限购房可以写两个人名字吗-法师兄

限购房可以写两个人名字吗

来源：互联网时间： 2023-04-03 01:20:09 186 人看过

有的地方规定，不是夫妻关系两人购房，需要先到本地公证处，办理住房产权协议公证，明确各自在这房子上所占权益份额是多少，凭公证书，才可以签署两人名义购房合同。

一、关于非夫妻关系可以共同买房吗

非夫妻关系是可以共同买房的。不是夫妻可以共同买房的，该房产是属于购房人的共同房产。由于鉴于双方还没有夫妻关系，明确各自在这个房子上权益份额占多少是很有必要的。如果需要在房产证上写双方姓名，建议到公证处做一个简单的公证。但是，非夫妻关系不允许公积金联合贷款。因为男女朋友在法律上并无直接关系，想通过联合贷款的形式提高贷款额度，是无法通过住房公积金管理审核的。根据规定，目前公积金贷款是以夫妻双方为单位，若没有结婚登记，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。

二、非直系亲属赠与需要走什么流程

非直系亲属赠与需要走什么流程：1、受赠人提交购房资格审核；2、双方签订礼品协议；3、双方持捐赠协议到公证处办理捐赠公证；4、持公证书到建委缴税并办理产权过户登记。所以这种情况是看操作的，流程也很简单带着两个人的身份证和房产证。直接到房子所在区域的房屋管理局办理。

三、房产证如何约定份额

在房产证的共有情况一栏写清楚各自占有的房产份额。其实在签订购房合同的时候，就会在合同中注明房屋产权的份额，也可以在附加协议内写明房产份额，至于每个人可以分到多少房产份额，在签订合同之前可以根据实际情况进行协商。签订购房合同时没有约定份额办房产证，现有的这套房子两位产权人共同共有，各占50%的产权。在交易中心重新签署网签合同约定比例，还需要缴纳合同价契税的40%。

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