商品房产权年限查询如何进行-法师兄

商品房产权年限查询如何进行

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:31:10 319 人看过

现在大家住的都是商品房，而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限，一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都担心，那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房了还不是等于找了个长期的租房，只不过时间长一点而已。那么，商品房产权年限查询，到底如何进行?

这事错误的，其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。

1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)

2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。

3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的

70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。

住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。

而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。

《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
如何进行房产证办理进度查询

一、怎么才能查房产证的办理进度？为方便申请人及时了解房屋登记业务的办理情况，住建委日前开通房屋登记业务办理进度网上查询和短信通知服务。各区县房屋登记部门制作完成房屋权属证书或登记证明后，会在第一时间使用住建委短信服务平台发送短信通知登记申请人及其委托代理人及时领取；登记申请人还可通过住建委网站“房屋登记业务办理进度查询”功能查询登记业务的实时进展。进度查询和短信通知作为一项新便民举措，是今年提升房屋登记服务水平的主要举措之一，便于购房人和金融机构确认房屋登记的办理情况并启动交易尾款支付、抵押贷款发放等后续程序，也提供了一个让办事群众监督工作规范化的信息公开窗口。二、如何在网上查询房产证办证进度？网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非城市都可以)。备注：房产局查询：若要查询的准确的个

2023-02-20

435人看过
海关知识产权
海关知识产权查询如何进行

一、海关知识产权查询如何进行中国海关网站办事指南中的《知识产权海关保护备案申请系统》查询有关知识产权在海关总署备案情况。知识产权权利人办理知识产权海关保护备案，应当直接向海关总署提出申请。各口岸海关不受理备案申请。知识产权海关保护备案自海关总署准予备案之日起生效，有效期10年。有效期届满前6个月内，可以向海关总署申请续展备案，每次续展的有效期为10年。二、知识产权海关备案的手续知识产权权利人请求海关扣留侵权嫌疑货物的，应当提交申请书及相关证明文件，并提供足以证明侵权事实明显存在的证据。申请书应当包括下列主要内容：（一）知识产权权利人的名称或者姓名、注册地或者国籍等；（二）知识产权的名称、内容及其相关信息；（三）侵权嫌疑货物收货人和发货人的名称；（四）侵权嫌疑货物名称、规格等；（五）侵权嫌疑货物可能进出境的口岸、时间、运输工具等。侵权嫌疑货物涉嫌侵犯备案知识产权的，申请书还应当包括海关备案号

2023-04-24

162人看过
房产证
房产证办理进度查询如何查询

网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。备注：房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。一、办理房产证所需资料有哪些（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二）商品房销售统一发票原件。（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）（四）完税凭证（契税缴款书）（五）因

2023-02-28

181人看过
商标
商标著作权查询应当如何进行

一是向“中国版权保护中心”提出查询要求，并在缴费获取查询结果；二是登录“中国版权保护中心”网站查询。1、登录“中国版权保护中心”网站首页。2、在“版权登记大厅”栏目下的右侧，进入“商标著作权登记公告”。3、在公告页面处录入“名称”、“登记号”、“著作权人”其中任意一项进行查询，就可以查询到已登记并取得证书的商标著作权情况。一、商标注册成功后，需要注意哪些事项？1、不得自行改变注册商标的注册人名义、地址或者其他注册事项；若注册人名义、地址发生变更，应当及时向商标局提出注册商标变更申请。2、商标注册人超过《商标注册证》核定使用的商品或服务范围使用其注册商标，并标明注册标志的，是冒充注册商标的违法行为。3、注册商标应严格按照《商标注册证》上核准注册的商标图样和核定使用的商品或服务使用。4、不得自行改变注册商标的文字字体、图形或者其组合方式；若有改变依法应当重新提出注册申请商标。5、商标注册人可以

2023-02-26

483人看过

商品房买卖合同
咸阳商品房买卖合同备案查询该如何进行

一、咸阳商品房买卖合同备案查询该如何进行咸阳商品房买卖合同备案查询可以通过房产部门查询。商品房买卖合同联机备案常被简称为联机备案，是指通过联机备案专网将房地产开发企业和购房人订立的商品房买卖合同即时报房地产管理部门的备案方式。联机备案其实是由“联机”和“备案”两个词组成，联机就是联结房管部门与房地产开发企业的计算机，联结起来做什么呢?就是在购房户在与房地产开发企业签订商品房购房合同后及时通过网络进行电子合同备案登记。二、商品房买卖合同备案作用是什么?联机备案的作用是规范商品房销售行为，防止商品房一房多卖，“一女多嫁”，有效促进房地产业持续快速健康发展的重要举措。进行了联机备案的商品房对购房户来说就像一把伞，在出现商品房买卖纠纷，一套房屋几个买卖合同时，房管部门将以进行联机备案的登记情况，来确定该房的产权问题。也就是说，进行了联机备案的房屋，可以对抗第三人，将受到更多的法律保护。而通过联机备

2023-04-17

220人看过
房屋出租
如何进行商铺产权调查

（一）调查商铺的档案承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。（二）免租装修期商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。一、签订商铺合同之后的疑虑租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容：（一）登记与否不影响合同本身的生效，即使没有

2023-02-08

433人看过