建筑违法行为的法律特征-法师兄

建筑违法行为的法律特征

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 18:52:19 458 人看过

1、可补正违章建筑的法律性质：

在法律规定的期限内，采取措施纠正违法行为，将违法建筑转化为合法建筑，那么该建筑具有不动产所有权法律性质，其权利受法律保护。

2、不可补正违章建筑的法律性质：

在法律规定的期限内，采取措施仍无法纠正违章行为，该建筑终局性为违法建筑，该违法建筑一旦拆除，则组成该不动产部分的建筑材料能脱离土地或建筑物而单独存在，成为动产，产生动产上的权利，其动产权利仍受法律保护。

违法建筑的动产所有权：源自于建造人对该违法建筑的所投入的原材料（砖、钢筋、木材等）、附属设施（吊灯，楼梯、吊扇、窗户、门等），上述动产系建造人合法取得，其依法享有动产权利，任何人不得非法侵犯。

建造违法建筑的行政法律后果

当事人在无土地规划、准建手续的情况下，在农村土地上建造房屋，违反了相关法律规定：

（1）县级以上人民政府土地行政主管部门（国土资源局）可以实施的行政处罚。

依据《土地管理法》第七十三条规定，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，县级以上人民政府土地行政主管部门（国土资源局）有权实施以下行政处罚：

限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状；

对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；

可以并处罚款；

（2）乡、镇人民政府可以实施的行政处罚。

依据《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

法律综合知识
违法建筑的租赁合同是否被认定为违法行为

一、违法建筑的租赁合同是否被认定为违法行为租赁的房屋是违章建筑，合同无效。违章建筑未经登记备案，属于法律法规禁止实施租赁的房屋，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立租赁合同违反法律、行政法规的强制性规定，应作无效处理。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。二、违法建筑由哪个部门认定一般由当地的规划行政部进行。当需要进行认定某一建筑是否属于违反规章时，可根据相关的法律依据进行认定，职权范围属于当地的城市规划行政主管部门，并且需要出具相关的证明才能下发处理情形。而动手拆或者负责拆的部门都不能进行认定。三、违法建筑超过两年可以强拆吗违法建筑无论多久都不会转变为合法建筑，所以就算违章建筑即使超过2年仍然可以拆除。违章

2023-10-16

297人看过
法律综合知识
民事法律行为成立的条件，民事法律行为的特征？

民事法律行为成立的条件是主体具有完全民事行为能力、意思表示真实、所做出的行为以及内容合法，一旦成立，就要履行相应的义务，具有法律的约束力，民事法律行为的特征是属于私行为、合法行为和意思表示行为。一、民事法律行为成立的条件民事法律行为成立的条件有以下几点：1．主体合格。2．意思表示真实。3．内容合法。4．行为合法。民事法律行为是指公民或法人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的的具有法律约束力的合法民事行为。二、民事法律行为的特征民事法律行为具有如下特征：1．私行为民事法律行为是由自然人、法人等私主体作出的行为，与政府机关行使国家权力作出的国家行为、法院依审判权作出的裁判行为相区别。民事法律行为是由自然人、法人依意思作出的变动民事关系的行为，而不是利用公权力作出的行为。2．合法行为所谓合法，就是说它所追求的效果不违反法律或者社会公共利益。这说明自由是有边界的，任何人的行为不得以损害他人的

2023-07-14

269人看过
管制
什么是刑事违法行为的特征？

刑事违法行为具有以下特征：包括具有社会危害性、具有刑事违法性以及应该受到刑罚惩罚。根据我国《刑法》的相关规定，一切危害社会的行为，依照法律应当受刑罚处罚的，都是犯罪，但是情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。刑事违法行为具有以下特征：包括具有社会危害性、具有刑事违法性以及应该受到刑罚惩罚。根据我国《刑法》的相关规定，一切危害社会的行为，依照法律应当受刑罚处罚的，都是犯罪，但是情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。刑罚的种类有哪些？我国刑罚种类主要有主刑和附加刑。主刑包括管制、拘役、有期徒刑和无期徒刑，这些刑罚的严厉程度是依次提高的。附加刑包括罚金、剥夺政治权利和没收财产，附加刑也可以单独适用。在区分具体刑罚种类时，可以从适用对象、刑期长短、执行机关和执行场所等进行区分和判断。综上所述，不同的刑罚类型和种类可能会有不同的要求和程序，具体情况需要根据当地相关法律法规和司法实

2023-09-17

195人看过
代理
代理行为法律特征解析

代理具有以下法律特征：第一，代理行为是民事法律行为。代理人所进行的代理活动，是能够产生某种民事法律后果的行为。凡不能产生法律后果，只是受人委托而进行的某种具体事务方面的工作，不属于民事法律上的代理。依照法律规定或者按照双方当事人约定，必须由本人实施的民事法律行为不得代理。第二，代理人须以被代理人的名义为民事法律行为。因为代理人的使命是代替被代理人进行法律行为，而行为是根据被代理人的授权，体现被代理人的意志和利益来进行的，因此必须以被代理人的名义进行。如果用他自己的名义从事活动，就不是代理，而是行纪活动。第三，代理人是在代理权限内独立地向第三人为意思表示。代理人在与第三人进行民事法律行为时的意思表示，在被代理人授与他以权限范围内可以表现他自己的意志。代理人以被代理人的名义进行活动，总的来说，当然要反映被代理人的意志。这个意志就是指授权内容。但是代理人的行为既然是他自己的行为，也就是他要独立地

2023-06-08

285人看过

业主
建筑施工劳务分包违法吗，特征是怎样的？

一、建筑施工劳务分包违法吗建筑施工劳务分包不违法。总承包人或专业承包人可以自主将其承包的部分工程进行劳务分包，并不需要发包人的同意。《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。因为劳务分包是在业主同意的基础上，进行分包的，材料、设备都有业主或总承包人负责，劳务分包者只是挣人工费，因此没有限制。二、建设工程劳务分包的特征是怎样的建设工程劳务分包的特征有：1.劳务分包合同既具有一定的从属性，又相对独立。劳务分包合同的性质内容和对象都源自建设施工合同，其设立和履行的目的是为了建设施工合同的顺利履行，具有一定的从属性。2.劳务分包无需取得建设单位或总承包人同意。3.劳务分包属于企业之间的法律关系，不是劳动关系。劳务分

2023-06-27

245人看过
建设用地
违法征地行为法律依据

一、违法征地行为法律依据违法征地行为法律依据：根据《土地管理法》第81条规定，擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地主管行政主管部门责令限期改正，没收非法所得，并处罚款。根据《土地管理法》第73条规定：“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。”二、政府违法征地如何解决政府违法征地的解决办法是进行举报。依据《国土资源部办公厅关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知》的规定，对违法违规征地、采取暴力方式征地等侵害农民利

2023-04-25

170人看过
法律综合知识
建筑违法强拆属于行政行为吗？

一、建筑违法强拆属于行政行为吗建筑违法强拆属于行政行为。行政强制拆除属于行政强制执行。是对不履行行政决定的行政相对人的财产采取的，强制其履行义务，实现行政决定内容的行政强制执行方式。但是不是所有的建筑都具备强拆的条件的，以下的情况可以暂缓强拆：1、违建拆除后，会影响主题建筑结构，或者影响相邻建筑物的，可以暂时不拆，但拆迁或者翻新的时候再拆；2、利用现有科技条件，无法实施拆除的违建，可以暂时不用拆除；3、违建拆除后，会公共利益会造成严重后果的，可以暂时不拆除。二、遇到违法强拆的应对方式1、强拆之前如果当事人提前得知强拆消息，最好是将贵重物品转移，尤其是小件的贵重财物。万一发生意外，导致财物丢失，当事人只能申请赔偿，但是维权时像电视、电脑、冰箱这种大件物品还比较容易取证，但是像项链、手镯这种体积小、价值大的物品就很难证明其存在。而当事人如果不能提出相应证据，主张就得不到法院的支持。如果房屋真的

2024-01-30

220人看过
法律综合知识
哪些建筑被视为违法建筑之一

一、哪些建筑被视为违法建筑之一下列建筑被视为违法建筑：1．占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；2．不按批准的设计图纸施工的建筑；3．擅自改建、加建的建筑；4．农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；5．农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；6．擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；7．逾期未拆除的临时建筑；8．违反法律、法规有关规定的其他建筑。二、违章建筑与违法建筑的区别违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施；违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。三、拆迁违法建筑怎么赔偿拆

2023-06-19

304人看过

强制执行
不是违法建筑法院强拆是合法的行为吗？

强拆是不是合法的，要依据具体的情况而定，如果是有合法依据进行的司法强拆，如对违法建筑依法进行拆除、申请并通过法院进行的司法强拆等，就是属于合法的。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。首先，拆迁当事人向房屋拆迁管理部门申请裁决。按照条例和规程的规定，

2023-06-27

173人看过
垄断行为
法律上的垄断行为以及特征

垄断行为包括：经营者达成垄断协议；经营者滥用市场支配地位；具有或者可能具有排除、限制竞争效果的经营者集中。国家制定和实施与社会主义市场经济相适应的竞争规则，完善宏观调控，健全统一、开放、竞争、有序的市场体系。经营者可以通过公平竞争、自愿联合，依法实施集中，扩大经营规模，提高市场竞争能力。具有市场支配地位的经营者，不得滥用市场支配地位，排除、限制竞争。国有经济占控制地位的关系国民经济命脉和国家安全的行业以及依法实行专营专卖的行业，国家对其经营者的合法经营活动予以保护，并对经营者的经营行为及其商品和服务的价格依法实施监管和调控，维护消费者利益，促进技术进步。前款规定行业的经营者应当依法经营，诚实守信，严格自律，接受社会公众的监督，不得利用其控制地位或者专营专卖地位损害消费者利益。一、垄断行为的危害1、达成垄断协议。是指在两个以上的经营者之间达成的旨在排除、限制竞争的协议、决定或者其他协同行为。

2023-04-05

482人看过
共同侵权行为
共同侵权行为的法律内涵和法律特征

共同侵权行为是指加害人为二人或二人以上共同侵害他人合法民事权益造成损害，加害人应当承担连带责任的侵权行为。共同侵权行为须有两个或两个以上主体，包括两个或者两个以上的自然人和法人或者非法人单位构成的情形。共同侵权行为也以过错作为必备的构成要件，包括故意和过失，并且不要求共同侵权行为人之间必须要有意思联络。我国《最高人民法院关于审理人事损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》》出台后，从规定上看，共同侵权行为是指数行为人基于共同的主观过错，侵害他人权益造成损害的行为，或者数行为人虽然没有共同的主观过错，但是数行为在同一损害过程中直接结合，造成不可分割的侵害后果的行为。共同侵权行为具有以下特征：1.主体为多数。即其行为主体为两个或两个以上的行为人，可以是自然人和法人。2.意思表示真实。即其主体之间应有共同过错。3.行为一致性。即数个行为人的行为相互联系，构成一个统一的致人损害的行为

2023-06-07

445人看过
法律综合知识
违章建筑不拆是否属于违法行为

一、违章建筑不拆是否属于违法行为违章建筑不拆，可能是违法的行为。对于违章建筑的处理如下：违章建筑取得相关许可证件的，可以变为合法建筑，不需要拆除；无法取得相关许可证明的，由相关证明责令有关单位和个人限期改造或者拆除；逾期未改造或者未拆除的，经县级以上人民政府批准，可由相关部门强制拆除，并可以处以罚款。《土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。二、违章建筑的情形违章建筑的情形有：1．没有取得建设许可证；2．超出建设规划或规定的用途；3．超出建筑规划或规定的高度、面积或容积率；4．擅自改变建筑结构或布局；5．未按照规定进行建筑质量监督和验收。三、违法建筑强拆有赔偿吗违建拆除没有补偿，根据我国

2024-01-10

99人看过

土地管理
强拆违章建筑是否存在违法行为？

程序违法，被处罚人可以通过行政复议或行政诉讼的方式来救济自己的权利。违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及附属设施。根据相关法律规定，拆除违章建筑的程序应当严格依据《行政处罚法》规定的法定程序进行，这些程序可以保证被处罚人的听证、送达、陈述申辩以及救济等权利，行政机关在处理违章建筑时若未严格履行上述相关法定程序，被处罚人的合法权益则可能受到侵害，因此，被处罚人可以通过行政复议或行政诉讼的方式来救济自己的权利。如果被处罚人的违章建筑拥有合法的土地使用权，仅仅是未取得规划、建设等法定手续，那么即便是行政机关要进行强拆，也应当考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益予以适当补偿。另外，违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在的，系违章建筑人的合法财产，同样受法律保护。在强拆时行政机关必须依法将室内物品清出并逐一进行登记、移交，而不得随意令其被埋压在房屋的废墟

2023-07-02

489人看过
法律综合知识
建筑公司常见的违法行为有哪些

一、建筑公司常见的违法行为有哪些建筑公司常见的违法行为有：1．偷税漏税：建筑企业为了规避税收，往往采取偷税漏税的手段。这种行为不仅损害了国家利益，也会使得建筑企业得到不正当的竞争优势。2．贿赂行为：建筑行业涉及大量的利益交换，往往容易出现贿赂行为。这些行为会导致建筑企业得到不公正的优惠，也会损害国家和社会的利益。3．假冒伪劣建材：由于建筑材料市场上的不规范和管理不严，一些不法商家往往会使用假冒伪劣的建材，导致建筑工程的质量下降，安全性得不到保障。4．虚假宣传：建筑企业在推广自己的产品和服务时，往往采取虚假宣传的手段，夸大产品的性能和效果，误导消费者。这种行为不仅是一种欺诈行为，也会导致消费者的利益受到损害。5．其它。二、注册建筑公司的条件注册建筑工程公司条件：1．有符合国家规定的注册资本；2．有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；3．有从事相关建筑活动所应有的技术装备

2023-07-30

190人看过