申请二手房贷款，买卖双方需要提交哪些材料？-法师兄

申请二手房贷款，买卖双方需要提交哪些材料？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 07:20:45 200 人看过

一、二手房的范围及二手房贷款

二手房是指业主在房地产二级市场上购买的自用房，包括商品房、私房以及允许上市交易的已购公房、房改房、经济适用房。而二手房抵押贷款是指购房人将已在二级市场上交易的房屋作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

二、申请二手房贷款的条件

(一)申请人条件：

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；

2、有稳定合法收入，有还款付息能力

3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件；

5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

三、买、卖双方需提交哪些资料？

(一)买卖双方提交的资料：

1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；

2、买卖双方签订的《购房意向书》；

(二)购房人(借款人)需提交的资料：

1、收入证明；

2、身份证和户口簿及婚姻状况证明；

3、配偶身份证；

4、若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料；

5、若购房人无北京市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。

(三)售房人需提交的资料：

1、售房人(含共有人)身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证；

2、房屋共有人同意出售的书面文件；

3、所售房屋的产权证明文件；

4、若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件；

5、若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。

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