基本农田违建怎么样避免强拆-法师兄

基本农田违建怎么样避免强拆

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 20:56:26 475 人看过

基本农田违建无法避免强拆。农田都用于农业生产的，如果在上面建造房屋，就会严重影响到农业生产，此时有关部门一定会进行强制拆除。如不强拆，就有可能造成更加严重的影响。

一、行政部门是否可以强制拆迁

强制拆迁的执法主体是市、县人民政府或者人民法院，但是，在实践中，不可能由市、县政府的工作人员亲自实施强拆，这个工作一般授权或者委托给乡镇、街道、村委会、居委会或者拆迁公司，但是这些单位是不具有法律上强拆主体资格的，如果其没有经过授权或者委托就强拆房屋，那就是违法强拆，如果经过了市、县人民政府授权或者委托，则承担强拆法律责任的就是市、县人民政府。

二、小型企业可以强拆旧房吗?

强拆与企业类型无关。只要通过法律程序进行，司法强拆是法律允许的。除拆除违法建筑外，行政强制拆迁一般不按照行政强制法的规定实施，这可能是违法的。如遇强拆，最好提前与警方联系，并请警方保护自己和家人的人身、财产安全。做好拆迁权的长期准备。

三、强拆的违建里还有东西没搬完如何办

强拆的违建里还有东西没搬完的，应当由违建者及时转移，对违章建筑进行强制拆除前，应该通知违章建筑的建设人自行拆除，其在期限内不自行拆除的，有关部门应通知强制拆除的期限，违建者还不转移的，由违建者自行承担责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制拆迁相关文章

耕地保护
建房占用基本农田怎么解决

建房占用基本农田，依法强制拆除。严禁任何单位或个人，未经批准在耕地上建房。对不符合建房条件和用地规划非法占用耕地的已建成房屋（包括临时搭建简易房屋、构筑物）以及在基本农田保护区内建房的，依法强制拆除。基本农田是指中国按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。农村建房占用基本农田怎么处理农村建房占用基本农田的处理办法如下：1、一般是可以向国土部门检举举报；2、可以向村委会反应，村委会有权利回收土地；3、向法院提起诉讼，控告占用土地村民；4、对本地国土局提起行政诉讼，控告其不作为。基本农田是指中国按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。永久基本农田既不是在原有基本农田中挑选的一定比例的优质基本农田，也不是永远不能占用的基本农田。永久基本农田就是我们常说的基本农田。加上“永久”两字，体现了党中央、国务院

2023-08-14

248人看过
建设用地
基本农田变建设用地是否违法

一、基本农田变建设用地是否违法把基本农田变为建设用地如果是经过国务院批准的就是属于合法变更，未经国务院批准的就属于违法变更。《中华人民共和国土地管理法》第四十五条征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。二、什么是农村建设用地农村建设用地是指乡（镇）村建设用地，乡（镇）村建设用地是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非

2023-05-06

210人看过
笔录
基本农田上建养殖大棚会被拆吗？

一、基本农田上建养殖大棚会被拆吗基本农田建养殖棚并不是必须拆，可以结合以下情形判断：1、养殖场建在基本农田上的，如果养殖场是违法兴建的，相关行政机关可以强制拆除养殖场。2、如果养殖场是有相关审批文件的，那就不能按违建标准强制拆除，但是需要进行搬迁或者按合法养殖场拆迁给予补偿。所以说，建在基本农田的养殖场并非都是违法建筑而被强拆，需要看养殖场所占基本农田的具体面积及建成时是否落实划补政策。二、违章建筑有哪些情形1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。三、强制拆迁时要走的八个程序有哪些(一)拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料。(二)区、县人民政

2023-06-16

158人看过
银行贷款
租赁荒滩地千万建仓库占用基本农田被强拆

上周二（1月15日），大兴区城管联合执法队的5辆推土机和铲车开进了黄村镇周村，将村东一间一万多平方米的物流仓库推倒，次日，附近的办公楼和宿舍楼也遭受了同样命运。2004年，北京顺华货运有限公司和北京龙友物流有限公司与大兴区黄村镇周村签订租赁合同，租赁了村领导所称的“荒滩地”100余亩建设仓储物流中心，经过3年的建设，逐步完工投入使用。去年年底，大兴区城管监察大队确认此处系违法占用基本农田，并执行强制拆除。工人：宿舍被拆只能住帐篷昨日（1月21日）上午，顺华公司院内，一间近万平方米的仓库四墙垮塌，蓝色的铁皮库顶耷拉在地上。空荡荡的仓库内用条纹布搭起一个帐篷，工人们将铺盖卷放在床板上打地铺，并把白菜、面条、咸菜等食物搁在一旁。工人们介绍，他们在这里建了3年仓库，这个库房去年10月刚刚落成，11月底被城管执法队强拆，上周，执法队又将办公楼和宿舍楼拆毁，他们没地方住，只好搬到这里，“太冷了，就等着

2023-04-22

437人看过

建设用地
拆除建在基本农田上的农场有没有补偿

在农用地上建设养殖场方面，国土资源部明确，不属于改变土地性质和用途，但不允许在基本农田上建设养殖场，不允许在耕地保护区内建设，只允许在非保护耕地上建设。《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定：“农民集体所有的土地，由集体经济组织成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。”畜牧业可以在集体土地上进行，但集体土地分为基本农田和非基本农田。所有的土地都能用来饲养牲畜吗？占用耕地属于基本农田的，不得占用和建设农田。占用耕地属于非基本农田的，在符合畜牧业法规定的条件下，可以用于建设养殖场。根据国土资源部《全国土地分类法》和《水产养殖占用土地处理请示》的规定，水产养殖用地属于农用地，而在其上建造养殖场不属于改变土地利用方式的行为。占用水产养殖基本农田以外的耕地，不再批准作为建设用地或者临时用地。”充分尊重土地承包人的生产经营自主权。只要不破坏耕作层和种植条件，土地承

2023-05-31

385人看过
农村宅基地
农田违建一定会拆吗

在基本农田盖房是危害国家法律的，轻则行政处罚拆房罚款，重则会追究建房人的刑事责任，要建房走正规程序去村里批的宅基地建房。我国对基本农田有保护制度，是严厉禁止个人非法占用基本农田的。一、农村宅基地老房子翻建规定？农村宅基地老房子翻建规定如下：1、必须是农村户口，在农村每个农户家庭都享有宅基地建房的权利，当然这也是农村户口最大的一点好处，这些年很多城里人都想到农村买宅基地盖房，但国家明确规定是禁止的，如子女户口迁出后，父母的老房子子女是可以继承的，农村宅基地是按照地随房走的原则，房子的存续期间，父母的宅基地依然可以继续使用；2、翻建需获得乡村规划许可证，现在农村盖房不像以前那样随意，近年来国家提出建设美丽乡村计划，农村盖房也有了新的规定。二、违法占地多少亩会被立案违法占用基本农田五亩以上或者是非法占用基本农田以外的耕地十亩以上会被立案。对于违法占地应承担的法律责任，相关法律有明确规定，

2023-06-25

246人看过
管制
永久基本农田要怎么划建保护

日前，国土资源部、农业部联合发布《关于全面划定永久基本农田实行特殊保护的通知》(以下简称《通知》)。《通知》出台的背景是什么?重点提出哪些要求?作出哪些部署?国土资源部耕地保护司负责人对此进行了解读。划定任务逐级分解，论证审核层层把关对于全域划定的方法路径，《通知》要求，各地要及时将《全国土地利用总体规划纲要(2006~2020年)调整方案》确定的永久基本农田划定目标任务逐级分解下达到市县乡，市县乡要依据分解下达的目标任务逐级落实永久基本农田保护布局安排。市级规划要优先划定城市周边永久基本农田，确定永久基本农田集中区;县级规划要优先确定永久基本农田布局，落实到用途管制分区;乡级规划要将县级规划确定的永久基本农田保护区落实到图斑、地块。县乡级规划要根据当地实际确定基本农田整备区，推动零星耕地的整合归并、提质改造。同时，各地要根据分解下达的保护任务及相关要求，编制全域永久基本农田划定方案，经同

2023-05-05

239人看过
农村宅基地
农民在基本农田建房子会怎么处理

在基本农田盖房是危害国家法律的，轻则行政处罚拆房罚款，重则会追究建房人的刑事责任，要建房走正规程序去村里批的宅基地建房。基本农田是指中国按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。永久基本农田既不是在原有基本农田中挑选的一定比例的优质基本农田，也不是永远不能占用的基本农田。一、涉及农用地转为建设用地的,由谁批准永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的

2023-06-26

324人看过

建设用地
基本农田怎么调规成一般农田

国家实行基本农田保护制度，禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。基本农田需要改变土地使用性质的，根据《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，要批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民批准。

2023-04-14

162人看过
配套设施
基本农田建大棚新政策

1.不可以，基本农田只能用于粮、棉、油、蔬菜等种植业生产，而不能用于养殖业。这种建筑属于违建，在你养殖期间很可能被相关部门拆除，造成巨大的损失。生产设施、附属设施和配套设施用地，其性质属于农用地，不需办理农用地转用审批手续。2.法律依据：《民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

2023-03-21

50人看过
营业执照
养殖场占用基本农田会强制拆除吗？

一、养殖场占用基本农田会强制拆除吗？在耕地建养殖场会强制拆除。我国的大部分耕地都是基本农田，而在这其中不能进行房子的建造，不能种植着树木，更不能进行养殖场的建造，只能用于农作物的生产。根据法律法规的相关规定，养殖用地属于农业用地，在农业用地上修建养殖场，不算属于改变土地性质和用途，从今年开始无需再审批养殖用地，但是要告诉各位要建养殖场还必须符合以下几个条件：1、不能破坏种植条件，不能破坏耕地的耕作层。2、不能在农田保护区内建设，只能建在非保护农田上。3、禁养区内不能建设养殖场。必须远离河流、饮用水源和村庄等。国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的

2023-06-17

462人看过
土地管理
养殖场建在基本农田能强拆吗,养殖场拆迁补偿有哪些

一、养殖场建在基本农田能强拆吗养殖场建在基本农田上的，如果养殖场是违法兴建的，相关行政机关可以强制拆除养殖场。《中华人民共和国基本农田保护条例》第三十条违反本条例规定，有下列行为之一的，依照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》的有关规定，从重给予处罚：（一）未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用基本农田的；（二）超过批准数量，非法占用基本农田的；（三）非法批准占用基本农田的；（四）买卖或者以其他形式非法转让基本农田的。第三十三条违反本条例规定，占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田，毁坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理，恢复原种植条件，处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《畜禽规模养殖污染防治条例》第三十七条违反本条例规定，在

2023-04-19

54人看过

房屋征收
遭遇强拆前怎么避免强拆？

首先，不能无理取闹。对于合法有序、补偿标准又合理的拆迁，只是想通过无理取闹多占便宜，这是不可取的。作为被拆迁人，一定要依法维护自己的权利。否则一旦行政裁决做出并进而强拆，将是一个谁也不愿看到的结果。因此，被拆迁人只有在补偿标准不合理或者拆迁违法的情况下才能够拒绝签订拆迁补偿协议。而对于违法拆迁，一定要及时提起诉讼。一旦提起诉讼，由于拆迁的合法性还未确认，因此不能进行行政裁决;已经进入行政裁决程序的，也应当中止裁决。显然，问题的关键在于拆迁是否合法以及补偿标准是否合理合法。解决办法：1、加强监督国务院办公发出通知，决定立即在全国开展征地拆迁制度规定落实情况专项检查，强化监管，严肃问责，坚决制止违法强拆行为，切实维护群众合法权益。通知要求各地区、各有关部门要认真贯彻《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》等规定，坚决制止违法

2023-04-18

369人看过
证据收集
房屋一拆迁就变违建，强拆不可避免吗？

“以拆违代拆迁”的事情在明拆迁律师已经讲了很多了。时至今日，这仍然是征地拆迁领域频繁上演且屡试不爽的逼迁高招，无数被征收人已经或将要在自己的人生中遭遇这样的事情。那么，拆迁中的“违建”，被强拆究竟能够避免吗？通常情况下，这类案件又会以一个什么样的结局收场呢？拆迁中的违建，真的是违建吗？我们不得不说，拆迁中所冒出来的那些违建，相当一部分根本不是违建，而是人为的“被违建”。众所周知，拆违工作是一项政府常态化开展的日常性工作，而不是什么一阵风性质的运动式工作。而当征收项目来临时短期内形成的密集式拆违来袭，基本可以认定这里面法律问题、漏洞会非常多，因为从逻辑上讲它已经属于非正常情况了。通常而言，一旦在征收项目启动后被征收人表露出对补偿安置方案、标准的不满，且态度比较坚决没有通融的余地，征收方就可能使出违建认定这样的套路来。其目的只有一个——迫使被征收人签订补偿安置协议，尽早搬迁，而并不一定真的要实

2023-06-25

204人看过