居住权有物权属性么-法师兄

居住权有物权属性么

来源：互联网时间： 2023-02-19 15:53:08 262 人看过

居住权具有一定的物权属性，居住权属于用益物权，也是具有人身属性的人役权。居住权主要是一种使用权，所谓居住权，是指以居住为目的，对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利。

一、要怎样确认居住权

居住权的确定：

1、居住权是在他人的房屋所有权上设立的物权，在自己的房屋上不能设立居住权；

2、居住权人应严格限定于自然人，居住权是为特定人设定的；

3、居住权不具有转让性；

4、居住权的期限一般具有长期性、终身性；

5、居住权是一种特殊的用益物权。

二、遗嘱可以授予个人居住权吗

是不能通过遗嘱的方式设立居住权的。根据相关规定，居住权属于一种用益物权，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。并且居住权不得转让、继承。而遗嘱属于继承的一种方式。

三、夫妻离婚后是否依然可以享有房屋居住权

夫妻离婚后一般只有一方可以享有房屋居住权，但是如果另一方经济困难的，在确认房屋所有权或承租权归属后法院仍会判令无房一方具有居住权，直至具备腾房条件为止。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。

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