近期银行房屋抵押消费贷款业务比较受二手房市场的欢迎。但抵押贷款买房一定不能盲目,有以下几方面问题需注意:
1、房屋抵押消费贷款成本较高
用房屋抵押贷款买房购房者要注意什么问题?房屋抵押消费贷款的贷款成本,远高于房屋按揭贷款。首先,房屋抵押贷款利率更高。目前二套房贷款利率多为基准利率上浮10%,而房屋抵押贷款利率通常上浮30%以上。其次,在房屋抵押消费贷款办理过程中,会产生利息以外的费用。房屋评估费、抵押登记费之外,如果找贷款中介/房产中介办理的抵押贷款,还需支付手续费。通常中介收取手续费在贷款金额的2%以上,这对购房者来说也是一笔不晓得收入。
2、还款压力更大
二手房抵押贷款的期限一般比较短,需要有长期稳定的收入才足以支付每月贷款本息,如果不能满足这一项要求的的购房者,办理此项业务可能会影响今后的还款。
房屋抵押贷款需要的材料
1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。
2、权利人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明。
3、权利人及配偶的户口本,包括所有共有财产权的户口本。
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,额度有比较大的影响。
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
结合住房抵押贷款的申请条件和要求,购房者可以根据自己的收入以及资金储备情况进行判断选择。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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贷款房屋抵押应注意哪些问题广东在线咨询 2022-05-171、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的12; 2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 3、担保人; 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
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房子抵押贷款注意哪些问题内蒙古在线咨询 2022-07-20根据实践经验所得,房子抵押贷款时应该注意的问题有以下六点: 1、抵押人在签订贷款合同是需要谨慎审查合同的内容。 2、双方约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。 3、银行需要审查抵押人的产权是否清晰,证件是否齐全,以及有无其他的债务房产。 4、银行还需要对于抵押人贷款的主要用途有所了解,防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用
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银行抵押贷款应注意哪些问题陕西在线咨询 2021-10-01办理住房抵押贷款,首先要明确以下几点:1、贷款金额不得超过抵押评估价值或购买价值的70%。2、以住房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超过15年;以门头房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超过20年。3、贷款期限在一年内(包括一年),到期后一次偿还本金的贷款期限在一年以上的,按月偿还本金。那么,如果名义房地产还没有还清贷款,可以办理抵押贷款吗?处理过程是怎样的呢?首先,如果你能一次性偿还剩余贷款,最好
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购房者应注意哪些问题?上海在线咨询 2022-07-13一、确定买房目标:根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。 二、学习买房常识:房屋因为涉及金额巨大,购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。 三、积累买房首付款 四、筛选买房范围:选择适合自己的楼盘购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。 五、节省出行时间成本:购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现,穿越城市的时间成本
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房产抵押贷款需注意哪些问题黑龙江在线咨询 2022-05-20银行在办理房屋抵押消费贷款时,对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定,借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明,同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。目的是为了加强贷款资金流向的管理,防止一切可能出现的骗贷不良资金用途的发生。 注意贷款证件要齐全。