房子过户给下一代需要办理哪些手续？-法师兄

房子过户给下一代需要办理哪些手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:25:21 393 人看过

民法典房产证过户给子女需要的资料，被继承人死亡证明原件，被继承人房产证原件，被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系，继承人身份证。如果是现在农村自己居住的房子，没有房产证的但是想过户给自己的子女，可以直接去本村村委会进行户主名字修改，把房屋户主的名字修改成子女的就可以了。如果你的子女已经是城镇户口了，就不可以过户土地证，宅基地是村集体所有的，只有农村户口才拥有使用权。

二手房子过户需要什么手续

二手房过户需要的手续如下：1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。2、房地产管理部门核查。3、缴纳契税等二手房交易税费。4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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手续：1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。费用：税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。费用类：登记费80．00元；交易手续费百分之二。离婚房子过户给一方费用多少夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证（费用约500－800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；2、到交易办理转绘（一般即日可出）；3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；5、取证（交证照印花税5元）《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设

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离婚后办理房产过户手续需要先办理离婚房产析产，然后到房产管理部门办理离婚房产过户公证手续。接着，买卖双方需同时到房管局办理产权证过户手续，并按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费。过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值，凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》。最后，房产证进件后，遵照各区房产局规定的时间节点，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋权证》。离婚后,将房产过户给孩子公证,需要先办理离婚房产析产。离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户公证手续。2．办理产权证过户手续：办理产权证过户手续（产权证进件）；领取新的产权证（产权证出件）；办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场。买卖双方

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一、按揭房子过户手续按揭房子过户手续如下：1．买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还)；2.买卖双方到银行签订贷款合同；3.银行贷款审核通过后办理结清贷款；4.结清贷款后在注销他权；5.注销他权后办理过户手续；6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行；7.银行放款。二、按揭房子过户需要哪些资料按揭房子过户需要以下资料：1.登记申请书；2.申请人身份证明；3.房屋所有权证书或者房地产权证书；4.证明房屋所有权发生转移的材料；5.其他必要材料。三、按揭房子过户费用多少按揭房子过户费用如下：1.政策性的费用：（1）契税：契税税率由省级政府在契税税率幅度内根据本地区的实际情况确定。一般普通住宅为1.5%，高档住宅(价格为上年度商品房均价一倍以上或者面积大于140平方米)为3%。（2）住宅专项维修基金：按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%~8%。（3）印花

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一、离婚后房子过户到哪方名下需要遵守哪些手续离婚后房子过户到哪方名下需要由双方进行协商，协商不成的由人民法院依据实际情况进行判决。离婚后房产过户需要下列手续：1．协议离婚的，需要到公证处办理公证，如诉讼离婚有离婚判决书的话无需办理公证。2．到交易中心办理转绘；3．到房管局办理免征契税申请；4．办理析产登记手续并缴交登记费；5．领取房产证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、离婚房产过户所需材料有什么离婚房产过户所需材料为：1．房屋所有权证书；2．当事人身份证原件、离婚证；3．离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；4．原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图两份；5．买房时的契税完税或减免税凭证；6．有的还要法院出个执行函。三、房产

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