目前物流在中国已经成为非常热门的行业,许多物流公司应运而生,物流项目层出不穷,到处都是物流,物流中心、配送中心等等,到底什么才是物流项目呢?这里我们举一个实例来对照分析。
某公司投资成立物流公司(简称A公司),兴建大型仓库,用于公共仓储货物,由于缺乏对于仓储的认识和相应的技术人才,因此决定将仓库建成后直接转租给有实力运营的仓储企业(简称B公司)或销售给这样的仓储企业。
实际上,对于这样的情况,A公司的项目实际上是个房地产项目,B公司的项目才是通常所讲的物流项目。
那么如何区分物流项目和房地产项目呢?
实际上区分是比较容易的,关键是要了解项目的真实收益来源,通过对来源的了解便可以轻松区分项目是否为物流项目。
通常意义上所讲的物流,已经是普遍的物流概念,即包括了全部的物流环节的物流,任何一个环节都可以称为物流,正如例子中的B公司是通过收取仓库使用费、装卸费、流通加工费等物流仓储环节的费用而取得利润的,因此B公司的项目是物流项目,而A公司虽然是物流公司拥有该大型仓库,但他的收益来源于建筑物的租赁费和销售费,如同大多数房地产公司一样是通过房屋的出租和出售取得利润的,因此A公司项目实际上是房地产项目。
由此我们可以发现,现在许多的物流项目实际上是借助物流的名称而进行的其他项目,如某软件公司开发了车辆调度软件,于是将自己称为物流项目,实际上他还是软件项目,因为他靠软件费产生利润;某网络公司开发物流网上平台,提供普通的物流信息服务,于是将自己成为重要的物流项目,实际上他还是ICP(网络信息提供商),收入依赖的是会员费和信息费,只不过提供的信息是物流方面的而已。
大家注意到我们这里使用的物流是指通常意义上的物流,也就是说广义上的凡是从事物流环节的都成为物流,实际上还可以进一步细分,我们可以再增加例子中的内容来说明。
接着上面的例子,又存在C公司,承接了生产企业D公司的原材料供应中心项目,C公司仓储部分则需要使用该大型仓库,故委托B公司进行仓储管理,C公司主力收入在物流管理服务方面,如物料的安全库存管理、运输补货设计与管理等等方面,从细分的角度上看,C公司项目才是真正的物流项目,而B公司实际上也仅仅是仓储项目而已。
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