种说法,我们使用国有土地的时候的土地出让金,也是根据土地最终的成交价格的百分比来收取的。所以,其实在很早以前就废除了土地使用费的这一制度,当下的土地出让金和土地使用税是使用国有土地需要支付的占地成本。
二、非法低价出让国有土地使用权罪的定罪量刑
非法低价出让国有土地使用权罪的定罪量刑为处三年以下有期徒刑或者拘役或者三年以上七年以下有期徒刑。任何国家机关工作人员,只要违法低价出让国有土地使用权,情节达到了严重的程度,即可构成本罪。
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土地使用权出让一般采取什么方式,土地使用权出让的政策辽宁在线咨询 2021-11-03土地使用权转让的具体方式包括协议、招标和拍卖。实际情况下,各地具体的土地使用权转让方式和步骤由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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国有土地使用权哪些可以出让陕西在线咨询 2022-11-141、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料; 2、审查; 3、现场勘察; 4、地价评估,并提供报告书; 5、填写转让审批表。 6、法律依据:《土地管理法》 第五十四条建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得
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土地使用权出让有哪些情况以招标拍卖方式出让土地广西在线咨询 2021-12-30以下情况必须以招标方式转让土地:取得较高转让金并具有其他综合目标或具体条件的;土地使用受到严格限制,只有少数单位或个人可能有转让意向。以下情况必须以拍卖方式转让土地:取得最高转让金,以最高出价确定受让人;对土地使用者资格和土地使用没有特别限制,一般单位或个人可能有转让意向。